工廠租憑安全協(xié)議書(shū)范本

工廠租憑安全協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意租賃甲方的工廠，為明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工廠租賃事宜達(dá)成如下安全協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃工廠的位置及范圍甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的工廠（以下簡(jiǎn)稱"租賃工廠"）出租給乙方使用。租賃工廠包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等相關(guān)附屬設(shè)施及場(chǎng)地，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件《租賃工廠平面圖》中標(biāo)識(shí)的為準(zhǔn)。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃工廠。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租賃用途乙方租賃該工廠僅用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃工廠的安全狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對(duì)存在的安全隱患進(jìn)行整改。在租賃期間，如遇政府部門(mén)因公共利益等原因需要收回租賃工廠或?qū)ζ溥M(jìn)行改造、拆除等，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)搬遷及補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)確保租賃工廠及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全保障措施，如消防設(shè)施、電氣設(shè)備等，并保證其正常運(yùn)行。在租賃前，向乙方如實(shí)告知租賃工廠的安全狀況及相關(guān)安全注意事項(xiàng)。定期對(duì)租賃工廠的共用部分（如消防通道、樓梯間等）進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全暢通。按照法律法規(guī)的要求，配合乙方辦理與租賃工廠相關(guān)的安全許可手續(xù)（如有），并提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃工廠及其附屬設(shè)施。對(duì)租賃工廠的安全管理提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)租賃工廠內(nèi)的安全生產(chǎn)和消防安全工作。配備必要的安全管理人員，制定完善的安全管理制度和操作規(guī)程，并組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，確保員工具備必要的安全意識(shí)和操作技能。對(duì)租賃工廠內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并將整改情況書(shū)面報(bào)告甲方。按照法律法規(guī)的要求，自行辦理與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的安全許可手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在取得相關(guān)許可后，應(yīng)將許可文件復(fù)印件提交甲方備案。不得擅自改變租賃工廠的結(jié)構(gòu)、布局或用途，如需進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改造、裝修等工程必須符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工。施工期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。不得在租賃工廠內(nèi)存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如需存儲(chǔ)其他特殊物品，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)。確保租賃工廠內(nèi)消防通道、安全出口等暢通無(wú)阻，不得堆放任何物品影響疏散。按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其性能良好。在租賃期間，如發(fā)生安全事故或緊急情況，應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)通知甲方。同時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)和有關(guān)部門(mén)報(bào)告事故情況。三、安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任因甲方提供的租賃工廠及其附屬設(shè)施不符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)或存在安全隱患，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，如未及時(shí)對(duì)共用部分進(jìn)行檢查和維護(hù)等，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任因乙方違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃工廠內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，或未及時(shí)整改安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自改變租賃工廠的結(jié)構(gòu)、布局或用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行改造、裝修等工程，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在租賃工廠內(nèi)存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或未按照規(guī)定辦理特殊物品存儲(chǔ)審批手續(xù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)安全義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失的實(shí)際金額進(jìn)行賠償。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理安全許可手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)安全義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失的實(shí)際金額進(jìn)行賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃工廠，承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃工廠，支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行改造、裝修等工程的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方在租賃工廠內(nèi)存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或未按照規(guī)定辦理特殊物品存儲(chǔ)審批手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃工廠，承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《租賃工廠平面圖》等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__