小區(qū)物業(yè)保潔合同協(xié)議

小區(qū)物業(yè)保潔合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，需要專業(yè)的保潔服務(wù)；乙方具備提供保潔服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方承擔(dān)[小區(qū)名稱]的保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)區(qū)域及范圍1.小區(qū)公共區(qū)域包括但不限于小區(qū)內(nèi)主次干道、人行道、綠化帶、休閑廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、樓梯間、電梯前室、電梯轎廂、垃圾收集點(diǎn)、公共衛(wèi)生間等。2.建筑物外立面（如有約定）按照甲方要求定期對(duì)外墻進(jìn)行清潔維護(hù)，包括但不限于清除墻面污漬、灰塵等。3.其他區(qū)域（如有特別約定）例如甲方指定的特殊功能區(qū)域或臨時(shí)需要保潔的區(qū)域等。二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.日常清潔道路及廣場(chǎng)：每日清掃、巡回保潔，保持地面無雜物、無積水、無污漬，定期進(jìn)行沖洗，確保道路及廣場(chǎng)干凈整潔。綠化帶：及時(shí)清除綠化帶內(nèi)的雜物、白色垃圾，定期對(duì)綠植進(jìn)行擦拭，保持綠化區(qū)域環(huán)境美觀。樓梯間：每日清掃樓梯扶手、臺(tái)階、墻壁，每周進(jìn)行一次全面的拖地清潔，保持樓梯間無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)、無雜物堆積。電梯前室：隨時(shí)保持地面清潔，擦拭電梯門、門套，確保無污漬、無手印，電梯按鈕無灰塵，每日更換電梯前室的地墊。電梯轎廂：每日對(duì)電梯轎廂進(jìn)行全面清潔，包括轎廂內(nèi)壁、地面、天花板、按鈕等，保持轎廂內(nèi)整潔衛(wèi)生，無異味。垃圾收集點(diǎn)：每日定時(shí)清理垃圾，保持垃圾收集點(diǎn)周邊地面干凈，無散落垃圾，垃圾桶定期進(jìn)行消毒、清洗，無異味。公共衛(wèi)生間：每日多次清掃、消毒，保持衛(wèi)生間地面、墻面、洗手臺(tái)、便器等清潔衛(wèi)生，無異味，衛(wèi)生紙供應(yīng)充足，定期更換衛(wèi)生用品。2.定期清潔建筑物外立面：[具體清潔周期，如每季度一次]對(duì)外墻進(jìn)行全面清潔，使用專業(yè)清潔設(shè)備和環(huán)保清潔劑，確保外墻干凈明亮，無明顯污漬。其他特殊區(qū)域：根據(jù)甲方需求和實(shí)際情況，按照約定的周期進(jìn)行深度清潔，如地下車庫每月進(jìn)行一次全面清掃和沖洗，確保車庫內(nèi)環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備無灰塵。3.特殊時(shí)期保障在重大節(jié)日、活動(dòng)期間或遇到突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求增加保潔頻次，確保服務(wù)區(qū)域環(huán)境整潔美觀，滿足活動(dòng)或應(yīng)急需求。三、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)對(duì)乙方保潔工作進(jìn)行定期或不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供保潔工具存放場(chǎng)所、水電供應(yīng)等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主或使用人的關(guān)系，為乙方開展工作提供便利。四、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取保潔服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際工作需要，合理調(diào)配保潔人員和清潔設(shè)備、工具。2.義務(wù)乙方應(yīng)派遣具備專業(yè)技能和良好職業(yè)道德的保潔人員為甲方提供服務(wù)，保潔人員應(yīng)遵守甲方小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，認(rèn)真履行保潔服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的工具、設(shè)備和清潔用品，但應(yīng)確保工具、設(shè)備完好有效，清潔用品符合環(huán)保要求。乙方在工作過程中應(yīng)注意安全，如因乙方原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，提高保潔人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)，確保保潔工作規(guī)范、有序進(jìn)行。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改，并將整改情況及時(shí)反饋給甲方。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和小區(qū)業(yè)主的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議保潔服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或時(shí)間要求提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方限期整改。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍未達(dá)到要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未履行部分的服務(wù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方保潔人員在工作過程中違反甲方小區(qū)的規(guī)章制度，給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或小區(qū)業(yè)主個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但需提前[x]日書面通知對(duì)方。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期時(shí)長(zhǎng)]，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________