展館物業(yè)租賃合同協(xié)議

展館物業(yè)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[展館具體地址]的展館物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意租賃該物業(yè)用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該展館物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《物業(yè)位置圖》。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，其中展覽面積為[x]平方米，配套辦公及附屬設(shè)施面積為[x]平方米。具體面積以雙方共同測量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅用于[明確的使用用途，如舉辦展覽、會議、活動等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該物業(yè)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體租金金額根據(jù)年度遞增比例逐年調(diào)整。2.租金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度末月的[x]日前向甲方支付下一季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還物業(yè)后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用物業(yè)，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法有效的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其正常運行。交付時雙方應(yīng)簽署《物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》（見附件二）。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法按時維修，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)尊重乙方對物業(yè)的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對物業(yè)進行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造方案不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方拆除其自行添加的裝修、改造部分，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成拆除，逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)設(shè)置必要的廣告宣傳設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并事先書面通知甲方。廣告宣傳設(shè)施的設(shè)置不得影響物業(yè)的整體形象和正常使用，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)拆除其設(shè)置的廣告宣傳設(shè)施，恢復(fù)物業(yè)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)的全部或部分另行出租給第三方。如乙方違反本合同約定擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，做好物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)受到行政處罰或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納因使用物業(yè)而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。如乙方逾期未繳納，導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門追繳或產(chǎn)生滯納金的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)的押金，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全使用。因甲方維修不及時或維修不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的日常維修、保養(yǎng)和管理。乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時進行維修，因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.對于物業(yè)的重大維修和改造項目（如涉及物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、消防系統(tǒng)等），如需動用維修基金或進行其他相關(guān)審批手續(xù)的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，所需費用按照相關(guān)規(guī)定分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借物業(yè)等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并按照未履行期限對應(yīng)的租金金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因提前解除合同給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本