居住房屋拆除合同協(xié)議

居住房屋拆除合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的居住房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望拆除該房屋；乙方具備從事房屋拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋范圍甲方委托乙方拆除的房屋為位于[房屋具體地址]的[房屋詳細結(jié)構(gòu)及面積說明，如磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積[x]平方米，包括主房、附房等具體情況]，該房屋的具體位置及現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場確認的為準。2.拆除內(nèi)容乙方負責拆除該房屋的全部建筑結(jié)構(gòu)部分，包括但不限于基礎(chǔ)、墻體、梁、板、柱等，并將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清理至甲方指定的場地。拆除過程中涉及的門窗、水電線路、附屬設(shè)施等一并拆除清理。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑拆除規(guī)范及安全操作規(guī)程進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境及其他建筑物、設(shè)施造成損壞。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家及地方環(huán)保標準，采取有效的降塵、降噪措施，減少對周邊居民生活的影響。拆除后的場地應(yīng)平整，達到甲方要求的場地平整標準。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對拆除房屋擁有合法的拆除權(quán)限。協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。在拆除現(xiàn)場為乙方提供必要的便利條件，協(xié)助乙方解決拆除過程中遇到的與周邊居民或其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆除費用。在拆除過程中，根據(jù)實際情況對拆除方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)具備從事房屋拆除作業(yè)所需的全部資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除進度計劃、安全保障措施、環(huán)保措施等，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照方案實施拆除作業(yè)。負責組織專業(yè)的拆除施工隊伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格和經(jīng)驗，乙方應(yīng)對施工人員的安全和行為負責。在拆除作業(yè)前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行詳細勘察，制定相應(yīng)的安全防護和環(huán)境保護預(yù)案，確保拆除工作安全、環(huán)保進行。負責拆除過程中的安全管理工作，為施工人員配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、安全鞋等，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等賠償責任及相關(guān)法律責任。按照國家及地方環(huán)保要求，做好拆除過程中的粉塵、噪音、廢水等污染物的處理工作，確保拆除過程符合環(huán)保標準。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清運，不得在拆除現(xiàn)場長時間堆放。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方及相關(guān)部門，配合做好相關(guān)處理工作。定期向甲方匯報拆除工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。拆除工作完成后，負責清理拆除現(xiàn)場，將場地平整至甲方要求的標準，并向甲方提交拆除工作報告，包括拆除過程總結(jié)、安全及環(huán)保情況說明等。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次居住房屋拆除費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方拆除房屋、清理建筑垃圾、場地平整及拆除過程中產(chǎn)生的一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除房屋主體結(jié)構(gòu)并將建筑垃圾清運出場后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成，場地平整至甲方要求標準，且乙方提交拆除工作報告后，經(jīng)甲方最終驗收合格，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無法順利進行，甲方應(yīng)承擔乙方因此增加的費用及造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容及要求進行拆除作業(yè)，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到協(xié)議要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定的安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或違反環(huán)保規(guī)定受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于事故賠償費用、罰款、甲方的聲譽損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除進度計劃完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)包或分包行為，并返還已收取的預(yù)付款項，同時按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議等。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議首部約定的地址或傳真號碼發(fā)送，一方地址或傳真號碼變更的，應(yīng)及時書面通知對方。通知、函件等自發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達。4