工業(yè)土地出租合同協(xié)議

工業(yè)土地出租合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)土地出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的工業(yè)土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：該土地面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體工業(yè)用途，如制造業(yè)、加工業(yè)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊土地租賃價(jià)格等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。如因國(guó)家建設(shè)需要或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地。按照本合同約定，向乙方提供土地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地進(jìn)行合法的開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。合理使用租賃土地及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)，承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還土地及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得留存任何物品或設(shè)施。五、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及配套設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查，并簽署書(shū)面交接清單。2.乙方應(yīng)在接收土地及配套設(shè)施后，及時(shí)進(jìn)行使用和管理。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常使用的情況，應(yīng)在接收后[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方存在以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變土地用途的；逾期支付租金超過(guò)[x]天的；擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；損壞或拆除租賃土地及相關(guān)配套設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給甲方造成損失的。如甲方存在以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金：未按照本合同約定提供土地及相關(guān)配套設(shè)施，影響乙方正常使用的；干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的；土地權(quán)屬存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.乙方擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.乙方損壞或拆除租賃土地及相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。6.如因乙方原因?qū)е峦恋乇徊榉?、扣押或被其他行政機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е虏豢煽沽κ录U(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一