父母房屋贈與子女合同書

父母房屋贈與子女合同書

甲方（贈與人）：[父親姓名]，身份證號碼：[父親身份證號碼]；[母親姓名]，身份證號碼：[母親身份證號碼]。

乙方（受贈人）：[子女姓名]，身份證號碼：[子女身份證號碼]。

鑒于甲方為乙方的父母，現(xiàn)甲方自愿將其所有的位于[具體地址]的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

1.3該房屋目前無任何租賃關(guān)系，甲方保證在贈與前已清償所有與該房屋相關(guān)的債務(wù)。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的房屋是無償?shù)?，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，應(yīng)妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動。

2.3乙方在接受贈與后，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

第三條贈與的效力

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2甲方應(yīng)在合同生效后[具體時間]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方即成為該房屋的合法所有權(quán)人。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證贈與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。

4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在贈與前已清償所有與該房屋相關(guān)的債務(wù)。

4.1.4甲方在贈與后，不得對該房屋主張任何權(quán)利。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2.2乙方應(yīng)在合同生效后[具體時間]日內(nèi)，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

4.2.3乙方在接受贈與后，應(yīng)妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動。

4.2.4乙方在接受贈與后，應(yīng)保證該房屋的用途符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。

5.2如乙方未按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（贈與人）：[父親姓名]，[母親姓名]

乙方（受贈人）：[子女姓名]

簽訂日期：[年][