開發(fā)農(nóng)場出售合同協(xié)議

開發(fā)農(nóng)場出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處開發(fā)農(nóng)場（以下簡稱"該農(nóng)場"），乙方有意購買該農(nóng)場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.農(nóng)場位置該農(nóng)場位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地面積該農(nóng)場土地總面積為[X]平方米，其中耕地面積為[X]平方米，林地面積為[X]平方米，其他用地面積為[X]平方米。（具體面積以相關(guān)部門測量為準）3.土地性質(zhì)該農(nóng)場土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、農(nóng)用地等]。4.農(nóng)場設(shè)施房屋建筑：農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有房屋建筑共計[X]棟，總建筑面積為[X]平方米，包括[列舉房屋用途，如住宅、倉庫、辦公用房等]。農(nóng)業(yè)設(shè)施：配備有灌溉設(shè)施，包括[詳細說明灌溉設(shè)備，如機井數(shù)量、水泵型號等]；排水設(shè)施，[描述排水系統(tǒng)情況]；農(nóng)用道路[說明道路寬度、長度等情況]；以及[如有其他農(nóng)業(yè)設(shè)施，依次詳細列舉]。養(yǎng)殖設(shè)施（如有）：[詳細描述養(yǎng)殖設(shè)施，如養(yǎng)殖棚舍的規(guī)格、數(shù)量，養(yǎng)殖設(shè)備等]。5.附屬資源水資源：擁有獨立的水源供應(yīng)，[說明水源類型，如地下水井、河流取水權(quán)等]，水質(zhì)符合[相關(guān)水質(zhì)標準]。電力設(shè)施：接入[供電公司名稱]的電力網(wǎng)絡(luò)，電力供應(yīng)穩(wěn)定，[說明電力容量等情況]。周邊環(huán)境：農(nóng)場周邊自然環(huán)境良好，[描述周邊生態(tài)環(huán)境特點，如植被覆蓋率、是否靠近自然保護區(qū)等]，且交通便利，距離[主要交通樞紐名稱，如公路、鐵路站點等]約[X]公里。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取農(nóng)場出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該農(nóng)場擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)出售該農(nóng)場，且該農(nóng)場不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實告知該農(nóng)場的土地性質(zhì)、面積、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理農(nóng)場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及），相關(guān)費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在交付農(nóng)場前，負責(zé)清理農(nóng)場內(nèi)的無關(guān)人員和物品，保持農(nóng)場現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。按照合同約定的時間和標準向乙方交付農(nóng)場。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和標準交付農(nóng)場。有權(quán)對農(nóng)場的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行調(diào)查和了解，甲方應(yīng)予以配合。在支付全部價款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，依法取得該農(nóng)場的所有權(quán)（或使用權(quán)，根據(jù)實際情況確定）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付農(nóng)場購買價款。接受甲方交付的農(nóng)場，并按照合同約定的用途合理使用該農(nóng)場，不得擅自改變土地用途和破壞農(nóng)場的原有設(shè)施設(shè)備。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費用。對甲方提供的相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。三、價款及支付方式1.農(nóng)場出售價款雙方協(xié)商確定，該農(nóng)場的出售總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部價款時沖抵價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），占總價款的[X]%。尾款：剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完農(nóng)場產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該農(nóng)場交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將農(nóng)場的占有權(quán)交付給乙方，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄農(nóng)場的土地、房屋建筑、設(shè)施設(shè)備等情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付農(nóng)場，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛假陳述農(nóng)場的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定，擅自處置農(nóng)場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備或其他附屬資源，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變農(nóng)場的土地用途或破壞農(nóng)場的原有設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。