合同房合同協(xié)議

合同房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有合同房一處，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合同房的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合同房基本情況該合同房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋的規(guī)劃用途為[具體規(guī)劃用途]，目前房屋狀態(tài)為[現(xiàn)房/期房等]。2.房屋相關(guān)權(quán)益情況甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），購買該合同房。甲方對該合同房享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于按照合同約定要求開發(fā)商交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利。截至本協(xié)議簽訂之日，該合同房未設(shè)定抵押、查封等任何限制交易的權(quán)利負擔(dān)。若因甲方原因?qū)е略摵贤看嬖谌魏螜?quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與合同房相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于合同房的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定，及時履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時支付購房款、配合辦理房屋交付手續(xù)等，確保乙方能夠順利取得合同房的相關(guān)權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該合同房另行出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)定任何形式的擔(dān)保等，否則應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理合同房的更名手續(xù)（如有）或后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理更名或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與合同房相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付合同房相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理與合同房相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議或放棄購買該合同房的權(quán)利，否則應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購房款的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的，定金不予退還；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方與開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)前[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付條件在甲方與開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)后，甲方應(yīng)按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定的交付條件，將合同房交付給乙方。交付條件包括但不限于房屋經(jīng)竣工驗收合格、配套設(shè)施齊全并達到使用條件等。2.交付時間及方式甲方應(yīng)在符合交付條件后的[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地辦理房屋交付手續(xù)。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進行查驗，并簽署房屋交付確認書。3.房屋交付時的相關(guān)費用承擔(dān)房屋交付時，因房屋交付產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、維修基金等，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，物業(yè)費自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)；維修基金由[甲方/乙方]按照規(guī)定繳納，繳納金額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間甲方應(yīng)在按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定取得房屋權(quán)屬證書后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理合同房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理手續(xù)雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供全部真實、有效的資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取乙方應(yīng)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理產(chǎn)權(quán)登記申請后的[X]個工作日內(nèi)，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，給雙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、未按時交付合同房等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的購房款項，同時甲方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的關(guān)于合同房的信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、因購買該房屋產(chǎn)生的其他合理費用等。若甲方擅自將該合同房另行出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)定任何形式的擔(dān)保等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方無法取得合同房相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并退還已支付的購房款項，同時按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自解除本協(xié)議或放棄購買該合同房的權(quán)利，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理與合同房相關(guān)手續(xù)過程中，提供虛假資料或不配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本