上崗門面出租合同協(xié)議

上崗門面出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于[門面具體地址]的上崗門面出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況及用途1.標的物詳情甲方出租給乙方的門面位于[具體位置]，該門面建筑面積為[X]平方米，門面結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，門面配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、消防設施等]。2.用途約定乙方租賃該門面僅用于[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），從第二年起，租金每年按照[X]%的幅度遞增。2.支付方式乙方應在每年租賃期開始前[X]天向甲方支付當年租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應出具收款憑證。四、押金1.押金金額乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為押金。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門面及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。2.義務甲方應保證門面及附屬設施符合安全使用標準，交付乙方時門面應處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃門面相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，但費用由乙方承擔。租賃期間，甲方應負責維修門面主體結(jié)構(gòu)及因甲方原因造成的附屬設施損壞，確保乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用門面及附屬設施。在租賃期間，乙方對門面進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修、設備，但不得損壞門面主體結(jié)構(gòu)。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用門面及附屬設施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應自行承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將門面騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的解除與終止1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因及雙方的權(quán)利義務。2.法定解除若乙方逾期支付租金超過[X]天，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變門面用途或損壞門面主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。3.合同終止租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因提前解除合同，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變門面用途或損壞門面主體結(jié)構(gòu)，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租門面，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋