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上崗門面出租合同協(xié)議?合同編號:[合同編號具體內(nèi)容]出租方(以下簡稱甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]承租方(以下簡稱乙方):姓名:[乙方姓名]身份證號碼:[乙方身份證號]地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就甲方將位于[門面具體地址]的上崗門面出租給乙方事宜,達成如下協(xié)議:一、門面基本情況及用途1.標的物詳情甲方出租給乙方的門面位于[具體位置],該門面建筑面積為[X]平方米,門面結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型,如框架結(jié)構(gòu)等],門面配套設施包括但不限于[列舉配套設施,如水電設施、消防設施等]。2.用途約定乙方租賃該門面僅用于[約定的經(jīng)營用途,如商業(yè)零售、餐飲服務等],未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租約定租賃期滿,乙方如有意續(xù)租,應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門面,雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),從第二年起,租金每年按照[X]%的幅度遞增。2.支付方式乙方應在每年租賃期開始前[X]天向甲方支付當年租金。乙方可以選擇以下方式支付租金:銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:開戶銀行:[開戶銀行名稱]賬戶名稱:[甲方賬戶名]賬號:[銀行賬號]現(xiàn)金支付:乙方也可選擇在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金,但甲方應出具收款憑證。四、押金1.押金金額乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)作為押金。2.押金退還租賃期滿或合同解除后,若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用,甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(一)甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門面及附屬設施進行檢查、維修,但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi),如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,甲方有權(quán)解除合同。2.義務甲方應保證門面及附屬設施符合安全使用標準,交付乙方時門面應處于正??墒褂脿顟B(tài)。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃門面相關(guān)的經(jīng)營手續(xù),但費用由乙方承擔。租賃期間,甲方應負責維修門面主體結(jié)構(gòu)及因甲方原因造成的附屬設施損壞,確保乙方正常使用。(二)乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用門面及附屬設施。在租賃期間,乙方對門面進行裝修、改造,應事先征得甲方書面同意,費用由乙方自理。租賃期滿后,乙方有權(quán)拆除可移動的裝修、設備,但不得損壞門面主體結(jié)構(gòu)。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用門面及附屬設施,不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞,乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,合法經(jīng)營,不得從事違法違規(guī)活動。乙方應自行承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。租賃期滿或合同解除后,乙方應在[X]日內(nèi)將門面騰空并交還給甲方,如乙方逾期交還,每逾期一日,應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的解除與終止1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的,雙方應簽訂書面協(xié)議,明確解除合同的原因及雙方的權(quán)利義務。2.法定解除若乙方逾期支付租金超過[X]天,經(jīng)甲方書面通知后仍未支付,甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變門面用途或損壞門面主體結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,雙方均可解除合同,互不承擔違約責任。3.合同終止租賃期滿或合同約定的終止條件成就時,本合同自動終止。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務,導致乙方無法正常使用門面或遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因提前解除合同,甲方應雙倍返還乙方押金,并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金,每逾期一日,應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除合同,并沒收乙方押金。若乙方擅自改變門面用途或損壞門面主體結(jié)構(gòu),乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行,甲方有權(quán)通過法律途徑解決,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租門面,甲方有權(quán)解除合同,并沒收乙方押金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋
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