2025蘇州土地流轉(zhuǎn)合同

2025蘇州土地流轉(zhuǎn)合同本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國(guó)江蘇省蘇州市簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：地址：乙方（受讓方）：身份號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：地址：鑒于甲方依法取得以下土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并經(jīng)甲方所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意，愿意將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意受讓甲方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條土地基本情況1.1流轉(zhuǎn)土地位置：位于蘇州市區(qū)（縣）鎮(zhèn)（街道）村（組）號(hào)地塊，總面積為畝。1.2土地四至：東至，南至，西至，北至。1.3土地種類：耕地/林地/草地/其他（請(qǐng)具體填寫）1.4土地質(zhì)量等級(jí)：級(jí)（可選填）1.5土地現(xiàn)狀：（可選填：現(xiàn)狀為未開發(fā)、已有農(nóng)作物種植、已部分開發(fā)等）1.6土地用途：乙方流轉(zhuǎn)用于（可選填：種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、其他用途，需符合國(guó)家法律法規(guī)及土地用途規(guī)劃）。第二條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬情況2.1甲方合法取得上述土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包期限自年月日起至年月日止。2.2甲方保證上述土地承包權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，已依法辦理相關(guān)承包手續(xù)，且未設(shè)置任何擔(dān)保、抵押等他項(xiàng)權(quán)利。2.3如因土地權(quán)屬不清或第三人主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條土地流轉(zhuǎn)方式、期限和起止時(shí)間3.1流轉(zhuǎn)方式：雙方一致同意采用下列第種方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：a)轉(zhuǎn)包b)轉(zhuǎn)讓c)出租d)入股e)其他方式：3.2流轉(zhuǎn)期限：年，自年月日起至年月日止。3.3在合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿前，乙方可優(yōu)先續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同，但應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿前日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。3.4流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，及時(shí)變更或解除合同。第四條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式4.1流轉(zhuǎn)價(jià)款：本合同項(xiàng)下土地流轉(zhuǎn)的總價(jià)格為人民幣元（大寫：元整），價(jià)款按下列第種方式計(jì)算：a)每年每畝元b)每次流轉(zhuǎn)總金額固定為人民幣元c)其他方式：4.2流轉(zhuǎn)價(jià)款支付時(shí)間及方式：a)本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付首期流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣元；b)剩余價(jià)款按照下列第種方式支付：i)每年月日前支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款；ii)每年支付一次，每次支付人民幣元；iii)其他方式：4.3甲方收款賬戶信息：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：4.4流轉(zhuǎn)價(jià)款不含稅，如乙方需要甲方開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款；b)有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保土地用途符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；c)有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照約定收取違約金；d)有義務(wù)將流轉(zhuǎn)土地按合同約定的時(shí)間和現(xiàn)狀交付乙方；e)有義務(wù)不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；f)有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地流轉(zhuǎn)備案手續(xù)；g)有義務(wù)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)及時(shí)通知乙方土地承包權(quán)屬狀況的任何變化。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)依法自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，取得收益；b)有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地并提供必要的協(xié)助；c)有義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)款；d)有義務(wù)保護(hù)土地資源，嚴(yán)格按照土地用途規(guī)劃使用土地，不得擅自改變土地用途；e)有義務(wù)在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，將土地交還甲方，并保證土地的現(xiàn)狀符合法律法規(guī)和合同約定；f)有義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，如需轉(zhuǎn)包或再流轉(zhuǎn)，必須事先征得甲方書面同意；g)有義務(wù)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，不得以任何理由減少流轉(zhuǎn)價(jià)款或拒絕支付。第六條土地交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方使用。6.2土地交付標(biāo)準(zhǔn)：土地按現(xiàn)狀交付，具體包括：a)農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施：（如灌溉設(shè)施、田間道路等）；b)土地現(xiàn)狀：；c)其他約定：。6.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)完成對(duì)土地的驗(yàn)收，并簽署土地交付驗(yàn)收單，驗(yàn)收單由雙方簽字確認(rèn)。6.4如甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元/日，并可選擇解除合同。第七條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包與再流轉(zhuǎn)7.1如乙方需要將流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)包或再流轉(zhuǎn)，需事先征得甲方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，雙方權(quán)利義務(wù)以新協(xié)議為準(zhǔn)。7.2轉(zhuǎn)包或再流轉(zhuǎn)協(xié)議不得損害原合同雙方利益，并需符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.3如乙方擅自轉(zhuǎn)包或再流轉(zhuǎn)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。第八條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)收回8.1流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將土地交還甲方，且保證土地現(xiàn)狀與交付時(shí)一致或不低于交付時(shí)標(biāo)準(zhǔn)。8.2土地交還形式：乙方應(yīng)按下列第種方式交還土地：a)按現(xiàn)狀交還土地；b)按約定恢復(fù)土地原狀；c)其他方式：。8.3如乙方未按約定交還土地，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金元，并賠償由此造成的損失。第九條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的調(diào)整9.1在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策性調(diào)整或征地，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整流轉(zhuǎn)價(jià)格或其他條款。9.2如因政策性征地導(dǎo)致合同終止，雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理，征地補(bǔ)償費(fèi)用歸屬另行協(xié)商。9.3因政策性調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，各自承擔(dān)相應(yīng)損失。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為人民幣元/日，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。10.2如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約金不足以賠償?shù)?，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。10.3乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。10.4因土地權(quán)屬不清導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元，并賠償乙方全部損失。第十一條合同的變更與解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。11.2有下列情形之一的，可以解除合同：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3本合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并按合同約定交還土地。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的流轉(zhuǎn)價(jià)款，并支付相應(yīng)利息。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向中華人民共和國(guó)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。12.3仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括：a)土地交付驗(yàn)收單；b)土地四至圖；c)其他附件：。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送交當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門備案份，均具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條聲明與保證14.1甲方聲明與保證：a)其有權(quán)簽訂本合同，并保證流轉(zhuǎn)土地的真實(shí)性和合法性；b)其將積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。14.2乙方聲明與保證：a)其具備合法的受讓主體資格，具備經(jīng)營(yíng)能力；b)其將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：