2025年企業(yè)辦公室租賃合同樣本

2025年企業(yè)辦公室租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方所有的辦公室事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分租賃物基本情況第一條租賃物位置甲方出租給乙方的辦公室位于中國省市區(qū)路號號樓層室（以下簡稱“租賃物”），具體位置詳見附件一。第二條租賃面積租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”）。雙方確認(rèn)，租賃面積以本合同約定為準(zhǔn)，不因?qū)嶋H測量結(jié)果的偏差而調(diào)整租金或其他費(fèi)用。第三條租賃用途乙方租賃該辦公室用于（具體用途），不得擅自改變租賃物的用途。若乙方需變更用途，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。第四條租賃物交付狀態(tài)甲方按現(xiàn)狀交付租賃物，其裝修及設(shè)施設(shè)備詳見附件二。乙方確認(rèn)接收時租賃物的現(xiàn)狀，并同意按現(xiàn)狀出租。第二部分租賃期限與租金第五條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第六條租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣（大寫）元/月（￥元）。租金支付：租金按（季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每個租金支付周期開始前日內(nèi)支付下一周期的租金。首次租金應(yīng)于年月日前支付。租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)自年月日起執(zhí)行。第七條滯納金若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付滯納金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。第三部分押金第八條押金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）元（￥元）。第九條押金退還租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項并歸還租賃物。甲方在驗收確認(rèn)無誤后，于日內(nèi)將押金退還乙方（不計利息）。若因乙方原因造成租賃物損壞或拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四部分甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按本合同約定收取租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或抵押情況，并在租賃期間保持租賃物適租狀態(tài)。甲方應(yīng)提供乙方正常使用租賃物所需的必要協(xié)助，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。甲方不得擅自變更租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物，并保證合法經(jīng)營。乙方應(yīng)按時支付租金、押金及其他約定費(fèi)用，并保證租賃物的完好。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，如需改動或新增設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)書面同意。第五部分合同的變更與解除第十二條合同的變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十三條合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的；（3）乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動的；（4）因乙方原因造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃物或交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的。解除合甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方退還尚未使用的租金及押金（如有）。第六部分違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的直接損失。乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方受到損失或影響的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金：任何一方違約的，應(yīng)按本合同約定支付違約金，具體金額為人民幣（大寫）元（￥元）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償差額部分。第七部分合同的生效與爭議解決第十五條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決若本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八部分其他條款第十七條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十八條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十九條通知與送達(dá)任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式并采用以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）通過掛號信或特快專遞郵寄送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中所列地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：年月日附件一：租賃物位置示意圖（詳細(xì)描述租賃物的具體位置，如樓層、房間編號等）附件二：租賃物交付狀態(tài)清單（詳細(xì)列出租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等）附件三：租金支付賬戶信息