2025標(biāo)準(zhǔn)版物業(yè)租賃補(bǔ)充合同

2025標(biāo)準(zhǔn)版物業(yè)租賃補(bǔ)充合同本補(bǔ)充合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方已于年月日簽訂了編號(hào)為的《物業(yè)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就主合同中未盡事宜及需要補(bǔ)充的事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的物業(yè)為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”），位于，建筑面積為平方米，用途為。1.2租賃物業(yè)的詳細(xì)信息以主合同及本補(bǔ)充合同約定為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)無(wú)誤。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：年租金為人民幣元（大寫(xiě)：），月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，如遇節(jié)假日則順延至下一工作日。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：2.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為年月日，調(diào)整幅度為%（或依據(jù)指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整）。租金調(diào)整的具體計(jì)算方式為：。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫(xiě)：），作為履行本合同的擔(dān)保。3.2保證金用途：用于抵充因乙方原因?qū)е碌募追綋p失；用于抵充乙方應(yīng)支付的違約金或相關(guān)費(fèi)用。3.3保證金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為、無(wú)拖欠租金及其他費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方；如乙方存在違約行為或未完全履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，并在日內(nèi)將剩余部分退還乙方。第四條租賃物業(yè)的使用與維護(hù)4.1合理使用租賃物業(yè)：乙方應(yīng)按照主合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、布局或用途，如需進(jìn)行改建或擴(kuò)建，須事先書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。4.2維護(hù)管理：乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)功能正常、外觀完好。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查和修繕，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。4.3設(shè)備及設(shè)施：租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施清單見(jiàn)附件，雙方確認(rèn)無(wú)誤。乙方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)讓或損壞租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條能源費(fèi)用及分?jǐn)?.1水電費(fèi)：水電費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（具體標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)按月繳納水電費(fèi)，并承擔(dān)因逾期繳納產(chǎn)生的違約金。5.2公共能源費(fèi)用分?jǐn)偅弘娞?、中央空調(diào)等公共設(shè)施的能源費(fèi)用按建筑面積比例分?jǐn)?，具體分?jǐn)傁禂?shù)為。公共能源費(fèi)用的計(jì)算周期為每月一次，甲方在每月日前公布分?jǐn)偯骷?xì)，乙方應(yīng)在日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)：租賃物業(yè)的物業(yè)管理由甲方委托的物業(yè)管理公司提供，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元（大寫(xiě)：），由乙方支付。6.2公共區(qū)域使用：乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域，但不得妨礙其他承租人的正常使用。乙方不得占用公共區(qū)域存放物品或進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有特殊需求須提前書(shū)面申請(qǐng)并獲得甲方同意。第七條裝修及改造7.1裝修申請(qǐng)：乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙，并獲得甲方書(shū)面同意后方可施工。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及其他承租人的正常使用。裝修產(chǎn)生的垃圾及廢棄物由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，費(fèi)用自理。7.3改造費(fèi)用：租賃期內(nèi)的裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同期滿后裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除或要求補(bǔ)償。第八條租賃期限的變更與解除8.1租賃期限變更：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方如需提前終止合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.2合同解除條件：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清租金及其他費(fèi)用。第九條續(xù)租條款9.1續(xù)租申請(qǐng)：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后日內(nèi)書(shū)面答復(fù)乙方。9.2續(xù)租條件：續(xù)租租金價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得低于當(dāng)時(shí)市場(chǎng)平均租金水平；續(xù)租期限為年，具體條款以續(xù)租協(xié)議為準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任10.1租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。乙方逾期超過(guò)日未支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。10.2物業(yè)損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償由此造成的損失。10.3違反合同約定：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。11.2不可抗力處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行；受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可采用以下方式：專(zhuān)人送達(dá)；郵寄（掛號(hào)/特快專(zhuān)遞）；電子郵件。12.2送達(dá)地址：甲方地址：乙方地址：12.3通知生效：通知以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件送達(dá)的，以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1保密條款：乙方承諾對(duì)甲方的商業(yè)秘密及未公開(kāi)信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。13.2合同附件：本合同的附件包括：附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：設(shè)備及設(shè)施清單附件三：租金計(jì)算方式13.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4爭(zhēng)議解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。13.5合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)