二零二五私人之間用房產(chǎn)抵押借款合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五私人之間用房產(chǎn)抵押借款合同書甲方（出借方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與用途甲方同意向乙方提供借款，借款金額為______元（大寫：______）。本借款用途為______（詳細說明借款用途）。2.借款期限與利率本借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率為______%，按月計息。乙方應于每月______日前向甲方支付當月利息______元。3.償還方式乙方應于借款到期日一次性償還本金______元。利息按月支付，乙方應于每月______日前向甲方支付當月利息。二、房產(chǎn)抵押描述1.抵押物信息乙方以其擁有的位于______的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)證號：______房產(chǎn)面積：______平方米。2.抵押權設立本合同簽訂之日起，甲方即取得該房產(chǎn)的抵押權。乙方同意在借款未還清期間，甲方有權對該房產(chǎn)行使抵押權，并有權處置該房產(chǎn)以清償債務。三、還款與違約責任1.還款責任乙方應按合同約定及時、足額償還借款及利息。如乙方逾期償還借款或利息，甲方有權采取法律手段追償，并追究乙方的違約責任。2.違約責任乙方如未按合同約定償還借款或利息，應向甲方支付______%的違約金。如乙方未按時支付違約金，甲方有權采取法律手段追償。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對本合同的簽訂、內(nèi)容以及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.解除合同在借款未還清期間，如乙方未按時償還借款或利息，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款及利息。3.爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產(chǎn)進行評估和查封，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合抵押條件，有權解除抵押關系。有權在借款未還清期間，對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)管，確保其價值不因乙方行為而減少。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)，按照約定的還款計劃向乙方支付借款本金及利息。不得擅自處分抵押房產(chǎn)，除非與乙方協(xié)商一致或依法進行。2.乙方權利與義務權利：在借款未還清期間，有權繼續(xù)使用抵押房產(chǎn)，但不得損害其價值。有權在借款還清后，請求甲方解除抵押關系，并收回抵押房產(chǎn)。義務：按照合同約定的還款計劃，按時償還借款本金及利息。不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押房產(chǎn)，不得以任何方式損害其價值。六、抵押房產(chǎn)的管理與維護1.管理責任乙方應負責抵押房產(chǎn)的日常管理和維護，確保其處于良好狀態(tài)。乙方應定期向甲方報告抵押房產(chǎn)的使用情況和維護狀況。2.維護費用抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔，甲方不承擔任何相關費用。如因乙方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值受損，乙方應負責修復或賠償。七、借款的提前償還與抵押解除1.提前償還乙方有權在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，甲方應予以接受。提前償還的借款，甲方應在收到款項后的______個工作日內(nèi)退還乙方已支付的利息。2.抵押解除在借款還清后，乙方有權請求甲方解除抵押關系，甲方應予以配合。甲方在收到乙方全部借款本息后______個工作日內(nèi)，辦理抵押登記注銷手續(xù)。八、爭議解決與合同終止1.爭議解決任何因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.合同終止如借款人（乙方）未按時償還借款或違反合同約定的其他義務，甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部借款及利息。如合同約定的其他終止條件成就，本合同即行終止。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本借款合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本借款合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本借款合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行借款合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方財務信息、抵押房產(chǎn)信息以及其他機密信息（包括但不限于借款金額、抵押物價值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至借款還清且抵押解除之日止。甲