山地商業(yè)-智慧住宅生態(tài)社區(qū)建筑方案

RED

STARMACALLINELONGXING

PROJECT2018紅星美凱龍?龍興地塊項(xiàng)目目錄CONTENES1

2

3背景研究項(xiàng)目定位規(guī)劃設(shè)計(jì)BACKGROUNDSTUDYPROJECT

POSITIONINGPLANING

DESIGN-

項(xiàng)目區(qū)位PROJECT

LOCATION-

現(xiàn)階段發(fā)展核心AT

PRESENT

STAGE

DEVELOPMENT-

規(guī)劃理念PLANNING

CONCEPT-

區(qū)域定位-項(xiàng)目定位PROJECT

POSITIONING-理念解析-

規(guī)劃生成REGIONAL

ORIENTATIONPLANNING

TO

GENERATE-

基地條件SITECONDITION-

總平面圖THETOTAL

FLOOR

PLANCONCEPTOF

ANALYTICAL-

鳥瞰圖AIRSCAPE-

總圖分析GENERALANALYSIS-

城市空間THE

URBAN

SPACE4

5專題分析技術(shù)圖紙THEMATIC

ANALYSISTECHNICAL

DRAWINGS-

家居藝術(shù)公園HOMEART

PARK-

地塊指標(biāo)MASSIF

INDEX-

高品質(zhì)生態(tài)宜居住區(qū)HIGHQUALITYECOLOGICALRESIDENTIAL-

豎向設(shè)計(jì)VERTICALDESIGN-

生態(tài)體系ECOLOGICALSYSTEM-

健康宜居體系HEALTHY

ANDLIVABLE背景研究-

-

-

-

BACKGROUND

STUDY1/

項(xiàng)目區(qū)位/

區(qū)域定位/

基地條件/PROJECT

LOCATION/REGIONAL

ORIENTATION/SITECONDITIONDISTRICT

ANALYSIS項(xiàng)

目

概

況

—

區(qū)域定位龍興鎮(zhèn)-兩江新區(qū)龍興鎮(zhèn)位于渝北區(qū)東部，兩江新區(qū)東北部，南接江北區(qū)復(fù)盛鎮(zhèn)、魚嘴鎮(zhèn)，西連渝北區(qū)玉峰山鎮(zhèn)、臺商工業(yè)園、兩路寸灘保稅港空港功能區(qū)區(qū)和江北機(jī)場，北臨渝北區(qū)統(tǒng)景鎮(zhèn)，東靠渝北區(qū)洛磧鎮(zhèn)。“城市向北”已在重慶實(shí)施十幾年，重慶生活不斷向北遷移，北部新區(qū)、兩江新區(qū)快速崛起。兩江新區(qū)為國家綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，是繼上海浦東新區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)之后，由國務(wù)院直接批復(fù)的第三個(gè)國家級開發(fā)開放新區(qū)。作為兩江新區(qū)三個(gè)直屬開發(fā)區(qū)之一、十大功能發(fā)展區(qū)之一的龍興，依托北區(qū)的快速發(fā)展以及兩江速度，區(qū)域優(yōu)勢明顯。Longxing

Townis

located

inthe

eastern

part

ofYubei

District,northeast

of

LiangjiangNewDistrict,

south

toFusheng

Township

of重慶市JiangbeiDistrict,

Yuzui

Township,

Yufengshan

Township

ofYubeiDistrict,

Taishang

Industrial

Park,

andthe

LiangluCundan

BondedPortAirport

Function

Area.

JiangbeiAirport

is

locatednorth

ofTongjingDistrict

andis

adjacenttoLuojingTownin

Yubei

District.

"City

totheNorth"

hasbeen

implemented

inChongqing

for

more

thantenyears.Chongqing's

lifeis

constantly

migrating

tothenorth.

The

northernNewDistrict

andthe

LiangjiangNewAreahaverisen

rapidly.The

LiangjiangNewAreais

anational

comprehensive

reformpilot

areaand

is

the

third

national

development

andopening

newareadirectly

approvedby

theState

Council

following

theShanghaiPudong

NewArea

andtheTianjin

BinhaiNewArea.

Asone

ofthethree

directly-owned

development

zones

in

LiangjiangNewArea,Longxing,

which

is

one

ofthetopten

functional

development

zones,relies

ontherapid

development

ofthe

North

District

andthe

speed

ofthetworivers,

which

hasobvious

regional

advantages.渝北區(qū)DISTRICT

ANALYSIS項(xiàng)

目

概

況

—

區(qū)位條件江北國際機(jī)場SITE重慶北站江北嘴商務(wù)區(qū)市中心基地位于重慶市渝北區(qū)東南部，距離市中心區(qū)約30余公里，毗鄰龍盛產(chǎn)業(yè)新城，距離江北國際機(jī)場約15公里，與御臨河及龍興古鎮(zhèn)相距不到2公里。DISTRICT

ANALYSIS項(xiàng)

目

概

況

—

規(guī)劃定位規(guī)劃定位龍興，重慶城市副中心、重慶五大新建商圈之一、兩江行政中心、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)平臺、新興文化旅游城、兩江國際汽車城、兩江航空產(chǎn)業(yè)園、濱江宜居新城

...龍興復(fù)盛片區(qū)又稱龍盛片區(qū),由龍興工龍盛產(chǎn)業(yè)片區(qū)業(yè)園和魚復(fù)工業(yè)園構(gòu)成。以產(chǎn)業(yè)新城為定位的龍盛片區(qū),與悅來兩江商務(wù)中心、江北嘴-解放碑中央商務(wù)區(qū)同為重慶新城市三大副中心。龍盛片區(qū)面向國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的區(qū)域引擎,是具有彈性發(fā)展框架的新型產(chǎn)業(yè)新城。除了具有匯聚企業(yè)集團(tuán)總部的商務(wù)辦公旗艦、推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級的研發(fā)創(chuàng)新引擎等功能外,還能彰顯重慶山水詩情的生態(tài)宜居城區(qū)。DISTRICT

ANALYSIS項(xiàng)

目

概

況

—

區(qū)位交通重慶繞城高速御臨河SITE嘉陵江長江生態(tài)綠化帶GREENING

SYSTEM項(xiàng)

目

概

況

—

綠地系統(tǒng)銅鑼山公園配套：兩大公園環(huán)繞，綠化面積大，生態(tài)環(huán)境好公園綠地片區(qū)石嵐埡公園綠公園綠地片區(qū)地片區(qū)TRAFFIC

SYSTEM項(xiàng)

目

概

況

—

交通系統(tǒng)交通配套：交通配套完善，主要干道兩縱四橫，可到達(dá)機(jī)場、彈子石、石船等地；輕軌四號線在建（2020年通車）。普福大道龍駿大道圖例：規(guī)劃四號線城市快速道路主要干道規(guī)劃道路河道DISTRICT

ANALYSIS周

邊

配

套教育配套：規(guī)劃16所小學(xué)、6所中學(xué)，人小、南開2018年招生，八中、渝北實(shí)驗(yàn)小學(xué)即將入駐；三峽移民學(xué)校醫(yī)療配套：目前引進(jìn)兩江致和三甲醫(yī)院項(xiàng)目，吸附重慶醫(yī)藥大學(xué)入駐，哈羅公學(xué)禮德學(xué)院后期還將引進(jìn)婦幼保健醫(yī)院、現(xiàn)代綜合醫(yī)院、老年人療養(yǎng)院等醫(yī)療設(shè)施。重慶高完中重慶理工大學(xué)兩江致和三甲醫(yī)院渝北區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)美國IA高中英國阿平漢公學(xué)重慶八中圖例：中小學(xué)教育科研機(jī)構(gòu)南開中學(xué)人民小學(xué)醫(yī)療機(jī)構(gòu)DISTRICT

ANALYSIS周

邊

配

套居住配套：目前約332萬㎡住宅進(jìn)入開發(fā)階段，以容積率在1.5以下的高端低密項(xiàng)目為主，多品牌開發(fā)企業(yè)。和澤家園和合家園協(xié)信龍興租房金茂碧桂園金科御臨河中航小鎮(zhèn)龍興場鎮(zhèn)龍興國際生態(tài)新城龍湖長灘原麓融創(chuàng)九棠府八戒小鎮(zhèn)綠城兩江御園國瑞御府圖例：住宅小區(qū)DISTRICT

ANALYSIS周

邊

配

套商業(yè)配套：目前商業(yè)缺乏，未來可期，后期有龍湖天街、國瑞天街等大型商業(yè)項(xiàng)目入駐派拉蒙英倫小鎮(zhèn)協(xié)信商業(yè)龍興體育中心碧桂園商業(yè)金茂購地龍中航體育公園湖天街龍興古鎮(zhèn)圖例：住宅小區(qū)娛樂設(shè)施商業(yè)配套黃金嘉年華國瑞商業(yè)兩江影視城民國j街重慶際華園奧特萊斯龍興

——高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求的城市功能正加速成熟中項(xiàng)目定位-

-

-

-

PROJIECT

POSITIONING2/現(xiàn)階段發(fā)展核心/項(xiàng)目定位/理念解析/AT

PRESENT

STAGE

DEVELOPMENT/PROJECTPOSITIONING/CONCEPTOFANALYTICALPROJECT

POSITIONING項(xiàng)

目

定

位

—

現(xiàn)階段發(fā)展核心從國外同類城市發(fā)展歷程來看，龍盛，已進(jìn)入完善城市功能為主的高速發(fā)展時(shí)期；人口導(dǎo)入、產(chǎn)城融合將是現(xiàn)階段的發(fā)展核心！第一階段：起步期第二階段：成熟期第三階段：時(shí)間：2004-2009年時(shí)間：2010-2014年時(shí)間：2014韓國松島新城仁川新港全面建成，并在現(xiàn)有規(guī)居住設(shè)施、商業(yè)配套設(shè)施優(yōu)先啟動(dòng)國際商務(wù)區(qū)和三大產(chǎn)業(yè)園等核心區(qū)建設(shè)，迅速營造商務(wù)和產(chǎn)業(yè)氛圍；適時(shí)啟動(dòng)城市地標(biāo)和公共服務(wù)配套設(shè)施，樹立城市形象，擴(kuò)大城市影響；完成道路、橋梁和公園綠地的建設(shè)，區(qū)域交通和環(huán)境優(yōu)勢基本建立完善產(chǎn)業(yè)及城市功能，14年底基本完成所有開發(fā)項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；擴(kuò)充教育、醫(yī)療、文化休閑設(shè)施建設(shè)；引進(jìn)國內(nèi)外企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)；完善道路配套等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步市政配套設(shè)施、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入完善商業(yè)配套，繼續(xù)優(yōu)化公建、交通配套第一階段：起步期第二階段：成熟期第三階段：時(shí)間：1980年時(shí)間：1980-1989年時(shí)間：199日本筑波大型商業(yè)購物中心營業(yè)；開啟政府規(guī)劃及土地征用；主要道路建成；市政設(shè)施、公園、配套學(xué)校建成；科研機(jī)構(gòu)遷入、住宅建設(shè)、標(biāo)志性建筑建成東京-筑波高速巴士運(yùn)營；文化、藝術(shù)、圖書館等公建配套交通設(shè)施進(jìn)一步完善，特快專線筑波大學(xué)建立；東方小學(xué)建成；完善道路配套等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步市政配套設(shè)施、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、住宅建設(shè)完善商業(yè)配套，繼續(xù)優(yōu)化公建、交通配套在兩江新區(qū)城市定位與歷屆政府的努力下，龍興已經(jīng)化繭成蝶。紅星美凱龍家居集團(tuán)，以引領(lǐng)城市美學(xué)為核心，打造家居全產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈為目標(biāo)，助推龍盛城市發(fā)展！目標(biāo)：”世界一流、中國頂級”生態(tài)理想城市理想城市的源起PROJECT

POSITIONING項(xiàng)

目

定

位

—

理想之城莊子：烏有鄉(xiāng)今子有大樹，患其無用，何不樹之于無何有之鄉(xiāng)，廣莫之野，彷徨乎無為其側(cè)，逍遙乎寢臥其下，不夭斤斧，物無害者，無所可用，安所困苦哉？PL

ATO：理想國從哲學(xué)、倫理、教育、文藝、政治的維度要是探討理想的國度Thomas

More：烏托邦以人為本、和諧共處、婚姻自由、安樂死、尊重女權(quán)、宗教多元理想城市的探尋PROJECT

POSITIONING項(xiàng)

目

定

位

—

理想之城GARDENCITYVANCOUVERZU1898：田園城市為健康﹑生活以及產(chǎn)業(yè)而設(shè)計(jì)的城市﹐它的規(guī)模能足以提供豐富的社會生活﹐但不應(yīng)超過這一程度1976：人居城市提出以持續(xù)發(fā)展的方式提供住房、基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，城市應(yīng)當(dāng)是適宜居住的人類居住地1986：健康城市WHO歐洲區(qū)域辦公室：啟動(dòng)城市健康促進(jìn)計(jì)劃，實(shí)施區(qū)域的“健康城市項(xiàng)目”(healthy

cities

project,HCP)理想城市的探尋PROJECT

POSITIONING項(xiàng)

目

定

位

—

理想之城TEL

AVIVHELSINKIM1987：遺產(chǎn)城市從歷史、藝術(shù)或科學(xué)的多維角度評判和審視城市，關(guān)注城市帶來的獨(dú)特的藝術(shù)成就、對人類文明或文化傳統(tǒng)的特殊見證、對城市、建筑設(shè)計(jì)帶來的重要的影響等要素2002：可持續(xù)城市2003：低碳城市建立在尊重自然的模式和規(guī)則之上的城市空間，致力建設(shè)

發(fā)展低碳城市，關(guān)注和重視在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中于改善城市生活質(zhì)量，包括生態(tài)、文化、政治、機(jī)制、

的代價(jià)最小化以及人與自然和諧相處、人性的舒緩包社會和經(jīng)濟(jì)等方面，并且不給后代遺留負(fù)擔(dān)的城市發(fā)展模式容不同維度的思考城與鄉(xiāng)？T

O

D未

來

城

市

生

活

方

式含義：源起美國，在全世界超過500個(gè)知名城教育市中廣泛運(yùn)用的先進(jìn)城市規(guī)劃模式；以

400-800米

為半徑建立中心廣場或城市中心，集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一體的“城市共同體”。PROJECT

POSITIONING項(xiàng)

目

定

位

—

理念解析TOD理論發(fā)展歷史1993年提出TOD理論，2000年進(jìn)入中國大陸199319972000至今提出理論提出“3D”原則引入大陸持續(xù)發(fā)展美國學(xué)者彼得卡爾索普于1993年提出TOD理論卡爾索普和Cervero提出TOD的三大原2000左右TOD理論引入中國大陸，國內(nèi)2000年以后TOD理論在國內(nèi)理論和實(shí)踐則：密度、多樣性和合理的設(shè)計(jì)學(xué)者開始著手本土化研究都得到長足發(fā)展PROJECT

POSITIONING項(xiàng)

目

定

位

—

理念解析TOD模式特點(diǎn)【以城市為功能為核心，打造便捷、宜居的城市共同體】立體交通體系注重打造公共空間使公共空間成為建筑導(dǎo)向和鄰里生活的焦點(diǎn)。規(guī)劃設(shè)計(jì)中注重軌道、公交、自行車、步行等立體交通體系的打造。01

02以城市功能為核心04

03可成長的城市功能注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)生態(tài)環(huán)境和河岸帶，留出高質(zhì)量的公共空間。將商業(yè)、住宅、辦公樓、公園和公共建筑整合在一起，成為可成長的城市功能。紅星借鑒TOD模式秉承開放、共享、生態(tài)、立體、便捷、智慧的理念，依托自身強(qiáng)大的資源，以【產(chǎn)業(yè)與生活】兩大體系構(gòu)筑完整的產(chǎn)城融合生態(tài)西南首個(gè)TOD模式下的理想城市生活樣本PROJECT

POSITIONING項(xiàng)

目

定

位

—

理念解析立體的城市交通借鑒紐約“高線公園”的設(shè)計(jì)理念，利用基地高差，形成多層次的立體交通系統(tǒng)。車行道、步行道、慢跑道、自行車道等高低錯(cuò)落地鏈接商業(yè)、住宅、商務(wù)辦公、地鐵站、停車場。獨(dú)創(chuàng)的空中步道體系，將商業(yè)、辦公、居住形成直接鏈接，以達(dá)到最短直線距離。PROJECT

POSITIONING項(xiàng)

目

定

位

—

理念解析開放、共享的城市空間景觀空間：以小組團(tuán)大空間理念，打造更多公共景觀空間，在人的居住、工作、休閑生活中實(shí)現(xiàn)共享。公共空間：開放式的公共配套，利用廣場、休閑配套設(shè)施、生活（商業(yè)）配套，增加生活互動(dòng)和情景體驗(yàn)空間。PROJECT

POSITIONING項(xiàng)

目

定

位

—

理念解析生態(tài)宜居的城市環(huán)境生態(tài)建筑：建筑看成一個(gè)生態(tài)系統(tǒng)打造，使建筑和環(huán)境之間成為一個(gè)有機(jī)的結(jié)合體。如設(shè)置空中花園、綠化種植為建筑提供陰影和富氧環(huán)境空間、電梯和衛(wèi)生間都是自然采光和通風(fēng)等。節(jié)能環(huán)保：利用太陽能等可再生能源、水的循環(huán)利用、海綿城市等理念，既創(chuàng)造了舒適的生活體驗(yàn)，又對自然環(huán)境起到保護(hù)。PROJECT

POSITIONING項(xiàng)

目

定

位

—

理念解析智慧、便捷的城市生活聚焦國際消費(fèi)、體驗(yàn)消費(fèi)、未來消費(fèi)三大方向，打造獨(dú)有的高科技購物體驗(yàn)合居住體驗(yàn)紅星·理想之城——理想城市生活樣本——這樣的一座城市，大氣而謙和、優(yōu)雅而溫馨建筑是可以閱讀的，街道是可以漫步的，公園是可以品味的，它代表著城市一種向上的力量，實(shí)踐著產(chǎn)城融合的理念

。理想之城·讓城市變得更美好·

【

城

市

生

態(tài)

圈

共

同

體

】

·人性化的公共空間豐富的交通流線東部副中心軌道4號

城市共

大城氣優(yōu)化步

體驗(yàn)式國育TOD線同體質(zhì)行系統(tǒng)商業(yè)，家居產(chǎn)業(yè)集軌道4號線，

紅星構(gòu)筑首

群、商業(yè)、構(gòu)建綠軸、商軸和步軸

國際知名大

廊，綠色全三種維度的

師，家庭體

部覆蓋步行、

線名綠色生活方

驗(yàn)式商業(yè)式打造風(fēng)雨連3所校，兼顧城市生態(tài)，打造24小時(shí)活力空間重慶主城東部副中心；兩江新區(qū)龍盛核心區(qū)TOD未來城市發(fā)展模式快速連接出行便利個(gè)產(chǎn)城融合

辦公、居住、生態(tài)圈幼兒園多種業(yè)態(tài)符合自行車出行系統(tǒng)；大一規(guī)劃設(shè)計(jì)-

-

-

-

PLANNING

DESIGN3/規(guī)劃理念/規(guī)劃生成/總平面圖/鳥瞰圖/總圖分析/城市空間/PLANNING

CONCEPT/PLANNING

TO

GENERATE/THE

TOTAL

FLOOR

PLAN/AIRSCAPE/GENERALANALYSIS/THEURBANSPACE優(yōu)化土地整合，接駁兩江新區(qū)總體發(fā)展定位LINK

UP

THE

UPPER

LEVEL

PLANNING

AND

CONNECT

THE

OVERALL

DEVELOPMENT

ORIENTATION

OF

LIANGJIAGN遵循上位規(guī)劃，明確區(qū)域發(fā)展方向，打造成為生態(tài)宜居新城。G1R2G1R2R2R2R2R2R2置換用地G1B2G1G1R2G1B2R2A5A5R2B2B2G1原始控規(guī)圖調(diào)整后控規(guī)圖優(yōu)化土地性質(zhì)，整合功能架構(gòu)：1.

在保證合理規(guī)模的產(chǎn)業(yè)用地前提下，整合地塊位置，優(yōu)化土地性質(zhì)，讓關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)更加集中，利于城市產(chǎn)業(yè)片區(qū)整體的打造。2.

將商業(yè)用地進(jìn)行整合，充分發(fā)揮土地最大價(jià)值，集中打造商業(yè)中心和特色商業(yè)街，利于城市整體形象提升。PLANNING

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

—

周邊交通I08-1/01I14-1/01I15/01I13-1/01I10-1/01I11/01交通：基地位于龍興鎮(zhèn)兩江大道東側(cè)，普福大道北側(cè)，緊鄰規(guī)劃地鐵4號線。PLANNING

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

—

可達(dá)性分析規(guī)劃可開口處I08-1/01I14-1/01規(guī)劃可開口處I15/01規(guī)劃可開口處規(guī)劃可開口處規(guī)劃可開口處I13-1/01I10-1/01規(guī)劃可開口處I11/01PLANNING

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

—

整合周邊配套理工大學(xué)規(guī)劃公園I08-1/01I14-1/01三甲醫(yī)院和合家園I15/01規(guī)劃小學(xué)規(guī)劃地鐵站I13-1/01I10-1/01規(guī)劃公園I11/01規(guī)劃公園PLANNING

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

—

現(xiàn)狀照片I08-1/01I14-1/01I15/01I13-1/01I10-1/01I11/01PLANNING

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

—

現(xiàn)狀照片I10-1/01I11/01I08-1/01I13-1/01I14-1/01I15/01PLANNING

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

—

高程分析277.720273.70281.614279.21274.10289.97278.85269.93281.69267.54261.83296.40266.40288.00286.93293.0286.31312.00256.00295.70275.84263.3交通：場地整體北高南低，最大高差51米。PLANNING

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

—

有利因素視野中視野差視野差視野佳視野中視野佳視野佳PLANNING

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

—

不利因素主干道的噪聲東側(cè)高樓視野遮擋學(xué)校的噪聲變電站主干道的噪聲學(xué)校的噪聲主干道的噪聲DISTRICT

ANALYSIS規(guī)

劃

生

成智慧住區(qū)智慧住區(qū)智慧住區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化器智慧住區(qū)家居購物全產(chǎn)業(yè)鏈區(qū)家居mall生態(tài)住區(qū)生態(tài)住區(qū)生態(tài)住區(qū)生態(tài)住區(qū)生態(tài)住區(qū)三軸

:

科技產(chǎn)業(yè)軸；時(shí)尚商業(yè)軸；活力街區(qū)軸一帶：城市生態(tài)綠化帶兩中心：家居mall、產(chǎn)業(yè)孵化器DISTRICT

ANALYSIS總

平

面

圖NDISTRICT

ANALYSIS鳥

瞰

圖DISTRICT

ANALYSIS功

能

分

析家居MALL：8萬平米家居藝術(shù)公園：3.4萬平米智慧住宅：1.2萬平米眾創(chuàng)基地：1.5萬平米社區(qū)商業(yè)中心：0.9萬平米12層住宅：17.7萬平米6層住宅：11.3萬平米DISTRICT

ANALYSIS車

行

流

線PPPPPPPPPPPPPDISTRICT

ANALYSIS人

行

流

線地鐵人流四號線地鐵站DISTRICT

ANALYSIS人

行

流

線公交人流DISTRICT

ANALYSIS人

行

流

線出租車流線DISTRICT

ANALYSIS街

景

透

視DISTRICT

ANALYSIS規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

—

城

市

空

間60m36m24m建筑沿普福大道呈中間高，兩邊低的天際輪廓，中間建筑形成視覺中心點(diǎn)，與原有建筑形成一個(gè)整體。DISTRICT

ANALYSIS兩

江

大

道

街

景

透

視DISTRICT

ANALYSIS規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

—

城

市

空

間60m36m36m24m建筑沿兩江大道呈兩邊高，中間低的天際輪廓，并且呈現(xiàn)一高一低的兩條輪廓線。沿地勢高低布置建筑，呈現(xiàn)南低北高，與原有建筑形成階梯狀排布，有利建筑采光。DISTRICT

VISION規(guī)

劃

愿

景VISION規(guī)劃愿景構(gòu)建生態(tài)化、智能化、配套完善的生態(tài)科技示范新城Construction

of

ecological,intelligent,

supportingafullrange

of

small

towns綠色、生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、健康、教育、文化、購物、娛樂專題分析-

-

-

-

THEMATIC

ANALYSIS4/家居藝術(shù)公園/高品質(zhì)生態(tài)宜居住區(qū)/生態(tài)體系/HOMEART

PARK/HIGH

QUALITY

ECOLOGICALRESIDENTIAL/ECOLOGICALSYSTEM/健康宜居體系/HEALTHY

ANDLIVABLEMONOGRAPHIC

ANALYSIS家

居

藝

術(shù)

公

園

—

整體定位紅星美凱龍家居藝術(shù)公園匯聚銷、展、產(chǎn)、創(chuàng)、研為一體的全國首個(gè)公園式“家居藝術(shù)”

產(chǎn)業(yè)集群MONOGRAPHIC

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公

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產(chǎn)業(yè)布局三大功能聚集一體，打造全覆蓋生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈Black街：家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)頂級紅木家居館高科技創(chuàng)新體驗(yàn)睡眠館家居體驗(yàn)樣板店設(shè)計(jì)師品牌創(chuàng)意村歐洲原創(chuàng)手工基地高端家居獨(dú)立旗艦館生活樂享中心Mall：第九第九代家居藝術(shù)廣場家居電商平臺公寓：家居產(chǎn)業(yè)眾創(chuàng)基地紅美佳品生活館家倍得整合研發(fā)中心家居大數(shù)據(jù)企業(yè)加速器家居產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)師品牌孵化平臺家居品牌創(chuàng)業(yè)苗圃公園里的“購物”慢生活

停在這里享受生活LIFESTYLE微旅游LIFESTYLE假日生活目的地MONOGRAPHIC

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家居mall國際大師保羅·安德魯傾心巨作，龍盛核心商圈“商貿(mào)藝術(shù)綜合體”地標(biāo)。紅星第九代家居購物廣場“蜂巢”作為核心元素，借此來表達(dá)勤勞的人們對于家的向往與渴望MONOGRAPHIC

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家居mall“空間的藝術(shù)化”為核心主題的藝術(shù)展覽館式家居MALL溫暖的色系體現(xiàn)一個(gè)家團(tuán)結(jié)在一起的感覺。藝術(shù)的，定期舉辦主題藝術(shù)展，消費(fèi)者不僅可以購物，而且踏上了看展之旅；互動(dòng)的，一切都將由消費(fèi)者來決定，包括空間的設(shè)計(jì)、產(chǎn)品的陳設(shè)等；智慧的，實(shí)用化智能機(jī)器人導(dǎo)購，給消費(fèi)者送上好玩又實(shí)用的服務(wù)體驗(yàn)MONOGRAPHIC

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居

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園

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家居mall1-6F亞洲最長的觀光式直達(dá)電梯1-6層亞洲最長的觀光式直達(dá)電梯、宛如天生的生態(tài)森林、全智能導(dǎo)購機(jī)器人、家居藝術(shù)品展示……營造想象之外的非凡購物體驗(yàn)。MONOGRAPHIC

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園

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家居mall“紅美家品”

頂級家居生活館100多個(gè)世界品牌，1000多款國際設(shè)計(jì)大師作品；集精致家具、精美飾品和生活實(shí)用品為一體的家居藝術(shù)體驗(yàn)中心。MONOGRAPHIC

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居

藝

術(shù)

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園

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家居mall“星易家”

家居網(wǎng)絡(luò)購物平臺為用戶提供

“全案”、“全程”、“全鏈”

的立體家裝解決方案，運(yùn)用線上訂貨，線下服務(wù)的模式，同時(shí)結(jié)合線下生活館，是家裝消費(fèi)者最權(quán)威專業(yè)的線上線下一站式裝修采購平臺。MONOGRAPHIC

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居

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術(shù)

公

園

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家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)采用black街區(qū)規(guī)劃理念，秉持更加融匯的姿態(tài)，以人、自然、藝術(shù)為主題，讓建筑、公園、家居藝術(shù)形成融合、滲透、分享、串聯(lián)，內(nèi)外無邊界的開放型體驗(yàn)商業(yè)。MONOGRAPHIC

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居

藝

術(shù)

公

園

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家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)設(shè)計(jì)師品牌創(chuàng)意村頂級紅木家具館高科技體驗(yàn)睡眠館家具體驗(yàn)樣板店歐洲原創(chuàng)手工基地高端家居獨(dú)立旗艦館生活樂享中心MONOGRAPHIC

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園

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整體效果圖MONOGRAPHIC

ANALYSIS家

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藝

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園

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家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)——設(shè)計(jì)師品牌創(chuàng)意村匯集大量空間設(shè)計(jì)、軟裝設(shè)計(jì)、家具設(shè)計(jì)等覆蓋“家裝全領(lǐng)域”的專業(yè)設(shè)計(jì)師，提供家裝產(chǎn)業(yè)鏈條整體服務(wù)。打造設(shè)計(jì)師原創(chuàng)家居品牌店，實(shí)現(xiàn)從“設(shè)計(jì)—展示—銷售”原創(chuàng)家居購物的體驗(yàn)鏈。7634521MONOGRAPHIC

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園

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家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)——頂級紅木家居館以人居品味、藝術(shù)、生態(tài)的理念打造重慶首個(gè)頂級紅木家居體驗(yàn)館，彰顯現(xiàn)代人居住、生活對文化品位的追求；而紅木家具的制造工藝、造型規(guī)劃也是我國傳統(tǒng)文明的真實(shí)寫照；其次紅木家居還具備環(huán)保、養(yǎng)顏的附加值。7634521MONOGRAPHIC

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居

藝

術(shù)

公

園

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家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)——高科技創(chuàng)新體驗(yàn)睡眠館融入免費(fèi)睡眠評測、睡眠體驗(yàn)區(qū)、專屬產(chǎn)品定制等，將人性化的設(shè)計(jì)、高科技的技術(shù)、高規(guī)格的產(chǎn)品結(jié)合，同時(shí)還具備展示、體驗(yàn)等功能。7睡眠質(zhì)量評測睡眠體驗(yàn)中心634521產(chǎn)品定制：如不同睡眠習(xí)慣的夫婦打造的專屬床墊睡眠APP應(yīng)用MONOGRAPHIC

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居

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園

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家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)——家居體驗(yàn)樣板店通過融合上千種品牌的商品集合，為消費(fèi)者提供一站式整體空間解決方案。符合不同家庭階段需求的情景體驗(yàn)樣板房，同時(shí)也提供包括客廳、餐廳、臥室、兒童房、書房等在內(nèi)的全屋各個(gè)空間。7634521MONOGRAPHIC

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居

藝

術(shù)

公

園

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家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)——?dú)W洲原創(chuàng)手工基地源自意大利等傳統(tǒng)家居工廠，以純手工產(chǎn)品為主，其款型特色無法超越，僅有產(chǎn)量小的限量版，針對相對小眾的高端人群。7634521MONOGRAPHIC

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居

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園

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家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)——高端家居獨(dú)立旗艦館(定制建筑)由多座不同主題風(fēng)格的品牌館構(gòu)成，作為世界家居品牌的西部市場總部基地和體驗(yàn)中心，集展覽展示、采購直銷、信息交流于一體。7634521MONOGRAPHIC

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居

藝

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園

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家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)——生活樂享中心服務(wù)于商家、消費(fèi)者、辦公及居住人群的集中型商業(yè)中心，打造全新“六感體驗(yàn)”體驗(yàn)式商業(yè)中心，從視覺、聽覺、味覺、觸覺、嗅覺為消費(fèi)者營造獨(dú)特的體驗(yàn)感，從而觸動(dòng)消費(fèi)者的“心覺”763452A

.

視：VR體驗(yàn)空間、浸沒式話劇，精選國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)商品，以高品質(zhì)服務(wù)帶來舒適的消費(fèi)體驗(yàn)。B

.聽：豐富的娛樂設(shè)施、休閑餐飲，為消費(fèi)客群提供24小時(shí)精彩不停的聚薈地。1C

.

味：匯聚天南地北美食，打破異國界限，將生根于不同地域的珍饈美饌匯聚一堂。D

.觸：個(gè)性化飾品、創(chuàng)意工藝品、設(shè)計(jì)大咖秀，觸摸一切與時(shí)尚和創(chuàng)意有染的物件都匯聚于此。E

.嗅：休閑社交、互動(dòng)體驗(yàn)、情緒釋放，嗅到生活給予的每一次不同感受。F

.心：通過環(huán)境、感官及智能化服務(wù)的體驗(yàn)感，營造出獨(dú)特心覺體驗(yàn)。MONOGRAPHIC

ANALYSIS家

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園

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家居產(chǎn)業(yè)眾創(chuàng)基地吊二層平臺（標(biāo)高：261.0）吊一層平臺（標(biāo)高：267.0）一層平臺（標(biāo)高：273.0）二層平臺（標(biāo)高：279.0）三層平臺（標(biāo)高：285.0）MONOGRAPHIC

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家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)家居藝術(shù)公園家居購物廣場體地鐵4號線MONOGRAPHIC

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家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)替換MONOGRAPHIC

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家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)替換MONOGRAPHIC

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家居藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)家居產(chǎn)業(yè)眾創(chuàng)基地打造集家居創(chuàng)業(yè)苗圃、設(shè)計(jì)師品牌孵化、大數(shù)據(jù)企業(yè)加速器、產(chǎn)業(yè)鏈整合研發(fā)四大體系，

“苗圃+孵化+加速”為一體的全要素眾創(chuàng)基地。MONOGRAPHIC

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家居產(chǎn)業(yè)眾創(chuàng)基地MONOGRAPHIC

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家居產(chǎn)業(yè)眾創(chuàng)基地MONOGRAPHIC

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家居產(chǎn)業(yè)眾創(chuàng)基地共享層樓梯意向圖共享層走道意向圖MONOGRAPHIC

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家居產(chǎn)業(yè)眾創(chuàng)基地四維森林共享空間結(jié)合綠色廊道不知，在整個(gè)建筑內(nèi)延展、串聯(lián)。形成四通八達(dá)的四維森林MONOGRAPHIC

ANALYSIS家

居

藝

術(shù)

公

園

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家居產(chǎn)業(yè)眾創(chuàng)基地多功能空間共享空間在實(shí)際的使用過程中作為洽談、員工休息、交流，會議等空間MONOGRAPHIC

ANALYSIS家

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園

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家居產(chǎn)業(yè)眾創(chuàng)基地森林辦公室打破呆板無趣的辦公空間，讓工作在大自然中進(jìn)行，放松身心，釋放壓力MONOGRAPHIC

ANALYSIS家

居

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園

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家居產(chǎn)業(yè)眾創(chuàng)基地空中庭院

云端辦公高品質(zhì)生態(tài)宜居住區(qū)一座以生態(tài)資源為基底，將生活場景與多變的主題景觀緊密聯(lián)系的生態(tài)之城。建筑、道路依據(jù)現(xiàn)，讓景觀成為日常生活的一部分，讓居住生活一體化成為可能。規(guī)劃策略：打造契合地形地貌、多類產(chǎn)品和諧共存的社區(qū)空間保護(hù)和利用山頂、山谷等特殊地形地貌，營建和凸顯連綿起伏多樣的山地特色景觀構(gòu)建完整連續(xù)、人工與自然交叉、風(fēng)格鮮明、變化有序的城市街道界面，形成城市景觀廊道，豐富城市風(fēng)貌MHIGH-QUALITY

ECO-FRIENDLY

RESIDENTIAL

AREA高

品

質(zhì)

生

態(tài)

宜

居

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區(qū)

—

規(guī)劃理念構(gòu)建城市綠道系統(tǒng)：城市綠道規(guī)劃理念?

強(qiáng)調(diào)綠道的紐帶作用和對綠地景觀空間的連接性?

充分結(jié)合現(xiàn)有地形、水系、植被等自然資源特征，保持和修復(fù)綠道及周邊地區(qū)的原生態(tài)功能?

根據(jù)城市不同類型人群，提供多樣性的戶外游憩場所?

以人為本，構(gòu)建連續(xù)的慢行交通體系和完善的標(biāo)識系統(tǒng)、應(yīng)急救助系統(tǒng)，保證游客人身安全；同時(shí)注重與城市公共交通聯(lián)系的便捷性?

綠道內(nèi)綜合開發(fā)公共服務(wù)設(shè)施，同時(shí)開發(fā)項(xiàng)目受到嚴(yán)格限制，要充分體現(xiàn)綠色、環(huán)保、節(jié)能和低碳要求MHIGH-QUALITY

ECO-FRIENDLY

RESIDENTIAL

AREA高

品

質(zhì)

生

態(tài)

宜

居

住

區(qū)

—

住區(qū)鳥瞰替換MHIGH-QUALITY

ECO-FRIENDLY

RESIDENTIAL

AREA高

品

質(zhì)

生

態(tài)

宜

居

住

區(qū)

—

居住容量社區(qū)商業(yè)中心：0.9萬平米12層住宅：17.7萬平米6層住宅：11.3萬平米建筑：構(gòu)筑多元綠色的城市建筑形態(tài)ACHITECURE

:Multiple

and

Green

City

FormMONOGRAPHIC

ANALYSIS高

品

質(zhì)

住

區(qū)

—

智

慧

住

宅智慧住宅，不僅僅體現(xiàn)在高科技的硬件配套上。也是生態(tài)住宅的有力保障?？罩猩只▓@，屋頂公園，都是通過智能化的灌溉系統(tǒng)和照明系統(tǒng)協(xié)調(diào)管理。從而實(shí)現(xiàn)建筑綠化體系的生態(tài)性和觀賞性。MONOGRAPHIC

ANALYSIS高

品

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—

6層

生

態(tài)

住

宅綠色由外而內(nèi)，融合到整個(gè)建筑的體系中。層層的退臺，帶來的不僅僅是更大的活動(dòng)空間。還有與自然親近的機(jī)會。MONOGRAPHIC

ANALYSIS高

品

質(zhì)

住

區(qū)

—

12層

品

質(zhì)

住

宅從寬大的景觀陽臺，看到的是滿眼的綠色。而在陽臺上，利用上下錯(cuò)位的挑空空間，得以將更多的綠樹栽種在自己的院子里。生態(tài)Ecological

VacationSYSTEM

ANALYSIS生

態(tài)

體

系

—

體系構(gòu)架1

2

3規(guī)劃城市多元主題公園拓展城市公共活動(dòng)空間景觀化的雨P(guān)lanning

city

multi

theme

parkExpanding

urban

public

spaceExpanding

urban

public

spaceSYSTEM

ANALYSIS生

態(tài)

體

系

—

主題公園五大主題公園：中央公園、文化公園、濕地公園、體育公園、

康養(yǎng)公園中央公園康養(yǎng)公園濕地公園體育公園文化公園SYSTEM

ANALYSIS生

態(tài)

體

系

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主題公園中央公園文化公園SYSTEM

ANALYSIS生

態(tài)

體

系

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城市運(yùn)動(dòng)空間活動(dòng)設(shè)施包含：濱水慢跑步道、文化體育中心、極限運(yùn)動(dòng)場地、競舞廣場、漫步連廊健身跑道漫步連廊竟舞廣場文化體育中心水秀廣場SYSTEM

ANALYSIS生

態(tài)

體

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主題公園水秀廣場:作為片區(qū)規(guī)模最大的水秀廣場，集合聲、光、電、火為一體炫彩景觀，將打造為蘭州和甘肅特有的歷史文化、民俗文化、地域風(fēng)情文化表演活動(dòng)的大型舞臺。高亢遼遠(yuǎn)的西北民歌，雄壯渾厚的太平鼓舞，還有《大夢敦煌》、《絲路花語》等著名歌舞劇將通過這個(gè)舞臺展現(xiàn)給廣大的城市居民和游人。結(jié)合聲光電和水景舞臺的布局，舞臺效果進(jìn)一步提升，表演感染力進(jìn)一步擴(kuò)大，蘭州特色風(fēng)情文化將生動(dòng)的呈現(xiàn)在每一位觀眾眼前。SYSTEM

ANALYSIS生態(tài)體系

--城市運(yùn)動(dòng)空間文化體育中心SYSTEM

ANALYSIS生

態(tài)

體

系

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景觀化的雨洪策略SYSTEM

ANALYSIS生

態(tài)

體

系

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景觀化的雨洪策略SYSTEM

ANALYSIS生

態(tài)

體

系

—

景觀化的雨洪策略健康宜居體系Healthy

LivableLIVABLE

SYSTEM宜

居

體

系

—

體系架構(gòu)1

2

3智慧服務(wù)業(yè)發(fā)展的康養(yǎng)生活和生態(tài)深度旅示范標(biāo)桿社區(qū)的倡導(dǎo)者理INTELLIGENT

SERVICE

INDUSTRYDEVELOPMENT

DEMONSTRATIONBENCHMARKHEALTH

EDUCATION

AND

ECOLOGICALCOMMUNITY

ADVOCATESTHE

IDEAL

CITY

OF

DEPTH

TRAVELLIVABLE

SYSTEM宜

居

體

系

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康養(yǎng)設(shè)施配套康養(yǎng)設(shè)施配套：用休閑地產(chǎn)思維在南區(qū)靠近山體公園的位置打造社區(qū)型康養(yǎng)配套中心，便利的康養(yǎng)配套輻射，滿足片區(qū)療養(yǎng)宜居的生活需求。健康養(yǎng)生會所社區(qū)便利商業(yè)體育公園品質(zhì)住區(qū)品質(zhì)住區(qū)LIVABLE

SYSTEM宜

居

體

系

—

營造品質(zhì)住區(qū)營造品質(zhì)住區(qū)：打造最品質(zhì)的綠色宜居新形象窗口，無線數(shù)字信息化覆蓋，確保社區(qū)的

24

小時(shí)安全可控。提供專屬全方位多維度的康養(yǎng)宜居新模式。生態(tài)公園健身房LIVABLE

SYSTEM宜

居

體

系

—

強(qiáng)化配套體系強(qiáng)化配套體系：打造最前沿的國際化區(qū)域配套新標(biāo)桿，設(shè)施齊全功能完備，超市、電影院、健身房、圖書館應(yīng)有盡有，為住戶提

供高端完善的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。社區(qū)超市圖書館精品生活超市LIVABLE

SYSTEM宜

居

體

系

—

強(qiáng)化配套體系社區(qū)活動(dòng)中心LIVABLE

SYSTEM宜

居

體

系

—

強(qiáng)化配套體系太陽能路燈太陽能發(fā)電清潔高效的新能源系統(tǒng)太陽能熱水通過親身體驗(yàn)感受清潔能源給生活帶來的改變太陽能供暖LIVABLE

SYSTEM宜

居

體

系

—

強(qiáng)化配套體系清新整潔的自動(dòng)化垃圾綠色垃圾收集基礎(chǔ)設(shè)施，降低卡車運(yùn)輸廢清潔有效的收集分類設(shè)施，提高城市宜基地內(nèi)示范項(xiàng)目

DemonstrationonsiteLIVABLE

SYSTEM宜

居

體

系

—

強(qiáng)化配套體系構(gòu)建生態(tài)宜居城市生活指數(shù)建成區(qū)綠化覆

53%城市公園綠地服務(wù)半徑800-1000m覆

95%居民綠色交通出行

30%城市水環(huán)境功能區(qū)水質(zhì)達(dá)標(biāo)

100%再生水占總用水量比

30%國家生態(tài)園林城市標(biāo)準(zhǔn)（住建部）生活垃圾無害化處理

100%區(qū)域能源節(jié)約

10%指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值建成區(qū)綠化覆蓋率(%)≥45城市公園綠地服務(wù)半徑覆蓋率(%)

≥80城市水環(huán)境功能區(qū)水質(zhì)達(dá)標(biāo)率(%)

100居民公共交通出行分擔(dān)率(%)再生水利用率(%)≥30≥30≥90生活垃圾無害化處理率(%)LIVABLE

SYSTEM宜

居

體

系生態(tài)宜居實(shí)施策略總結(jié)交通

Transpor

t水

Water?建設(shè)可步行的城市，強(qiáng)化慢行交通系統(tǒng)?雨洪友好的生態(tài)防洪措施及水質(zhì)凈化設(shè)計(jì)