大足外墻維修協(xié)議合同書

大足外墻維修協(xié)議合同書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于大足的房屋外墻出現(xiàn)損壞等情況，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)外墻維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：位于大足區(qū)[具體地址]的[房屋具體信息，如樓號、單元號等]房屋。2.外墻現(xiàn)狀：外墻墻面存在多處裂縫，寬度約為[x]毫米至[x]毫米不等，部分裂縫有逐漸擴(kuò)大趨勢，影響房屋整體外觀及結(jié)構(gòu)安全。墻面涂層脫落嚴(yán)重，面積累計(jì)約為[x]平方米，導(dǎo)致墻面直接暴露在外，加速墻體老化及損壞。外墻瓷磚部分空鼓、脫落，空鼓面積約為[x]平方米，脫落瓷磚數(shù)量約為[x]塊，存在高空墜物安全隱患。3.維修內(nèi)容：對墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用專業(yè)的裂縫修補(bǔ)材料，先清理裂縫內(nèi)雜物，然后注入修補(bǔ)材料，確保裂縫填充密實(shí)，防止雨水等滲入墻體內(nèi)部。重新粉刷墻面涂層，選用環(huán)保、耐候性好的外墻涂料，施工前對墻面進(jìn)行基層處理，打磨平整、清理灰塵后，分[x]遍進(jìn)行涂刷，確保涂層均勻、色澤一致，厚度符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。對空鼓及脫落的外墻瓷磚進(jìn)行修復(fù)，鏟除空鼓瓷磚，重新粘貼新瓷磚，確保粘貼牢固，縫隙均勻一致，填縫材料選用耐候性好的勾縫劑。4.維修標(biāo)準(zhǔn)：裂縫修補(bǔ)后，經(jīng)檢測應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，修補(bǔ)處強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，外觀與周邊墻面一致。墻面涂層應(yīng)平整光滑，無流墜、起皮、漏刷等現(xiàn)象，顏色均勻，光澤度符合標(biāo)準(zhǔn)，耐洗刷次數(shù)不少于[x]次。外墻瓷磚粘貼牢固，空鼓率不超過[x]%，瓷磚表面平整，縫寬均勻一致，填縫飽滿、密實(shí)、光滑。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如安排專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時(shí)施工場地等。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料及便利條件。按照本合同約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)規(guī)范及本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照方案組織施工。施工過程中做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次大足外墻維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含維修所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用及利潤等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成墻面基層處理]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程全部完成，經(jīng)甲方按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.本維修工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保修1.乙方對本維修工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修年限]年。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)履行保修義務(wù)，因乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.質(zhì)量保修期滿后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格收取費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或便利條件，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進(jìn)行，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方維修質(zhì)量不符合本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中擅自更換維修材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋相關(guān)信息或維修工程信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充