地產(chǎn)出售合同協(xié)議

地產(chǎn)出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[地產(chǎn)詳細(xì)地址]的地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該地產(chǎn)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地產(chǎn)基本情況1.位置：該地產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱及門牌號(hào)]。2.面積：土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。（以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）3.用途：[土地用途及房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.現(xiàn)狀：該地產(chǎn)目前的使用狀況為[說(shuō)明是否為空置、出租等情況]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園、車庫(kù)等]。二、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方商定該地產(chǎn)的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求及時(shí)辦理銀行貸款申請(qǐng)手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若銀行貸款金額不足以支付購(gòu)房款差額部分，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足。尾款：在該地產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)任何遺留問(wèn)題后，甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方交付該地產(chǎn)，乙方應(yīng)在交付之日起[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摰禺a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知該地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在本合同約定的交付日期前，保持該地產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施。因甲方擅自改變導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方支付完首付款且貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)后，積極配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放至甲方指定賬戶。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交付地產(chǎn)等。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，依法享有該地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。按照銀行要求提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。如乙方未能按時(shí)補(bǔ)足，視為乙方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在接收該地產(chǎn)時(shí)，對(duì)地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決。如甲方未及時(shí)處理，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可在尾款中扣除相應(yīng)金額。四、地產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在該地產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且乙方支付完尾款后[x]日內(nèi)，將該地產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)該地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署《地產(chǎn)交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)將該地產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及資料等一并交付給乙方。交付時(shí)，該地產(chǎn)應(yīng)保持合同約定的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將該地產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照出售總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照出售總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金以及乙方為辦理該地產(chǎn)交易而支出的全部費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。若甲方擅自改變?cè)摰禺a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照出售總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，未能按時(shí)補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照出售總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)，在扣除違約金及因乙方違約給甲方造成的損失后，剩余部分退還給乙方。若乙方未按照本合同約定接收該地產(chǎn)或拒絕接收該地產(chǎn)，應(yīng)按照出售總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)將該地產(chǎn)另行處置，乙方已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋