青島市建筑工程施工現(xiàn)場監(jiān)理管理導則

青島市建筑工程施工現(xiàn)場監(jiān)理管理導則

1.總則

1.1為進一步落實建設工程監(jiān)理企業(yè)的工作職責，規(guī)范建筑工程施工

現(xiàn)場監(jiān)理人員從業(yè)行為，提升監(jiān)理水平，推動建筑業(yè)健康進展，依據(jù)有關

法律、法規(guī)、規(guī)定及行業(yè)規(guī)范制定《青島市建筑工程施工現(xiàn)場監(jiān)理治理導

則（試行）》（以下簡稱《導則》）。

1.2本《導則》適用于青島市行政區(qū)域內建筑工程施工現(xiàn)場的工程監(jiān)

理治理。

1.3青島市城鄉(xiāng)建設委建筑工程治理局負責指導本《導則》的執(zhí)行，

并具體負責監(jiān)督在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)的建筑工程項目從事監(jiān)理活動

的監(jiān)理企業(yè)及其從業(yè)人員對本《導則》執(zhí)行。其他區(qū)、市建設行政主管部

門負責監(jiān)督在本轄區(qū)內的建筑工程項目從事監(jiān)理活動的監(jiān)理企業(yè)及其從業(yè)

人員對本《導則》執(zhí)行。

2.施工預備時期監(jiān)理工作

2.1綜合治理

2.1.1項目監(jiān)理機構組建

監(jiān)理企業(yè)應在簽訂托付監(jiān)理合同后，并于開工前10天內將項目監(jiān)理機

構的組成形式、人員構成及對總監(jiān)理工程師的任命書以書面形式告知建設

單位。經招投標確定或直截了當簽訂托付合同的，監(jiān)理企業(yè)應嚴格按中標

承諾或托付監(jiān)理合同組建項目監(jiān)理機構，并配備相應的檢測設備和辦公用

品。

項目監(jiān)理機構專業(yè)配備應合理，一級房屋建筑工程至少應包括房建、

安裝等專業(yè)監(jiān)理工程師，并宜配備持有《造價工程師注冊證書》或《全國

建設工程造價員資格證書》或《山東省工程造價專業(yè)人員業(yè)務水平等級證

書》的造價專業(yè)監(jiān)理工程師。每個建設工程項目除須配備一名總監(jiān)理工程

師外，其他人員數(shù)量應當至少按以下要求配備：

低

各時期人數(shù)最配

人

備

工程規(guī)模數(shù)

基礎時期主體時期裝修時期含

工程1總

（M代表建筑面積，

專業(yè)監(jiān)專業(yè)監(jiān)專業(yè)監(jiān)理

監(jiān)

類別工

單位:才）師

理工程監(jiān)理員理工程監(jiān)理員理工程監(jiān)理員程

，

師師師

M<100001010-110-12-3

10000^M<30000111111-23-4

公建

M二300001111224

廠房

以30000m?為基數(shù)，建筑面積每增加20000m2,各時期各按照具

M>30000增加監(jiān)理人員1人，不足20000m?的不計。增加人員的專風光積

業(yè)按照工程需要確定。核算

M<3000011111-213-4

30000WMV600001-212131-25-6

60000^M<90000213242-37-8

90000^M<120000223343-48-9

住宅

小區(qū)M=1200002233449

以120000m?為基數(shù)，當120000<M^180000時，建筑面

積每增加20000m2,各時期各增加監(jiān)理人員1人，不足按照具

M>12000020000m2的不計；當M>180000時，以180000m,為基數(shù),風光積

建筑面積每增加25000m2,各時期各增加監(jiān)理人員1人，核算

不足25000m2的不計。增加人員的專業(yè)按照工程需要確定。

備注：

1.工箱規(guī)模指同期施工的建設項目；若非同期施工，項目監(jiān)理機構人員配備數(shù)量標準按實際開工

面積配備人數(shù)。

2.以上標準為項目監(jiān)理機構人數(shù)配備最低標準，建設單位對項目監(jiān)理機構人員配備有具體要求的，

監(jiān)理企業(yè)可按照項目具體情形，對人員配備情形進行調整，以雙方約定為準，但必須達到最低標

準要求。

3.各時地工程施工前，監(jiān)理企業(yè)應配齊相應監(jiān)理人員。

2.1.1.1總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員

均須按有關規(guī)定辦理《青島市建設監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)手冊》，否則不得作為項目

監(jiān)理機構的組成人員從事建設工程監(jiān)理活動。

2.1.1.2經招標確定監(jiān)理服務的，其總監(jiān)理工程師須與中標通知書載明

的一致，并由監(jiān)理企業(yè)法定代表人書面授權和任命。

總監(jiān)理工程師宜擔任一項托付監(jiān)理合同的總監(jiān)工作。具有《注冊監(jiān)理

工程師》證書的總監(jiān)理工程師，在所監(jiān)理工程項目全部配備總監(jiān)理工程師

代表后，經建設單位書面同意且經工程所在地建設行政主管部門備案，最

多可承諾兼任3個(含)以內不高于其資格等級的工程項目總監(jiān)。

2.1.1.3已取得《青島市建設監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)手冊》，并持有《山東省監(jiān)

理工程師從業(yè)能力證書》或具有工程類有關專業(yè)中級及以上技術職稱的監(jiān)

理從業(yè)人員，經監(jiān)理企業(yè)法定代表人與項目總監(jiān)理工程師共同書面授權，

可擔任一個特定工程項目的總監(jiān)理工程師代表。監(jiān)理人員擔任總監(jiān)理工程

師代表后不得在其他項目開展監(jiān)理工作。

總監(jiān)理工程師代表可代表總監(jiān)理工程師，行使以下職權：

(1)參與項目監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則等技術文件的編制；

(2)審查施工總承包及專業(yè)承包和勞務分包單位資質和人員資格、審

查施工企業(yè)施工現(xiàn)場從業(yè)人員持證上崗和勞動合同簽訂治理情形，并提出

審查意見；

(3)初審施工單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案和進度

打算等；

(4)現(xiàn)場巡視、督促、檢查專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的工作，對不稱

職的人員向總監(jiān)理工程師提出更換意見；

(5)組織召開監(jiān)理工作會議，主持監(jiān)理專題會；

(6)協(xié)助總監(jiān)審查和處理工程變更；

(7)做好監(jiān)理日志的記錄、檢查工作，指導和督促監(jiān)理文件、資料的

收集、整理和歸檔工作；

(8)組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作時期報告、專題報告和項目

監(jiān)理工作總結等；

(9)協(xié)助總監(jiān)理工程師組織審查施工單位的工程竣工審查工作，在認

定合同約定的工作內容符合標準后，向總監(jiān)理工程師報告審核結果；

(10)和諧建設單位支付工程款，并做好監(jiān)理費的催付工作；

(11)強化對工地現(xiàn)場質量和安全的治理，參與工程質量、安全事故

的調查；

(12)協(xié)助總監(jiān)理工程師監(jiān)督施工企業(yè)勞務分包款及農民工工資的發(fā)

放。

下列應由總監(jiān)理工程師行使的職權不得授權給總監(jiān)理工程師代表：

(1)主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則；

(2)簽發(fā)工程開工、復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工

程竣工報驗單；

(3)審核簽認竣工結算；

(4)調解建設單位與施工單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期;

(5)按照工程項目的進展情形進行監(jiān)理人員的調配，調換不稱職的監(jiān)

理人員。

2.1.1.4房屋建筑工程的房建專業(yè)，其他工程的主導專業(yè)監(jiān)理工程師、

監(jiān)理員僅能擔任一項托付監(jiān)理合同的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理職員作。非主

導專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員在監(jiān)項目在本專業(yè)密集施工期間，只能在一個

一級、二級或兩個三級工程中開展監(jiān)理工作，非密集施工期間最多不得超

過兩個一級、二級或三個三級工程。

2.1.1.5項目監(jiān)理機構人員如需變更，應滿足以下條件,并在書面征得

建設單位同意后7天內，到工程所在地建設行政主管部門辦理變更備案手

續(xù)。變更后人員的業(yè)績、考核分數(shù)(擬更換的總監(jiān)理工程師不得低于原總

監(jiān)理工程師考核分數(shù))、資格、職稱等級不得低于變更前人員。

(1)主動辭職或調離原從業(yè)單位的；

(2)因死亡、重病(傷)或其他專門緣故不能履行職責的；

(3)因治理緣故導致所監(jiān)理工程發(fā)生質量安全事故的；

(4)工作不稱職，無能力履行托付監(jiān)理合同的責任和義務，建設單位

要求更換的；

(5)失去執(zhí)業(yè)、從業(yè)資格的；

(6)因違法犯罪被羈押或判刑的；

(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定能夠更換的情形。

2.1.1.6項目監(jiān)理機構應該將中標通知書(交易通知書)、托付監(jiān)理合

同、監(jiān)理人員證件的復印件(加蓋企業(yè)公章)及公司任命文書原件存放現(xiàn)

場備查。

2.1.2項目監(jiān)理機構職責

項目監(jiān)理機構的總體職責是：

（1）受建設單位托付，代表建設單位對各施工單位的施工過程實施監(jiān)

督和治理。

（2）協(xié)助建設行政主管部門對各施工單位的施工過程實施監(jiān)督和治

理。

項目監(jiān)理機構進駐施工現(xiàn)場后5日內，應由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工

程師代表主持編寫完成監(jiān)理機構職責，要緊應包括：監(jiān)理人員職責，工作

制度，以及工程質量、安全、進度操縱，分包、用工和造價治理，和諧工

程款和農民工工資支付等。

2.1.3項目監(jiān)理機構人員考勤

2.1.3.1對托付總監(jiān)理工程師代表日常治理的工程項目，總監(jiān)理工程師

每月須在所有任職項目累計考勤考核天數(shù)許多于20天的前提下，在每個項

目的考勤考核天數(shù)不得少于7天。

2.1.3.2總監(jiān)理工程師代表每月在所監(jiān)項目的考勤考核天數(shù)不得少于2

0天?？偙O(jiān)理工程師代表的身份確認、更換、停止考核及考核結果使用等參

照總監(jiān)理工程師有關考勤考核治理制度執(zhí)行。

2.1.3.3外地入青監(jiān)理企業(yè)駐青機構的駐青負責人、駐青技術負責人的

每月考勤考核天數(shù)不得少于15天，其他人員的每月考勤考核天數(shù)不得少于

20天，具體參照《青島市城鄉(xiāng)建設委員會建筑工程治理局關于對建筑工程

施工監(jiān)理企業(yè)部分治理人員實行考勤考核治理的通知》（青建管建字（2011〕

17號）、《青島市城鄉(xiāng)建設委員會建筑工程治理局關于進一步加大建筑施工、

監(jiān)理企業(yè)治理人員考勤考核治理工作的通知》（青建管建字（2011）67號）

執(zhí)行。

2.1.4檢測設備

2.1.4.1項目監(jiān)理機構應按照工程項目類別、規(guī)模、技術復雜程度及工

程所在地的環(huán)境條件以及托付監(jiān)理合同的約定，配備卷尺、靠尺、塞尺、

游標卡尺、水準儀、經緯儀、混凝土回彈儀、混凝土坍落度測定儀、鋼筋

愛護層厚度檢測儀、電阻測定儀等差不多檢測設備。專門工程監(jiān)理還應按

托付監(jiān)理合同的約定，配備全站儀等相應的檢測工具。

2.1.4.2項目監(jiān)理機構應在開工前檢查施工單位檢測設備，督促施工單

位配齊施工現(xiàn)場必備的檢測設備。

2.1.5熟悉合同文件

工程開工前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉施工承包合同文件和

托付監(jiān)理合同文件等資料。當發(fā)覺合同文件中有錯誤或各合同文件之間有

不一致時，應及時書面報告建設單位，由建設單位與有關單位和諧處理。

2.1.6施工環(huán)境條件調查

工程開工前，項目監(jiān)理機構應對合同文件約定的施工條件進行調查，

把握有關環(huán)境情形。當發(fā)覺施工條件與合同文件有不一致、周邊環(huán)境可能

對正常施工產生較大阻礙時，應及時書面報告建設單位，由建設單位與有

關單位和諧處理。

2.2監(jiān)理規(guī)劃編制

2.2.1監(jiān)理規(guī)劃應在簽訂托付監(jiān)理合同及收到設計文件后，第一

次工地會議前，由總監(jiān)理工程師主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師共同參與編寫。

2.2.2監(jiān)理規(guī)劃的編制應針對項目實際情形，依據(jù)有關法律法規(guī)及項

目審批文件，與工程項目有關的標準、設計文件、技術資料、監(jiān)理大綱、

托付監(jiān)理合同以及與工程項目有關的合同等文件相銜接，須明確項目監(jiān)理

機構的工作目標，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應具

有可操作性。

2.2.3監(jiān)理規(guī)劃應包括以下要緊內容：

(1)工程項目概況；

(2)監(jiān)理工作范疇；

(3)監(jiān)理工作內容；

(4)監(jiān)理工作目標；

(5)監(jiān)理工作依據(jù)；

(6)項目監(jiān)理機構的組織形式；

(7)項目監(jiān)理機構的人員配備打算；

(8)項目監(jiān)理機構的人員崗位職責；

(9)監(jiān)理工作程序；

(10)監(jiān)理工作方法及措施；

(11)監(jiān)理工作制度；

(12)監(jiān)理設施；

(13)其他按規(guī)定應編制的內容。

2.2.4負責安全工作的專業(yè)監(jiān)理工程師應編制項目監(jiān)理規(guī)劃安全專

篇，明確安全監(jiān)理的范疇、內容、工作程序和制度措施，以及人員配備打

算和職責等。

2.2.5監(jiān)理規(guī)劃應由總監(jiān)理工程師簽字(加蓋執(zhí)業(yè)印章)并經監(jiān)理企

業(yè)技術負責人審核批準后加蓋單位公章，在召開第一次工地會議前報送建

設單位，并應在監(jiān)理企業(yè)和項目監(jiān)理機構各留存一份備查。

2.2.6在監(jiān)理工作實施過程中，如實際情形或條件發(fā)生重大變化而需

要調整監(jiān)理規(guī)劃時，應由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按

原報審程序通過批準后報建設單位。

2.3監(jiān)理實施細則編制

2.3.1二級及以上或專業(yè)性較強的工程項目，項目監(jiān)理機構應編制監(jiān)

理實施細則。

以下分項需單獨編制監(jiān)理細則：深基坑支護、土建(含大體積混凝土)、

防水、建筑節(jié)能、裝飾裝修、電氣、水暖、幕墻、鋼結構、預應力、安全

等。

2.3.2監(jiān)理實施細則應由專業(yè)監(jiān)理工程師在相應專業(yè)工程施工開始

前，按照工程實際情形和專業(yè)特點，依據(jù)已批準的監(jiān)理規(guī)劃，與專業(yè)工程

有關的規(guī)范、標準設計文件、技術資料和施工組織設計等文件編制，須具

備針對性和可操作性。

2.3.3監(jiān)理實施細則應包括下列要緊內容：

(1)專業(yè)工程的特點；

(2)監(jiān)理工作的流程；

(3)監(jiān)理工作的操縱要點及目標值；

(4)監(jiān)理工作的方法及措施；

(5)其他按規(guī)定應編制的內容。

2.3.4監(jiān)理實施細則編制完成后須經總監(jiān)理工程師審核批準并簽字

(加蓋執(zhí)業(yè)印章)，在相應專業(yè)工程施工開始前報送建設單位，并應在監(jiān)理

企業(yè)和項目監(jiān)理機構各留存一份備查。

2.3.5在監(jiān)理工作實施過程中，應按照實際情形對監(jiān)理實施細則進行

補充修改和完善。

2.4差不多建設手續(xù)審查

工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應審查工程項目的規(guī)劃許可證、經招

投標治理部門備案的中標通知書(交易通知書)、施工許可證、施工合同等

差不多建設手續(xù)。所有差不多建設手續(xù)均應在項目監(jiān)理機構留存經建設單

位蓋章的復印件備查。

2.5總包和分包單位資質及人員資格審查

施工單位(含專業(yè)承包及勞務分包單位)進場前，主導專業(yè)監(jiān)理工程

師應當審查總包和分包單位以下有關資料，符合有關規(guī)定后，由總監(jiān)理工

程師予以簽認。所有資料均須審核原件后，在項目監(jiān)理機構留存經報審單

位蓋章的復印件備查。

(1)營業(yè)執(zhí)照；

(2)企業(yè)資質等級證書；

(3)外地企業(yè)的入青信用登記證(適用于外地入青企業(yè))；

(4)安全生產許可證；

(5)現(xiàn)場項目治理機構的質量治理體系、技術治理體系和質量保證體

系；

(6)現(xiàn)場項目治理機構的安全治理體系、安全治理方案；

(7)施工單位質量安全治理專職工作人員及其他人員資格證書、特種

作業(yè)人員操作資格證書等有關資料；

(8)其他按規(guī)定應審查的資料。

2.6第一次工地會議

工程項目開工前，項目監(jiān)理機構應督促建設單位主持召開第一次工地

會議，施工單位和項目監(jiān)理機構全體治理人員應參加會議。

會議應包括以下內容：

(1)建設單位、施工單位和項目監(jiān)理機構分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織

機構、人員及其分工；

(2)建設單位按照托付監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權；

(3)建設單位介紹開工預備情形；

(4)施工單位介紹施工預備情形；

(5)建設單位和總監(jiān)理工程師對施工預備情形提出意見和要求；

(6)總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理工作的總體要求和管控措施；

(7)研究確定各方在施工過程中參加工地例會的要緊人員，召開工地

例會周期、地點及要緊議題。

第一次工地例會終止后，項目監(jiān)理機構負責起草第一次工地會議紀要,

經與會各方簽字后，在項目監(jiān)理機構留存?zhèn)洳椤?/p>

2.7圖紙會審及設計交底

2.7.1在收到審查合格的施工圖設計文件后，應由建設單位組織施工

單位、項目監(jiān)理機構以及材料、設備供貨等有關單位共同對施工圖設計文

件進行會審。對圖紙中存在的咨詢題通過建設單位向設計單位提出書面意

見和建議。

2.7.2由建設單位負責組織設計單位向施工單位和項目監(jiān)理機構等有

關參建單位按照以下程序進行設計技術交底。設計技術交底會議紀要須經

與會各方簽字后，在項目監(jiān)理機構留存?zhèn)洳椤?/p>

(1)由設計單位介紹設計意圖、結構設計特點、工藝布置與工藝要求、

施工中注意事項等；

(2)施工單位、項目監(jiān)理機構等對圖紙中存在的咨詢題進行提咨詢；

(3)設計單位對各方提出的咨詢題進行答疑；

(4)各單位針對咨詢題進行研究與和諧，制定解決方法。

2.8施工組織設計審查

由總監(jiān)理工程師對施工單位技術負責人編制的施工組織設計(加蓋施

工單位公章)進行審批。經審批合格的施工組織設計應加蓋總監(jiān)理工程師

執(zhí)業(yè)印章和監(jiān)理企業(yè)公章，并應在項目監(jiān)理機構留存一份備查。

2.9簽發(fā)開工令

主導專業(yè)監(jiān)理工程師審核通過施工單位報送的工程開工報審表及有關

資料，并具備以下條件，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令并加蓋執(zhí)業(yè)印章和企

業(yè)公章后報建設單位。總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令應在監(jiān)理企業(yè)和項目監(jiān)

理機構留存原件備查。

(1)施工許可證已獲建設行政主管部門批準；

(2)施工組織設計已獲總監(jiān)理工程師批準；

(3)施工單位現(xiàn)場治理人員已到位，機具、施工人員已進場，要緊工

程材料已落實；

(4)進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求；

(5)施工現(xiàn)場生活辦公臨建設施、圍擋墻、大門、洗車設施、場地硬

化等設施情形已符合有關要求；

(6)其他按照規(guī)定應滿足的條件。

3.施工時期監(jiān)理工作

3.1綜合治理

監(jiān)理企業(yè)應至少每月一次對項目監(jiān)理機構進行包括考勤在內的綜合檢

查考核，并留存檢查記錄備查。

3.1.1監(jiān)理日志

每名現(xiàn)場監(jiān)理人員(不包括配備的專職負責造價員和資料員)都應在

每天的監(jiān)理過程中按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2000)等有關規(guī)定

記錄《監(jiān)理工作日記》，詳細記錄當天的巡視、旁站等監(jiān)理工作內容。總監(jiān)

理工程師除每天做好日記外，還應對托付總監(jiān)理工程師代表的項目每周許

多于一次的督導，并記入日記備查。每個項目監(jiān)理機構都必須有一本完整

詳實的《監(jiān)理日志》(可打印)，并至少應包括以下內容：

(1)工程形象進度和完成實物工程量，阻礙工程進度因素；

(2)材料、構配件、設備進場及檢驗、試驗情形，施工機械設備進場

及使用情形；

(3)隱藏工程驗收情形、存在咨詢題和整改情形；

(4)監(jiān)理人員現(xiàn)場發(fā)覺的不符合規(guī)范標準的操作及活動，發(fā)出口頭或

書面的監(jiān)理通知、指令，對工程技術、質量、安全、用工的建議或處理意

見；

(5)單位、分部、分項工程開工、完工時刻，施工及驗收情形；

(6)總監(jiān)理工程師布置的其他工作完成情形；

(7)監(jiān)理活動、重要會議、上級部門檢查情形等；

(8)阻礙工程質量、安全、進度、造價的各類咨詢題及解決情形，總

分包項目部人員調整情形，務工人員進出場情形，監(jiān)理會議、考察、抽檢

等活動情形；

(9)其他按照規(guī)定應記錄的內容。

3.1.2監(jiān)理月報

總監(jiān)理工程師應在施工時期每月按時編制《監(jiān)理月報》，應詳實包含以

下內容，并經總監(jiān)理工程師簽字加蓋執(zhí)業(yè)印章后分別報建設單位和本監(jiān)理

企業(yè)。

(1)本月工程概況和總體評判；

(2)本月工程形象進度，包括：本月實際完成情形與打算進度比較，

對進度完成情形及采取措施成效的分析；

(3)工程質量，包括：本月分包單位的施工資格審查情形，工程質量

情形分析，本月采取的提升工程質量的措施及成效(具體到各分部、分項

工程)；

(4)工程安全，包括：關鍵工藝施工過程旁站記錄、重點安全隱患排

查排除情形等；

(5)工程計量與工程款和工資支付，包括：工程量審核、重大變更、

現(xiàn)場簽證等情形，工程款審批情形，工程款和農民工工資支付情形分析，

本月采取的措施及成效；

(6)施工單位的用工狀況，包括持證上崗、實名登記、勞動合同簽訂、

日清月結等情形，本月采取的措施及成效；

(7)本月監(jiān)理工作小結，包括：本月監(jiān)理工作情形，監(jiān)理各專業(yè)對現(xiàn)

場治理的綜合評判，有關本工程的意見和建議；

(8)下月監(jiān)理工作的重點；

(9)其他需報告的內容。

3.1.3工地例會

在施工過程中，總監(jiān)理工程師應定期主持召開工地例會，工地例會《會

議紀要》應由項目監(jiān)理機構起草，經與會各方代表會簽，在建設單位、總

承包單位和項目監(jiān)理機構各留存一份備查。

工地例會應包括以下要緊內容：

(1)檢查上次例會議定事項的落實情形，分析未完成事項緣故；

(2)檢查分析工程項目進度打算完成情形，提出下一時期進度目標及

其落實措施和要求；

(3)檢查分析工程項目質量、安全和文明施工情形，針對存在的質量、

安全和各級項目經理到崗履責咨詢題提出改進措施和要求；

(4)檢查工程量核定及工程款和工資支付情形；

(5)檢查用工治理情形，提出有關要求；

(6)解決需要和諧的有關事項。

3.1.4檔案治理

施工過程中的檔案治理由總監(jiān)理工程師負責，制定專項治理制度，配

備專門的檔案櫥(柜)和運算機、打印機等相應的辦公設備，并指定專人

具體負責。監(jiān)理資料應在各時期監(jiān)理工作終止后及時收集、組卷、歸檔，

確保真實完整、分類有序，以便儲存查閱。有條件的項目監(jiān)理機構，可建

立監(jiān)理資料的編碼系統(tǒng)，實施監(jiān)理資料的運算機治理。

3.1.5報告制度

如項目監(jiān)理機構發(fā)覺建設單位、總分包單位有違法違規(guī)行為，在告知

或發(fā)出《監(jiān)理工作聯(lián)系單》、《監(jiān)理工程師通知單》限期整改拒不執(zhí)行的情

形下，總監(jiān)理工程師應及時向工程所在地建設行政主管部門報告，并注意

留存有關記錄等備查。

3.1.6標準化治理

項目監(jiān)理機構應依據(jù)《建筑施工現(xiàn)場治理標準》(DBJ-033-2005)、《施

工現(xiàn)場標準化治理評判標準(試行)》和有關法律法規(guī)、規(guī)范性文件，監(jiān)督

施工單位在質量安全治理體系、文明施工、安全治理、質量治理、隊伍治

理等施工現(xiàn)場要素綜合治理上，按照標準化治理的要求實施監(jiān)理工作。

3.1.7工程暫停

總監(jiān)理工程師能夠在發(fā)生以下情形時簽發(fā)工程暫停令：

(1)建設單位要求暫停施工，且工程確需暫停施工；

(2)為保證工程質量而需要進行停工處理；

(3)施工顯現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認為有必要停工以排除隱患;

(4)發(fā)生了必須臨時停止施工的緊急事件；

(5)施工單位未經許可擅自施工，或拒絕項目監(jiān)理機構治理；

(6)未經重新圖紙審查改變結構或對要緊使用功能進行調整而擅自施

工的。

3.1.8工程復工

3.1.8.1由于建設單位緣故，或其他非施工單位緣故導致工程暫停時，

項目監(jiān)理機構應如實記錄所發(fā)生的實際情形?？偙O(jiān)理工程師應在施工暫停

緣故消逝，具備復工條件時，及時簽署工程復工報審表，指令施工單位連

續(xù)施工。

3.1.8.2由于施工單位緣故導致工程暫停，在具備復原施工條件時，項

目監(jiān)理機構應審查施工單位報送的復工申請及針對導致停工的緣故而進行

的整改工作報告等有關材料，同意后由總監(jiān)理工程師簽署工程復工報審表,

指令施工單位連續(xù)施工。

3.1.8.3總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令到簽發(fā)工程復工報審表之間

的時刻內，宜會同有關各方按照施工合同的約定，處理因工程暫停引起的

與工期、費用等有關的咨詢題。

3.1.9爭議處理

項目監(jiān)理機構在收到合同一方或雙方提出的爭端和諧申請后，應及時

調查和收集有關資料，提出爭議解決建議，對雙方進行調解。在對爭端進

行仲裁或訴訟時，應向仲裁機關或法院提供有關證據(jù)。

3.2質量操縱

3.2.1一樣規(guī)定

3.2.1.1工程開工前，項目監(jiān)理機構應督促建設單位必須到工程所在地

建設行政主管部門辦理工程質量監(jiān)督登記手續(xù)。

3.2.1.2項目監(jiān)理機構（監(jiān)理企業(yè)）應建立質量治理制度，健全質量保

證體系。項目監(jiān)理機構應督促建設單位做好結構工程、設備安裝工程和室

內環(huán)境空氣質量抽樣檢測托付工作，組織工程質量事故和質量投訴調查處

理。

3.2.1.3項目監(jiān)理機構應按照《青島市建筑施工企業(yè)質量安全治理體系

監(jiān)督方法》（青建管質字（2012）35號），監(jiān)督施工現(xiàn)場各施工單位專職質

量治理人員配備及到位、履職情形。

3.2.1.4監(jiān)理企業(yè)應組織其監(jiān)理從業(yè)人員認真學習和把握國家強制性

標準，項目監(jiān)理機構應督促施工單位必須按照國家強制性標準和經審查合

格的施工圖進行施工。

3.2.1.5施工現(xiàn)場推行樣板領路制度。在大面積施工開始之前，專業(yè)監(jiān)

理工程師應督促施工單位向工程質量監(jiān)督部門進行樣板報驗，樣板驗收后

方可進行大面積施工。

3.2.1.6施工單位項目技術負責人編寫的施工組織設計中重要分項（專

業(yè)）工程必須單獨編制施工組織設計或施工方案，經施工單位技術負責人

審批，報總監(jiān)理工程師審定。在施工過程中，施工條件發(fā)生變化時，施工單

位需對已批準的施工組織設計進行調整、補充或完善時，應經專業(yè)監(jiān)理工

程師審查，并應由總監(jiān)理工程師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章后執(zhí)行。

專業(yè)監(jiān)理工程師應要求施工單位項目技術負責人報送重點部位、關鍵

工序的施工工藝和確保工程質量的措施方案，經專業(yè)監(jiān)理工程師審核同意后

予以簽認。有關的工藝和措施方案應在項目監(jiān)理機構留存?zhèn)洳椤?/p>

3.2.1.7專項施工方案的審核程序與施工組織設計的審核程序相同，審

查要點如下：

（1）附有必要的運算書；

（2）通過施工單位的企業(yè)技術負責人、項目經理的審查和簽字，并加

蓋執(zhí)業(yè)印章；

（3）報審的專項方案（如深基坑、大模板等），應按照要求審核完成。

以下工作內容必須編制專項施工方案：

(1)深基坑支護與降水工程，通常是開挖深度超過5m(含5m)或深

度雖未超過5m(含5m),但地質條件和周圍環(huán)境及地下管線極其復雜的工

程；

(2)土石方開挖工程；

(3)大模板工程，通常是水平混凝土構件模板支撐系統(tǒng)高度超過6.5

m,或跨度超過15m,施工總荷載大于12kN7m2,或集中線荷載大于15kN/

m的模板支撐系統(tǒng)；

(4)起重吊裝工程；

(5)腳手架工程；

(6)臨時用電工程；

(7)爆破工程；

(8)外墻吊籃工程；

(9)幕墻施工；

(10)預應力結構張拉施工；

(11)特種設備施工；

(12)網架和索膜結構施工；

(13)6m以上的邊坡施工；

(14)地下室防水；

(15)鋼結構；

(16)外墻外保溫；

(17)采納新技術、新工藝、新材料，可能阻礙建設工程質量安全，

差不多行政許可，但尚無技術標準的施工。

3.2.1.8總監(jiān)理工程師應組織有關專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工方案，并經

有關專業(yè)監(jiān)理工程師簽字認可后在項目監(jiān)理機構留存?zhèn)洳?；專業(yè)監(jiān)理工程

師和監(jiān)理員應采取旁站、巡視、平行檢驗等方式監(jiān)控工程實體質量，進行

隱藏工程和過程工程(如抽水、土石方、馬凳筋等)驗收簽證，及時核查

施工技術資料，切實保證細致扎實、秉公辦事、清正廉潔。

3.2.1.9鋼結構、幕墻等專業(yè)工程按規(guī)定必須檢測的項目應托付具有相

應資質的檢測（試驗）單位進行檢測。專業(yè)工程施工終止后，建設、設計、

總承包、監(jiān)理及專業(yè)施工單位應共同驗收，并按規(guī)定填寫驗收記錄。驗收

記錄應在項目監(jiān)理機構留存?zhèn)洳椤?/p>

3.2.1.10設計變更應由建設單位牽頭組織設計、監(jiān)理、施工單位進行

會審，經確認后由設計單位發(fā)出相應的圖紙變更及講明，參與會審的與會

各方應當對會審資料會簽。重大設計變更應經原審圖機構審查。設計變更

會審資料應在項目監(jiān)理機構留存?zhèn)洳椤?/p>

3.2.1.11建筑工程設計荷載增加、結構改動、要緊使用功能改變時，

必須由原設計單位或具備相應資質的設計單位出具設計變更方案，并經原

施工圖審查機構重新審批。沒有設計變更方案等的，變更部分不得施工，

項目監(jiān)理機構不得簽證。

3.2.1.12工程施工過程中，項目監(jiān)理機構應督促施工單位采取有效措

施，加大建筑工程成品愛護，防止碰傷、缺損、污染。

3.2.1.13工程完工后，項目監(jiān)理機構應督促建設單位及時組織工程建

設各責任主體進行工程竣工驗收,并到工程所在地建設行政主管部門辦理竣

工驗收備案。

3.2.2材料、構配件、設備進場驗收

3.2.2.1建設、監(jiān)理及施工單位應分別指定具有有關專業(yè)知識的專門人

員負責材料、構配件、設備的進場驗收。專業(yè)監(jiān)理工程師應對施工單位報

送的擬進場材料、構配件和設備的《工程材料/構配件/設備報審表》及進場

建材產品的外觀質量和質量證明文件進行檢查和驗收，不符合要求的不得

使用在工程相應部位。

3.2.2.2對未經專業(yè)監(jiān)理工程師驗收或驗收不合格的材料、構配件、設

備，項目監(jiān)理機構應拒絕簽認，并應簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，書面通知

施工單位限期將不合格的材料、構配件、設備撤顯現(xiàn)場。

3.2.2.3項目監(jiān)理機構應對進場的材料、構配件、設備等按照托付監(jiān)理

合同約定或有關工程質量治理文件規(guī)定的比例采納平行檢驗或見證取樣方

式進行抽樣。

3.2.2A見證取樣與送檢應按以下步驟進行：

(1)需送檢的材料等，施工單位質檢員應會同項目監(jiān)理機構專門人員

按規(guī)定取樣后，送具有相應資質的檢測(試驗)單位檢驗。必須見證取樣

送檢的建材產品，施工單位的取樣人員應按照見證取樣與送檢的規(guī)定，在

項目監(jiān)理機構見證下，對涉及結構安全的試塊(件)、材料進行取樣、封樣

后，共同送至檢測機構進行檢驗。檢驗不合格的，應按照判定原則處理。

(2)取樣人員應在試樣上或其包裝上做出標識、封志，標識和封志應

標明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數(shù)量，并由監(jiān)理人

員和取樣人員共同簽字；監(jiān)理人員應確保見證取樣送檢過程的規(guī)范性，并

對送檢樣品的真實性負責。

(3)項目監(jiān)理機構應督促檢測單位對見證取樣與送檢試塊(件)、材

料的檢測報告加蓋見證取樣檢測專用章。檢測報告應在項目監(jiān)理機構留存

備查。

3.2.2.5下列試塊(件)、材料應按規(guī)定數(shù)量實行見證取樣：

(1)用于檢查承重結構混凝土強度的試塊；

(2)用于檢查承重墻體砌筑砂漿強度的試塊；

(3)用于承重結構的鋼筋及連接接頭；

(4)用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；

(5)用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；

(6)用于承重結構的混凝土中使用的摻加劑；

(7)地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；

(8)其他應實行見證取樣和送檢的試塊(件)、材料。

3.2.2.6按規(guī)定進行材料抽檢的建材產品，采購單位應托付具有法定資

質的檢測機構，會同項目監(jiān)理機構、施工單位按有關標準規(guī)定的取樣方法、

數(shù)量和判定原則現(xiàn)場抽樣檢驗。

3.2.2.7下列建材產品應進行建材抽檢：

(1)塑料、鋁合金門窗；

(2)給排水管材、管件；

(3)管道閥門；

(4)散熱器；

(5)防水材料；

(6)室內裝飾裝修材料；

(7)家用電工產品；

(8)內外墻涂料；

(9)其他按規(guī)定應抽檢的建材產品等。

3.2.2.8建材產品檢驗合格，經專業(yè)監(jiān)理工程師同意后方可使用；檢驗

不合格，施工項目部應在項目監(jiān)理機構見證下進行封存，并及時報告工程

質量監(jiān)督機構，按規(guī)定進行處理。

3.2.2.9當施工單位采納新材料、新工藝、新技術、新設備時，專業(yè)監(jiān)

理工程師應要求施工單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題

論證，經審定后予以簽認。論證的有關資料應在項目監(jiān)理機構留存?zhèn)洳椤?/p>

(1)試驗室的營業(yè)執(zhí)照、資質等級及其試驗范疇；

(2)法定計量部門對試驗設備出具的計量檢定證明；

(3)試驗室的治理制度和育樣檢測流程；

(4)試驗人員的資格證書；

(5)本工程的試驗項目及其要求。

項目監(jiān)理機構應定期檢查施工單位的直截了當阻礙工程質量的計量設

備的技術狀況?；炷?、砂漿攪拌前必須取得由檢測(試驗)單位出具的

配合比通知書，施工現(xiàn)場所用材料發(fā)生變化，應托付檢測(試驗)單位重

新設計配合比。施工現(xiàn)場必須在攪拌機具旁設置計量設備，懸掛計量標志

牌。計量設備應具有法定計量治理部門簽發(fā)的有效合格證明，并定期校準。

現(xiàn)場應當設置專職計量員，佩戴胸卡，具體負責各種原材料的計量，并填

寫計量記錄。

3.2.2.11旁站監(jiān)理員應嚴格監(jiān)督施工單位在現(xiàn)場按規(guī)定留置標準養(yǎng)護

試塊和同條件養(yǎng)護試塊。同條件養(yǎng)護試塊的留置組數(shù)應滿足施工期間確定

結構構件混凝土強度和檢驗結構實體混凝土強度的需要。具體情形應在旁

站記錄中記錄。

施工現(xiàn)場應配置移動式試塊標準養(yǎng)護室（箱）?；炷?、砂漿試塊養(yǎng)護

的溫度、濕度應達到技術標準要求。養(yǎng)護室（箱）必須進行定期校核，每

年不得少于1次。現(xiàn)場選用標準養(yǎng)護室（箱）的規(guī)格和數(shù)量，應按照工程

的規(guī)模、結構形式、工序要求及試塊留置組數(shù)確定。施工現(xiàn)場制作用于同

條件試塊養(yǎng)護的專用愛護器具，養(yǎng)護條件應與相應結構構件或結構部位的

條件一致。

3.2.3建筑結構工程

3.2.3.1基槽（坑）開挖至設計標高，項目監(jiān)理機構應督促建設單位及

時告知當?shù)氐墓こ藤|量監(jiān)督機構，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位進行

基槽（坑）驗收，并填寫地基驗槽記錄。地基驗槽記錄應在項目監(jiān)理機構

留存?zhèn)洳椤?/p>

3.2.3.2灌注樁施工時，施工單位質檢員、專業(yè)監(jiān)理工程師應對成孔、

清渣、鋼筋籠、混凝土澆筑等工序進行檢查并做好隱藏驗收記錄。端承樁

必須保證樁孔達到樁端持力層，深度滿足設計要求。

3.2.3.3復合地基、樁基礎施工終止后，項目監(jiān)理機構應督促建設單位

托付具有相應資質的檢測機構進行檢測，檢測合格后，組織勘察、設計、

施工、監(jiān)理單位進行驗收，并填寫驗收記錄。基礎驗收記錄應在項目監(jiān)理

機構留存?zhèn)洳椤?/p>

3.2.3.4按規(guī)定應使用預拌混凝土、砂漿的工程，嚴禁進行現(xiàn)場攪拌，

必須使用預拌混凝土、砂漿，項目監(jiān)理機構應督促施工單位將供貨合同到

工程所在地的質量監(jiān)督機構備案。

3.2.3.5混凝土澆筑前，項目監(jiān)理機構應進行隱藏工程驗收，驗收合格

后方可澆筑。隱藏工程驗收記錄應在項目監(jiān)理機構留存?zhèn)洳椤?/p>

3.2.3.6現(xiàn)澆混凝土結構構件的強度和養(yǎng)護時刻達到規(guī)定要求后，經專

業(yè)監(jiān)理工程師認可后方可拆除模板及支撐。

3.2.3.7預拌混凝土進場，項目監(jiān)理機構、施工單位應會同生產單位及

時對坍落度等項目進行檢測，并按規(guī)定留置試塊。

3.2.3.8項目監(jiān)理機構應督促建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等

單位對地基與基礎、主體結構工程進行結構驗收，并填寫結構驗收記錄。

結構驗收記錄應在項目監(jiān)理機構留存?zhèn)洳椤?/p>

3.2.3.9主體工程施工終止，項目監(jiān)理機構應督促建設單位按規(guī)定托付

具有法定資質的檢測機構對結構進行抽樣檢測。未經主體結構抽檢或抽檢

不合格的，不得組織主體分部驗收。

3.2.3.10地基與基礎、主體分部工程施工終止，項目監(jiān)理機構應督促

建設單位組織設計、施工、監(jiān)理等單位對分部工程進行驗收，驗收合格后，

方可進入下一時期施工。分部工程驗收記錄應在項目監(jiān)理機構留存?zhèn)洳椤?/p>

3.2.3.11其他需要項目監(jiān)理機構監(jiān)督的方面：

(1)砌體工程砂漿飽滿度應符合要求；外墻轉角處嚴禁留直槎；冬季、

雨季施工時，每日砌筑高度不宜超過1.2m。

(2)混凝土施工縫應按規(guī)范要求和施工技術方案確定，不得隨意留置。

(3)大體積混凝土應按施工規(guī)范和施工方案的要求，分層、分段施工，

并落實控溫措施。

(4)冬季施工，混凝土的澆筑溫度應不低于+5。&并增加留置許多于2

組同條件養(yǎng)護試塊。

3.2.4裝飾裝修工程

3.2.4.1項目監(jiān)理機構應監(jiān)督施工單位使用經檢測合格的環(huán)保節(jié)能裝

飾裝修材料，并按有關規(guī)定進行防火、防腐、防蟲等處理。

3.2.4.2裝飾裝修施工必須堅持樣板領路。樣板間(套、墻)經項目監(jiān)

理機構、施工單位共同檢查通過后，方可全面展開施工。

3.2.4.3民用建筑工程完工后項目監(jiān)理機構應督促建設單位必須托付

具有相應資質的檢測機構進行室內環(huán)境空氣質量檢測。檢測不合格的，不

得組織竣工前檢查和竣工驗收。

3.2.4.4屋面及衛(wèi)生間等防水工程施工完畢，項目監(jiān)理機構應督促施工

單位進行許多于24小時的蓄水試驗或2小時連續(xù)淋水試驗，并做好記錄。

3.2.5建筑設備安裝工程

項目監(jiān)理機構要專門檢查各建筑設備安裝單位是否具有相應資質和規(guī)

范用工情形。

3.2.5.1項目監(jiān)理機構應檢查安裝單位配置設備檢驗、調試儀器情形，

并按規(guī)定定期校驗。

3.2.5.2預埋件、預埋套管、電氣配管、管道以及設備在隱藏前，施工

單位應進行自檢，經項目監(jiān)理機構檢查合格后，方可進行隱藏，并填寫隱

藏工程驗收記錄。隱藏工程驗收記錄應在項目監(jiān)理機構留存?zhèn)洳椤?/p>

3.2.5.3施工過程中，項目監(jiān)理機構應督促安裝施工單位與土建、裝飾

施工單位緊密配合；每道工序完成后,應進行檢查；有關各工種之間應進行

交接驗收，經項目監(jiān)理機構驗收合格后，方可轉入下道工序。有關驗收記

錄應在項目監(jiān)理機構留存?zhèn)洳椤?/p>

3.2.5.4水暖、消防、通風與空調、強電、弱電等工程施工完畢后，項

目監(jiān)理機構應監(jiān)督施工單位按規(guī)定進行功能性試驗，并填寫有關記錄。實

驗記錄應在項目監(jiān)理機構留存?zhèn)洳椤?/p>

3.2.5.5電氣產品凡列入3c認證名目的，項目監(jiān)理機構應監(jiān)督施工單

位在施工現(xiàn)場必須使用認證產品；未列入認證名目的，項目監(jiān)理機構應監(jiān)

督施工單位按規(guī)定程序檢驗合格和備案后，方可使用。

3.2.5.6通風與空調、綜合布線等工程在系統(tǒng)調試合格后，項目監(jiān)理機

構應督促建設單位向檢測機構申報設備安裝抽檢，抽檢合格后方可進行竣

工驗收。

3.2.6施工技術資料

3.2.6.1項目監(jiān)理機構應及時監(jiān)督施工單位按照《山東省建筑工程施工

技術資料治理規(guī)程》(DBJ14-023-2004)的要求，做好施工技術資料的收集、

整理，并安排專人負責。

3.2.6.2項目監(jiān)理機構應監(jiān)督施工單位隨工程進度及時收集、整理施工

技術資料，施工技術資料內容應真實、完整，證應齊全，簽字及蓋章應符

合要求，嚴禁涂改、偽造、抄襲。

3.2.6.3項目監(jiān)理機構應及時審核施工現(xiàn)場技術資料。

3.2.7旁站監(jiān)理

3.2.7.1總監(jiān)理工程師應安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查。對

隱藏工程的隱藏過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)

理工程師應安排監(jiān)理員進行旁站。

對專門分部分項工程，總監(jiān)理工程師應按照有關法規(guī)和工程特點，在

旁站內容開始施工之前，組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制旁站監(jiān)理方案并監(jiān)督執(zhí)

行。編制的旁站監(jiān)理方案應結合施工圖及施工現(xiàn)場的實際情形隨時做必要

的調整，經總監(jiān)理工程師審批后實施。審批后的旁站監(jiān)理方案應在項目監(jiān)

理機構留存?zhèn)洳椤?/p>

3.2.7.2以下工程必須進行旁站：

(1)土方回填

對基槽(坑)及場地內道路范疇內的管溝、坑池回填等進行旁站，要

緊包括：上述范疇內每層回填及碾壓后的密實度全過程檢測。密實度實驗

必須由有資質的實驗室獨立完成。在實驗前24小時，施工單位必須書面通

知項目監(jiān)理機構。

(2)灌注樁舲澆筑

對每根樁澆筑於的全過程進行旁站，要緊包括：記錄於攪拌車進場時

刻和離場時刻；記錄每根樁的灌注開始時刻和完成時刻；檢查并記錄於的

坍落度數(shù)據(jù)、試塊留設情形；檢查導管接頭是否漏氣、漏水，接頭處的橡

膠密封圈是否老化，導管是否撞癟、變形，管內是否有異物，不符合要求

的導管不得使用；檢查料斗容積是否滿足初灌量的要求；檢查球塞是否滿

足要求；檢查攪拌車和其他工具、人員是否能滿足連續(xù)施工的要求；隨時

監(jiān)測於灌注和導管提升情形，保證導管在舲中合適的埋深，作到勤提勤拆;

觀看有無專門，如顯現(xiàn)專門，趕忙報告。

(3)邊坡支護錨桿、土釘墻

對錨桿、土釘安裝及注漿全過程進行旁站，要緊包括：插鋼筋、注漿、

設墊板、錨桿、土釘差不多抗拔力實驗和驗收抗拔力實驗全過程。

(4)基礎結構及防水於

對全部基礎結構於和防水於進行旁站，要緊包括：舲澆筑順序和開始

及完成時刻是否與施工方案要求一致；對大體積舲如果分層澆筑，要記錄

兩層之間的時刻間隔并確認在上層澆筑時下層是否已超過初凝時刻及梁板

於澆筑和墻體於澆筑在各個接茬部位是否會形成冷縫；檢查鋼筋、后澆帶、

施工縫位置和做法是否符合規(guī)范及施工方案的要求；不同強度等級和不同

抗?jié)B等級的於有無錯澆現(xiàn)象；於振搗是否密實，模板是否有變形及漏漿情

形；下次澆筑前施工縫是否已按要求處理；抽查舲坍落度情形，記錄試塊

留設情形；有無其他專門，如顯現(xiàn)趕忙報告。

(5)卷材防水層細部構造處理

對屋面、衛(wèi)生間及有防水要求的工作間、地下室等部位卷材防水細部,

如：轉角、收口、與雨落管管口相接處、與管道相接處、預留洞口處進行

旁站，要緊包括：檢查基層是否符合要求；施工人員是否持證上崗；工程

材料是否與項目監(jiān)理機構批準的材料一致；鋪貼方法、順序、搭節(jié)長度與

墻體連接等方面是否符合有關要求。

(6)主體於澆筑

對主體於澆筑進行旁站，要緊包括：硅澆筑順序和開始及完成時刻是

否與施工方案要求一致；梁板舲澆筑和墻體於澆筑在各個接茬部位是否會

形成冷縫；檢查鋼筋、后澆帶、施工縫位置和做法是否符合規(guī)范及施工方

案的要求；不同強度等級的於有無錯澆現(xiàn)象；舲振搗是否密實，模板是否

有變形及漏漿情形；下次澆筑前施工縫是否已按要求處理；抽查舲坍落度

情形，記錄試塊留置情形；有無其他專門，如顯現(xiàn)趕忙報告。

(7)給排水工程

對給排水工程施工過程進行旁站，要緊包括：防水套管安裝，穿墻、

穿板管道與套管的捻口；室外管網回填土；設備(水泵)安裝、基礎澆筑;

閥門及給水系統(tǒng)水壓強度和嚴密性試驗；排水系統(tǒng)閉水、灌水、通水和通

球試驗；水箱的滿水試驗；管道沖洗、消毒；閥門和噴頭試驗；單機調試

和系統(tǒng)調試；消防系統(tǒng)還必須同時由專業(yè)單位驗收合格。

(8)電氣工程

對電氣工程安裝過程進行旁站，要緊包括：變壓器吊裝和較重的高低

壓開關柜吊裝；變壓器、高低壓開關柜的耐壓試驗和調試；電梯主機的基

礎杜澆灌。電梯系統(tǒng)調試和驗收；動力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的耐壓試驗和

驗收；火災報警系統(tǒng)的調試、聯(lián)動調試和驗收；智能系統(tǒng)的調試及綜合布

線系統(tǒng)測試和驗收；絕緣電阻測試、接地電阻測試、漏電愛護器檢測、等

電位聯(lián)結檢測、電氣照明通電試運行、低壓配電電源質量檢測、大型燈具

安裝過載實驗、大容量電氣線路節(jié)點溫度測試、電動機交接實驗等。

(9)通風空調工程

對通風空調工程安裝過程進行旁站，要緊包括：冷凍、冷卻水管試壓;

風口與系統(tǒng)風量平穩(wěn)測試、消防與排煙，正壓通風聯(lián)合測試；主機房、水

泵、水塔單獨及聯(lián)合測試。

(10)外墻保溫工程

對外墻保溫工程施工過程進行旁站，要緊包括：保溫層附著的基層及

其表面處理、保溫板粘結或固定、錨固件、增強網鋪設、墻體熱橋部位處

理、預制保溫板或預制保溫墻板的板縫及構造節(jié)點、現(xiàn)場噴涂或澆筑有機

類保溫材料的界面、被封閉的保溫材料厚度、保溫隔熱砌塊填充墻體。

(11)對有鋼結構吊裝、幕墻安裝等分部分項，需要旁站的也必須旁

站到位。

3.2.7.3旁站程序：

施工單位必須按照旁站監(jiān)理方案要求，在需旁站監(jiān)理的部位施工前24

小時向項目監(jiān)理機構報告。如果不報告而擅自施工的，總監(jiān)理工程師應下

發(fā)停工令，責令停止施工、按期整改，有關缺失由施工單位自行承擔。

收到施工單位的旁站監(jiān)理報告后，專業(yè)監(jiān)理工程師應趕忙檢查確認是

否已具備施工條件。檢查內容為：

(1)上道工序及其他專業(yè)在該部位的工程是否已確認合格；

(2)施工方案是否差不多項目監(jiān)理機構批準；

(3)施工設備、人員、材料等是否到位；

(4)安全設施是否符合有關要求；

(5)是否有阻礙施工的其他因素。

在以上條件均滿足后，專業(yè)監(jiān)理工程師應回復施工單位，同意施工，

并明確旁站人員姓名和到場時刻。

3.2.7.4旁站現(xiàn)場咨詢題的處理方法：

(1)旁站人員發(fā)覺施工單位有違反施工規(guī)范和方案的，有權責令施工

單位現(xiàn)場整改，并作好現(xiàn)場記錄；

(2)發(fā)覺其施工活動差不多或者可能危及工程質量的或有重大安全隱

患的，應及時報告總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師。由總監(jiān)理工程師下達

局部暫停施工指令或采取其他應急措施。施工單位在接到通知后應趕忙停

止施工，并妥善愛護現(xiàn)場，如有重大安全隱患，必須盡快疏散全部施工人

員；

(3)施工單位質檢員必須在場跟班，如無故不到，旁站人員可報告總

監(jiān)理工程師進行處理；

(4)如旁站人員對材料、設備質量情形有懷疑，應暫停使用并進行必

要的檢驗和檢查，施工單位應給予主動配合。

3.2.7.5旁站人員職責：

(1)檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質檢員到崗、專門工種人員持證上崗及施工機

械、建筑材料預備情形；

(2)在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關鍵部位、工序的施工執(zhí)行施工方案和工程建設

強制性標準情形；

(3)核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品於的質量檢驗報告

等，并可在施工現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者托付具有資格的第三方進

行復驗；

(4)作好旁站監(jiān)理記錄，儲存旁站監(jiān)理原始資料；

(5)現(xiàn)場監(jiān)理人員作好監(jiān)理日記。

3.2.8質量驗收

3.2.8.1專業(yè)監(jiān)理工程師應按以下要求對施工單位報送的測量放線操

縱成果及愛護措施進行檢查。符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師應對施工單位

報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認并在項目監(jiān)理機構留存?zhèn)洳椋?/p>

(1)檢查施工單位專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書；

(2)復核操縱樁的校核成果、操縱樁的愛護措施以及平面操縱網、高

程操縱網和臨時水準點的測量成果。

3.2.8.2施工過程中，施工單位質檢員應按照施工技術標準進行質量操

縱，每道工序完成后進行自檢，自檢合格后向專業(yè)監(jiān)理工程師報驗，未經

專業(yè)監(jiān)理工程師驗收，不得進行下道工序施工。

3.2.8.3檢驗批、分項工程應由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)

質量（技術）負責人等進行驗收。

專業(yè)監(jiān)理工程師應按照施工單位報送的隱藏工程報驗申請表和自檢結

果進行現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合

格的工序，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并要求施工單位嚴禁進行下一道工序的

施工。專業(yè)監(jiān)理工程師應對施工單位報送的分項工程質量驗評資料進行審

核，符合要求后予以簽認；總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對施工單位報送的

分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以

簽認。有關驗收資料應在項目監(jiān)理機構留存?zhèn)洳椤?/p>

3.2.8.4分部工程應由總監(jiān)理工程師和建設單位項目負責人組織施工

單位項目負責人和質量、技術負責人等進行驗收?？辈臁⒃O計單位項目負

責人和施工單位技術、質量負責人應參加地基與基礎、主體分部工程的驗

收。驗收記錄應在項目監(jiān)理機構留存?zhèn)洳椤?/p>

3.2.8.5總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關法律、法規(guī)、

工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對施工單位報送的竣工資料

進行審查，并對工程的質量通病、關鍵部位等進行分戶竣工預驗收。對存

在的咨詢題應及時要求施工單位整改，整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程

竣工報驗單，并應在此基礎上提出工程質量評估報告，工程質量評估報告

應經總監(jiān)理工程師和監(jiān)理企業(yè)技術負責人審核簽字。工程質量評估報告等

有關資料應及時歸檔。

3.2.8.6單位工程應由建設單位項目負責人組織勘察、設計、施工（含

分包單位）、項目監(jiān)理機構負責人等進行驗收。驗收記錄應在項目監(jiān)理機構

留存?zhèn)洳椤?/p>

3.2.8.7對工程質量監(jiān)督機構在竣前檢查中提出的咨詢題，總監(jiān)理工程

師須組織施工單位趕忙進行全面、完全整改，并將整改情形及時報送工程

質量監(jiān)督機構。

3.2.9質量缺陷與事故處理

3.2.9.1工程顯現(xiàn)質量缺陷，責任單位應按照實際情形及檢測結果，及

時提出技術處理意見。專業(yè)監(jiān)理工程師應及時下達監(jiān)理通知，要求施工單

位整改，并檢查整改結果。

3.2.9.2監(jiān)理人員發(fā)覺施工中存在重大質量隱患，可能造成質量事故或

差不多造成質量事故，應通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求施

工單位停工整改。整改完畢并經監(jiān)理人員復查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理

工程師應及時簽署工程復工報審表?？偙O(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽署

工程復工報審表，宜事先向建設單位報告。有關記錄應在項目監(jiān)理機構留存

備查。

3.2.9.3工程發(fā)生質量事故后，施工單位應趕忙愛護現(xiàn)場，采取有效措

施防止事故擴大，并及時向工程所在地建設行政主管部門報告。項目監(jiān)理

機構應主動、及時報告有關情形。對危及生命重大事故應啟動應急預案。

3.2.9.4對需要返工處理或加固補強的質量事故，總監(jiān)理工程師應責令

施工單位報送質量事故調查報告和經設計單位等有關單位認可的處理方

案，項目監(jiān)理機構應對質量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗

收。有關處理情形應在項目監(jiān)理機構留存?zhèn)洳椤?/p>

3.2.9.5建設、設計、施工、監(jiān)理等單位應對事故緣故進行調查，并及

時寫出事故調查報告。

3.2.9.6涉及結構安全的質量缺陷、投訴或事故，施工或建設單位必須

托付具有資質的工程鑒定單位進行結構鑒定，原設計單位應按照鑒定結果,

提出處理意見。施工單位應按照處理意見，編制施工方案，經建設、監(jiān)理

單位審批后組織施工，并確保施工過程安全。

3.2.9.7質量缺陷、投訴或事故處理終止后，建設單位應組織施工、監(jiān)

理、設計等單位進行專項驗收。有關驗收資料應在項目監(jiān)理機構留存?zhèn)洳椤?/p>

3.2.9.8總監(jiān)理工程師應及時向建設單位及本監(jiān)理企業(yè)提交有關質量

事故的書面報告，并應將完整的質量事故處理記錄整理歸檔。

3.2.10竣工驗收

項目監(jiān)理機構應參加由建設單位組織的竣工驗收，并提供有關監(jiān)理資

料。對驗收中提出的整改咨詢題，項目監(jiān)理機構應要求施工單位進行整改。

工程質量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報

告。驗收報告應及時歸檔。

3.3安全操縱

3.3.1一樣規(guī)定

3.3.1.1項目監(jiān)理機構應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準

及托付監(jiān)理合同，對所監(jiān)理工程的施工安全生產進行監(jiān)督檢查，并對建設

工程安全生產承擔監(jiān)理責任。

3.3.1.2工程開工前，項目監(jiān)理機構應參與由施工單位會同建設單位對

周邊環(huán)境進行安全評估，制定有針對性的防范措施，填寫評估報告，并督

促建設單位、施工單位到工程所在地建設行政主管部門辦理建筑施工安全

報監(jiān)手續(xù)。

3.3.1.3項目監(jiān)理機構應督促施工單位建立健全各級、各部門、各崗位

的安全生產目標責任制，并上墻宣不。安全目標責任應分解到人，執(zhí)行安

全治理“從零工作法”。負責安全的專業(yè)監(jiān)理工程師應檢查施工現(xiàn)場各種安

全標志和安全防護措施是否符合強制性標準要求，安全生產費用的使用情

形，并應檢查施工單位在施工現(xiàn)場配備有關安全生產標準規(guī)范、制定各工

種安全技術操作規(guī)程的情形。

3.3.1.4項目監(jiān)理機構應按照《青島市建筑施工企業(yè)質量安全治理體系

監(jiān)督方法》（青建管質字（2012）35號），監(jiān)督施工現(xiàn)場各施工單位專職安

全治理人員配備及到位、履職情形。

3.3.1.5專業(yè)監(jiān)理工程師在施工中，發(fā)覺安全事故隱患，應要求施工單

位及時整改，情形嚴峻的應趕忙報告總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，要求

施工單位暫停施工，并及時報告建設單位。要求施工單位暫停施工但拒不

執(zhí)行的，項目監(jiān)理機構應及時向建設行政主管部門報告。

3.3.1.6專業(yè)監(jiān)理工程師應重點審查施工單位編制的施工組織設計中

的安全技術措施和危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案是否符合

工程建設強制性標準要求，監(jiān)督施工單位按照施工組織設計中的安全技術

措施和專項施工方案組織施工，及時禁止違規(guī)施工作業(yè)。

對基坑支護與降水工程、土石方開挖工程、模板工程、起重吊裝工程、

腳手架工程、臨時用電工程、爆破工程及其他危險性較大的工程，工程開

工往常，施工單位必須編制專項施工方案，并附必要的運算書，經施工單

位技術負責人審批、總監(jiān)理工程師簽字確認并加蓋執(zhí)業(yè)印章后，由施工項

目部專職安全生產治理人員和負責安全的專業(yè)監(jiān)理工程師共同監(jiān)督實施，

不符合方案要求的及時督促整改。

對以下超過一定規(guī)