疫情轉(zhuǎn)讓門面合同協(xié)議

疫情轉(zhuǎn)讓門面合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前疫情形勢(shì)對(duì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的重大影響，以及甲乙雙方就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，訂立本合同協(xié)議。一、門面基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.門面位置：位于[具體地址]的門面，該門面建筑面積為[X]平方米，門面所在樓層為[X]層，房屋用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)具體用途]。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：甲方將該門面的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)備、裝修、庫存商品等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。其中，設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱及狀況]；裝修包括門面的內(nèi)外裝修風(fēng)格、墻面地面處理、天花板吊頂、水電線路鋪設(shè)等（具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）；庫存商品包括[按類別簡(jiǎn)要說明庫存商品情況]。3.服務(wù)相關(guān)：甲方承諾在轉(zhuǎn)讓后，為乙方提供一定期限的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)，具體內(nèi)容為[詳細(xì)說明指導(dǎo)服務(wù)的范圍、方式及期限]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含門面經(jīng)營(yíng)權(quán)、設(shè)備、裝修、庫存商品及甲方承諾提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)等全部費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用門面。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的門面及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)、設(shè)備、裝修、庫存商品等合法擁有，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保在轉(zhuǎn)讓前，門面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不存在拖欠稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等任何債務(wù)。按照合同約定，在轉(zhuǎn)讓后為乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門面及相關(guān)設(shè)備、裝修、庫存商品等，并提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得門面的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照自己的意愿合法經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承擔(dān)門面在轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在接收門面后，妥善保管和使用甲方提供的設(shè)備、裝修等，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。四、門面交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將門面及相關(guān)設(shè)備、裝修、庫存商品等交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署書面的交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)注明門面及各項(xiàng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、狀況等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到門面及相關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)門面及相關(guān)設(shè)備、裝修、庫存商品等存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或補(bǔ)足，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因未能按時(shí)整改或補(bǔ)足，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付門面及相關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的門面及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)、設(shè)備、裝修、庫存商品等存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照合同約定為乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)或協(xié)助辦理證照變更手續(xù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、不可抗力及疫情影響條款1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同相關(guān)條款。2.疫情影響：鑒于當(dāng)前疫情形勢(shì)對(duì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)可能產(chǎn)生的重大影響，若因疫情防控措施導(dǎo)致門面無法正常經(jīng)營(yíng)或乙方經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重阻礙，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓款支付方式、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容或其他合同條款。雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則，結(jié)合疫情對(duì)雙方造成的實(shí)際影響，協(xié)商解決方案。如因疫情導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議