現(xiàn)在房子買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

現(xiàn)在房子買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]國(guó)籍：[出賣(mài)人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)]地址：[出賣(mài)人地址]聯(lián)系電話：[出賣(mài)人電話]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]國(guó)籍：[買(mǎi)受人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)受人地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體描述]，包含裝修內(nèi)容如下：[詳細(xì)列舉裝修項(xiàng)目，如墻面地面材料、門(mén)窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施：[說(shuō)明各設(shè)施的供應(yīng)情況及現(xiàn)狀]。室內(nèi)設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉室內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，并說(shuō)明是否隨房屋一并轉(zhuǎn)讓]。室外附屬設(shè)施：如停車(chē)位（如有）、花園（如有）等，具體情況為[詳細(xì)描述停車(chē)位或花園的位置、面積、權(quán)屬等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。上述價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體付款日期]前，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付給出賣(mài)人。出賣(mài)人在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向買(mǎi)受人出具收款憑證。分期付款：第一期：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體付款日期1]前，買(mǎi)受人支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日前，買(mǎi)受人支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。出賣(mài)人在收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)向買(mǎi)受人出具收款憑證。銀行貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并提交相關(guān)資料。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。如買(mǎi)受人貸款申請(qǐng)獲批，買(mǎi)受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給出賣(mài)人。如買(mǎi)受人貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取購(gòu)房款。在買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣(mài)人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，影響買(mǎi)受人正常取得房屋所有權(quán)的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的全部損失。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買(mǎi)受人。協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。向買(mǎi)受人如實(shí)告知房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋的抵押、租賃、相鄰關(guān)系等情況。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的時(shí)間和方式取得房屋所有權(quán)。在出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究出賣(mài)人的違約責(zé)任。對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問(wèn)題進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受出賣(mài)人交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的合理期限內(nèi)通知出賣(mài)人。配合出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付后，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買(mǎi)受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的交付條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。室內(nèi)設(shè)施設(shè)備按照合同約定配備齊全且能正常使用。3.交付手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋驗(yàn)收交接單。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，整改合格后再次進(jìn)行交付。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體過(guò)戶期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)；如因出賣(mài)人原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但合同另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人解除合同后的[X]日內(nèi)，退還已收取的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。如買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣(mài)人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至房屋實(shí)際交付之日止。如出賣(mài)人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響買(mǎi)受人正常取得房屋所有權(quán)的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的全部損失。損失包括但不限于購(gòu)房款利息損失、房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人解除合同后的[X]日內(nèi)，退還已收取的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。如買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣(mài)人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人解除合同后的[X]日內(nèi)，按照房屋成交價(jià)格的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。出賣(mài)人有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，并退還扣除違約金后的剩余購(gòu)房款。如出賣(mài)人要求繼續(xù)履行合同的，買(mǎi)受人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至購(gòu)房款全部支付完畢之日止。如買(mǎi)受人未按照合同約定接受房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或未按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的損失。如買(mǎi)受人未按照合同約定配合出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人解除合同后的[X]日內(nèi)，按照房屋成交價(jià)格的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。出賣(mài)人有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，并退還扣除違約金后的剩余購(gòu)房款。如出賣(mài)人要求繼續(xù)履行合同的，買(mǎi)受人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為