百姓出售地皮合同協(xié)議

百姓出售地皮合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地皮詳細(xì)地址]的地皮（以下簡(jiǎn)稱"該地皮"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地皮面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]。4.現(xiàn)狀及地上附著物：目前該地皮現(xiàn)狀為[地皮現(xiàn)狀描述，如空地、有簡(jiǎn)易建筑物等]，地上附著有[如有，詳細(xì)列舉地上附著物情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地皮擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)出售該地皮，且該地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該地皮相關(guān)的真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該地皮在出售前的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛，確保乙方購(gòu)買后不受任何第三方的干擾。按照合同約定的時(shí)間和方式，將該地皮交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保地皮的現(xiàn)狀與合同約定一致，并向乙方提供相關(guān)的交付憑證。在辦理地皮過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方，提供必要的協(xié)助，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)（如有明確約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付地皮、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)該地皮進(jìn)行合理使用和處分（需符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮購(gòu)買款項(xiàng)。向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的身份證明文件及其他必要資料，并配合甲方辦理地皮交付及過戶等相關(guān)手續(xù)。在接收地皮后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用該地皮，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌霓k理過戶手續(xù)的費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)（如有明確約定）。三、地皮出售價(jià)格及付款方式（一）出售價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地皮的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付地皮購(gòu)買款項(xiàng)：1.定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成地皮交付手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在該地皮過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、地皮交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供地皮交付清單，清單內(nèi)容包括地皮的現(xiàn)狀、地上附著物情況等。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)，視為已完成交付。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，該地皮應(yīng)保持合同約定的現(xiàn)狀，地上附著物應(yīng)與合同約定一致，無(wú)損壞、拆除等情況。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理地皮過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)所需的費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如雙方有明確約定的，則按照約定執(zhí)行。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料，并配合甲方及土地管理部門完成各項(xiàng)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付地皮，每逾期一日，應(yīng)按照地皮出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的地皮存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方違反合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或故意拖延辦理時(shí)間的，每逾期一日，應(yīng)按照地皮出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付地皮購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反合同約定，拒絕配合甲方辦理地皮交付或過戶手續(xù)，或故意拖延辦理時(shí)間的，每逾期一日，應(yīng)按照地皮出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方取得地皮后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用該地皮，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與