申請(qǐng)解除購(gòu)房合同協(xié)議

申請(qǐng)解除購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定乙方向甲方購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）?，F(xiàn)因[解除合同原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述購(gòu)房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況，是否有固定家具等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如停車位、儲(chǔ)物間、電梯、消防設(shè)施等，并說明其狀態(tài)]。2.購(gòu)房合同主要內(nèi)容房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整。乙方采取[付款方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]方式支付房款。其中，首付款為人民幣[X]元整，于[首付款支付日期]支付給甲方；剩余房款人民幣[X]元整，乙方通過[具體貸款銀行及貸款金額]銀行貸款支付給甲方。雙方約定于[房屋交付日期]辦理房屋交付手續(xù)，交付時(shí)甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的交付條件。雙方應(yīng)于[產(chǎn)權(quán)過戶日期]共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由[甲乙雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類]各自承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋解除合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供解除合同所需的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記等。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的房款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同給乙方造成的合理?yè)p失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋解除合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記等。在本協(xié)議簽訂后，不得再主張購(gòu)買該房屋，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如解除房屋上的查封、抵押等權(quán)利限制手續(xù)（如有）。三、解除合同相關(guān)事宜（一）解除合同方式雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]）。（二）房款及費(fèi)用退還1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的房款人民幣[X]元整一次性退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息]。2.對(duì)于乙方因購(gòu)買該房屋而支付的其他費(fèi)用，包括但不限于定金、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照以下方式退還乙方：定金人民幣[X]元整，若該定金已由甲方收取，甲方應(yīng)予以退還。中介費(fèi)人民幣[X]元整，由[責(zé)任方，如因甲方原因?qū)е潞贤獬齽t甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е潞贤獬齽t乙方承擔(dān)，雙方協(xié)商一致則按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)]承擔(dān)，[責(zé)任方]應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將該費(fèi)用支付給乙方。評(píng)估費(fèi)人民幣[X]元整，由[責(zé)任方]承擔(dān)，[責(zé)任方]應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將該費(fèi)用支付給乙方。手續(xù)費(fèi)人民幣[X]元整，由[責(zé)任方]承擔(dān)，[責(zé)任方]應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將該費(fèi)用支付給乙方。（三）房屋交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的交付條件。2.甲方應(yīng)在房屋交接前，結(jié)清房屋交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。若因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交接后，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。若乙方在房屋使用過程中對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（四）產(chǎn)權(quán)注銷登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的注銷手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)所需的文件及費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由[甲乙雙方各自承擔(dān)的部分]各自承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的房款及相關(guān)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購(gòu)買該房屋的目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲造成的差價(jià)損失、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋解除合同的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋解除合同的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，再主張購(gòu)買該房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)下跌造成的差價(jià)損失、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一