疆租地合同協(xié)議

疆租地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[疆內(nèi)具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租地合同協(xié)議：一、租賃土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[疆內(nèi)詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[明確的具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租約定：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時按時交還土地。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標準需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地的，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同，收回土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地，并確保土地符合乙方使用目的。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負責(zé)協(xié)調(diào)與周邊土地使用者及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用土地。對租賃土地進行必要的投資、建設(shè)和改良（需符合相關(guān)法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求），但不得損害土地及周邊環(huán)境。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其投資建設(shè)的與租賃土地不可分離的附屬設(shè)施、設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。在租賃期間，因乙方合法使用土地所產(chǎn)生的收益歸乙方所有。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。負責(zé)租賃土地的日常管理和維護，保持土地的整潔和安全，合理使用土地資源，不得造成土地資源的浪費和破壞。在租賃期限屆滿或合同解除后，按時交還土地，并確保土地及地上附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用土地所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及相關(guān)稅費。遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，積極配合甲方及相關(guān)部門的管理工作。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)達到以下條件：土地上不存在任何障礙物，達到乙方能夠正常使用的狀態(tài)。提供與土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件（如有）。3.接收確認：乙方應(yīng)在收到土地后[X]個工作日內(nèi)對土地進行驗收，并簽署土地交付確認書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到交付條件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在租賃土地上從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地交還、費用結(jié)算等手續(xù)。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽