2025《西安市物業(yè)租賃合同(自行成交版)》

2025《西安市物業(yè)租賃合同(自行成交版)》本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在陜西省西安市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于西安市區(qū)路號(hào)幢單元層室（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米。1.2該物業(yè)的用途為：（居住/辦公/商業(yè)等），乙方承諾在租賃期間內(nèi)嚴(yán)格按照約定的用途使用該物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期屆滿后希望繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該物業(yè)的租金為人民幣元整（大寫：元），該租金已包含（包含/不包含）物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用（具體費(fèi)用內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)）。3.2租金支付方式為：（按月/按季度/按半年/按年），首期租金人民幣元整（大寫：元）應(yīng)于年月日前支付。3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前日將下一期租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：甲方變更賬戶信息的，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2在租賃期間，若乙方未違反本合同約定，且租賃期屆滿或合同解除后乙方無任何違約責(zé)任，則甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，若押金不足以彌補(bǔ)損失的，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其出租的該物業(yè)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該物業(yè)交付乙方使用。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行檢查，但不得無故干擾乙方的正常使用。5.1.4在租賃期間，若甲方因故出售該物業(yè)，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借該物業(yè)或利用該物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.2.4乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方對(duì)該物業(yè)的合法檢查。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，該物業(yè)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納，不得拖欠。6.2該物業(yè)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條物業(yè)使用規(guī)定7.1乙方不得在租賃期間內(nèi)擅自對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)提前日以書面形式征得甲方同意，并在裝修完成后向甲方提供裝修圖紙及相關(guān)資料。7.2乙方不得在該物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有腐蝕性等危險(xiǎn)物品，不得在公共區(qū)域堆放物品，不得占用公共通道或設(shè)施。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)該物業(yè)及周邊環(huán)境的整潔和安全。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2在租賃期間，若甲方因轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等原因?qū)е略撐飿I(yè)權(quán)屬變更的，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該物業(yè)，并要求乙方賠償損失：8.3.1乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變?cè)撐飿I(yè)用途的；8.3.2乙方利用該物業(yè)從事非法活動(dòng)的；8.3.3乙方拖欠租金或相關(guān)費(fèi)用超過日的。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：8.4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付該物業(yè)的；8.4.2甲方因自身原因?qū)е略撐飿I(yè)無法正常使用，且未能在日內(nèi)予以修復(fù)的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。9.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，已付租金不予退還，押金不予退還。9.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已付全部租金及押金，并按%的年利率向乙方支付利息。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年