2025商業(yè)大廈物業(yè)管理承包合同范本

2025商業(yè)大廈物業(yè)管理承包合同范本合同編號：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方承包甲方所有的2025商業(yè)大廈物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍乙方負責(zé)甲方所擁有或管理的2025商業(yè)大廈的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.1清潔服務(wù)：包括大廈內(nèi)外公共區(qū)域的日常清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾清運等。1.2綠化養(yǎng)護：包括大廈內(nèi)外綠化區(qū)域的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.3電梯管理：包括電梯的日常運行維護、清潔、故障處理及年度檢測。1.4保安服務(wù)：包括大廈內(nèi)外的安保巡邏、出入管理、監(jiān)控值守、突發(fā)事件處理等。1.5停車場管理：包括停車場的日常維護、清潔、收費管理及車輛調(diào)度。1.6維修服務(wù)：包括大廈內(nèi)外公共設(shè)施設(shè)備的日常維修及緊急搶修（不含裝修工程）。1.7其他約定事項：（如需補充，可處填寫）。第二條服務(wù)標準乙方應(yīng)按照下列標準提供物業(yè)管理服務(wù)：2.1清潔服務(wù)：公共區(qū)域每日至少清潔2次，衛(wèi)生間每小時巡查并及時清理，垃圾日產(chǎn)日清。2.2綠化養(yǎng)護：綠化區(qū)域每3天至少修剪一次，澆水頻率根據(jù)季節(jié)調(diào)整，病蟲害發(fā)生后及時處理。2.3電梯管理：電梯運行正常，轎廂內(nèi)整潔，每班次電梯運行前進行檢查，故障響應(yīng)時間不超過分鐘。2.4保安服務(wù)：24小時不間斷巡邏，出入管理嚴格，監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，突發(fā)事件處理及時。2.5停車場管理：車輛停放有序，收費準確，停車場設(shè)施維護良好。2.6維修服務(wù)：接到報修后，一般維修在小時內(nèi)完成，緊急維修在小時內(nèi)完成。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：(1)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進意見；(2)檢查乙方的工作記錄，要求乙方限期整改不符合約定的服務(wù)；(3)要求乙方賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失；(4)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費及相關(guān)費用。3.2義務(wù)：(1)提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的必要協(xié)助，如場地、人員配合等；(2)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費及相關(guān)費用；(3)有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費結(jié)算的依據(jù)；(4)不干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)工作。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：(1)要求甲方按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費及相關(guān)費用；(2)有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；(3)有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)報酬；(4)有權(quán)對甲方的不合理要求提出異議。4.2義務(wù)：(1)按照合同約定的標準和要求提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；(2)遵守甲方的管理規(guī)定，愛護甲方的設(shè)施設(shè)備；(3)保護甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露甲方的機密信息；(4)服從甲方的監(jiān)督和管理，接受甲方的考核和評價；(5)做好物業(yè)服務(wù)記錄，定期向甲方提交工作報告。第五條費用與支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費為人民幣元/月（大寫：）。服務(wù)費包含但不限于乙方提供服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備維護等費用。5.2支付方式：甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月服務(wù)費支付至乙方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方逾期支付的，應(yīng)按每日%的標準向乙方支付違約金。5.3其他費用：如因甲方原因?qū)е乱曳叫桀~外提供服務(wù)或材料的，相關(guān)費用由甲方另行支付。5.4費用調(diào)整：服務(wù)收費標準如有調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。第六條合同期限6.1合同期限：本合同自年月日起至年月日止，共計年。6.2續(xù)簽：合同期滿后，雙方均可協(xié)商續(xù)簽合同。若無爭議，本合同自動延續(xù)至新的書面合同簽訂為止。續(xù)簽時，雙方應(yīng)重新確認服務(wù)內(nèi)容、標準及費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方逾期支付服務(wù)費的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%向乙方支付違約金；(2)甲方無正當(dāng)理由單方面終止合同的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按未履行服務(wù)部分金額的%向甲方支付違約金；(2)乙方因服務(wù)不當(dāng)造成甲方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。7.3不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他條款8.1合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。8.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3通知：任何一方通過書面形式發(fā)送的通知，自對方簽收或以快遞方式送達后即視為已送達。8.4合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙