北京場地租賃合同

北京場地租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[出租方公司類型]，擁有出租場地的合法權(quán)利。2.承租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[承租方公司類型]，有合法的經(jīng)營需求和租賃場地的資格。二、租賃場地基本情況1.場地位置：位于[具體地點(diǎn)]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.場地面積：總面積為[具體面積]平方米，具體劃分如下：[詳細(xì)劃分情況]。3.場地用途：僅限于[明確的用途范圍]，不得擅自改變用途。如確需改變，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方。出租方在收到通知后[答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)作出是否同意續(xù)租的書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如出租方不同意續(xù)租或在規(guī)定期限內(nèi)未作出答復(fù)，則視為出租方不同意續(xù)租，承租方應(yīng)在租賃期滿后[搬遷期限]日內(nèi)將場地騰空并交還給出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方將場地騰空并交還給出租方且無任何違約行為后的[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金，不足部分出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償。五、場地交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[交付日期]前將場地交付給承租方，并保證場地符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：場地交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：[詳細(xì)的交付標(biāo)準(zhǔn)，如場地平整、水電通等]。3.使用限制：承租方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租方的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動或損害公共利益的行為。同時(shí)承租方不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得對場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行損壞或拆除。如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本合同。六、維修及保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證場地及設(shè)施的正常使用。如因出租方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施損壞，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用場地及設(shè)施，如因承租方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成場地及設(shè)施損壞，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并以書面形式確認(rèn)。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除本合同的；承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的；承租方擅自改變場地用途或?qū)龅剡M(jìn)行損壞的；出租方未按照約定交付場地或交付的場地不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。對方在收到通知后[答復(fù)期限]日內(nèi)未提出異議的，本合同即告解除。如對方提出異議，則雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付場地或交付的場地不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如給承租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如給承租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。如逾期支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。同時(shí)承租方還應(yīng)承擔(dān)出租方因追討租金而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。承租方擅自改變場地用途或?qū)龅剡M(jìn)行損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。同時(shí)承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀或賠償出租方的損失。承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)選擇：本合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)，如雙方在爭議解決過程中選擇仲裁方式解決爭議，則應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同附件包括但不限于[附件名稱清單]，附件與本合同具有同等法律效力。3.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________