2025年資產(chǎn)評估師通關秘籍

2025年資產(chǎn)評估師通關秘籍一、備考心態(tài)調(diào)整備考資產(chǎn)評估師考試是一場持久戰(zhàn)，良好的心態(tài)是成功的基礎。要樹立堅定的信念，相信自己通過努力一定能夠通關。在備考過程中，難免會遇到困難和挫折，比如某些知識點難以理解、模擬考試成績不理想等，此時千萬不能氣餒。可以通過適當?shù)倪\動、聽音樂等方式緩解壓力，保持積極樂觀的心態(tài)。不要和其他考生盲目攀比學習進度和成績，每個人的學習基礎和方法都不同，按照自己的節(jié)奏穩(wěn)步前進即可。同時，要做好長期作戰(zhàn)的準備，合理安排學習時間，避免過度焦慮和疲勞。制定一個明確的目標和計劃，將大目標分解成小目標，每完成一個小目標就給自己一個小獎勵，增強學習的動力和成就感。二、了解考試信息1.考試科目：資產(chǎn)評估師考試包括《資產(chǎn)評估基礎》《資產(chǎn)評估相關知識》《資產(chǎn)評估實務（一）》《資產(chǎn)評估實務（二）》四門科目?！顿Y產(chǎn)評估基礎》主要涵蓋資產(chǎn)評估基本原理、職業(yè)道德、法律法規(guī)等內(nèi)容；《資產(chǎn)評估相關知識》包含會計、財務管理、經(jīng)濟法等知識；《資產(chǎn)評估實務（一）》側(cè)重于各類單項資產(chǎn)評估；《資產(chǎn)評估實務（二）》則主要涉及企業(yè)價值評估和無形資產(chǎn)評估。2.考試形式：考試采用閉卷計算機化考試方式，即在計算機終端獲取試題、作答并提交答題結果。3.考試時間：一般在每年的9月或10月舉行，每門科目的考試時間為180分鐘。4.考試題型：包括單項選擇題、多項選擇題以及綜合題。單項選擇題主要考查對基礎知識的掌握；多項選擇題難度相對較大，需要對知識點有更深入的理解；綜合題則注重考查考生的綜合分析和應用能力。三、制定科學學習計劃1.基礎階段（3-5個月）-對于每一門科目，先通讀教材，了解教材的整體框架和大致內(nèi)容。在閱讀過程中，標記出自己不理解的知識點。-結合網(wǎng)課進行學習，跟隨老師的講解深入理解各個知識點。做好筆記，將重點、難點和易錯點記錄下來，方便后續(xù)復習。-每學習完一個章節(jié)，及時做相應的章節(jié)練習題，鞏固所學知識。通過做題發(fā)現(xiàn)自己的薄弱環(huán)節(jié)，進行有針對性的學習。2.強化階段（2-3個月）-對教材進行第二遍精讀，重點關注之前標記的不理解的知識點和容易出錯的地方。-進行專題訓練，將不同章節(jié)中相關的知識點整合起來進行學習和練習。例如，在《資產(chǎn)評估相關知識》中，將會計中的財務報表分析和財務管理中的財務指標分析結合起來學習。-定期進行模擬考試，按照考試時間和要求完成一套模擬試卷。通過模擬考試，熟悉考試題型和考試節(jié)奏，提高答題速度和準確率。對模擬考試的結果進行分析，找出自己的不足之處，進行重點突破。3.沖刺階段（1-2個月）-快速回顧教材和筆記，強化記憶重點知識點?？梢圆捎盟季S導圖的方式，將各個知識點串聯(lián)起來，形成一個完整的知識體系。-集中精力做歷年真題，了解考試的命題規(guī)律和趨勢。分析歷年真題中常見的考點和題型，有針對性地進行復習。-調(diào)整作息時間，保持良好的精神狀態(tài)。在考試前幾天，適當減少學習強度，進行輕松的復習和調(diào)整，以最佳的狀態(tài)迎接考試。四、各科目學習方法《資產(chǎn)評估基礎》1.理解記憶：該科目涉及大量的概念、原則和法律法規(guī)，需要在理解的基礎上進行記憶。例如，對于資產(chǎn)評估的基本假設，要理解每種假設的含義、適用范圍和作用，而不是死記硬背。2.結合實際：將所學的理論知識與實際的資產(chǎn)評估案例相結合，加深對知識點的理解和應用?？梢酝ㄟ^閱讀相關的案例分析書籍或在網(wǎng)上查找實際案例進行學習。3.多做總結：對重點知識點進行總結歸納，形成自己的知識框架。例如，將不同類型的評估方法進行對比總結，包括適用范圍、優(yōu)缺點等。《資產(chǎn)評估相關知識》1.分模塊學習：該科目包含會計、財務管理、經(jīng)濟法三個模塊，每個模塊的特點和學習方法都有所不同。會計模塊注重理解和計算，需要掌握會計分錄的編制和財務報表的分析；財務管理模塊需要掌握各種財務指標的計算和分析方法，以及投資、籌資等決策的原理；經(jīng)濟法模塊則需要記憶大量的法律法規(guī)，要注重理解和運用。2.建立聯(lián)系：雖然三個模塊相對獨立，但它們之間也存在一定的聯(lián)系。例如，會計中的財務報表數(shù)據(jù)是財務管理進行分析和決策的基礎，經(jīng)濟法中的法律法規(guī)也會影響企業(yè)的財務活動和資產(chǎn)評估。在學習過程中，要建立起這些模塊之間的聯(lián)系，形成一個完整的知識體系。3.多做練習：通過做大量的練習題，提高對知識點的掌握程度和解題能力。尤其是會計和財務管理模塊，需要通過練習來熟練掌握各種計算方法和分析技巧?！顿Y產(chǎn)評估實務（一）》1.熟悉評估對象：該科目主要涉及各類單項資產(chǎn)評估，如機器設備評估、房地產(chǎn)評估等。要熟悉不同評估對象的特點、評估方法和評估流程。例如，對于機器設備評估，要了解機器設備的分類、折舊方法、評估參數(shù)的確定等。2.注重實踐：結合實際的評估項目或案例，加深對評估方法的理解和應用。可以通過參加實習或?qū)嵺`活動，親身體驗資產(chǎn)評估的過程，提高自己的實踐能力。3.掌握評估公式：該科目中有很多評估公式，要熟練掌握這些公式的推導和應用。在做題時，要準確判斷適用的公式，并正確計算出評估結果。《資產(chǎn)評估實務（二）》1.理解企業(yè)價值評估原理：企業(yè)價值評估是該科目的重點內(nèi)容，要理解企業(yè)價值評估的基本原理、方法和模型。例如，對于收益法評估企業(yè)價值，要理解收益預測、折現(xiàn)率確定等關鍵環(huán)節(jié)的原理和方法。2.關注行業(yè)動態(tài)：企業(yè)價值評估受到行業(yè)發(fā)展趨勢、市場競爭等因素的影響。要關注相關行業(yè)的動態(tài)，了解行業(yè)的發(fā)展前景和市場競爭狀況，以便在評估中做出合理的判斷。3.強化案例分析：通過分析大量的企業(yè)價值評估案例，提高自己的分析和解決問題的能力。在分析案例時，要注意評估方法的選擇、評估參數(shù)的確定、評估結果的合理性等方面。五、答題技巧單項選擇題1.認真審題：仔細閱讀題目，理解題目的要求和含義。注意題目中的關鍵詞，如“正確的是”“錯誤的是”“最主要的是”等。2.排除法：如果對某個選項不確定，可以先排除明顯錯誤的選項，提高答題的準確率。3.直接選擇：對于熟悉的知識點，要直接選擇正確答案，節(jié)省答題時間。多項選擇題1.謹慎選擇：多項選擇題少選、錯選都不得分，因此要謹慎選擇。對于沒有把握的選項，不要輕易選擇。2.分析選項之間的關系：有些選項之間可能存在相互關聯(lián)或相互排斥的關系，通過分析這些關系可以幫助我們做出正確的選擇。3.結合知識點：根據(jù)所學的知識點對選項進行逐一分析，判斷其正確性。綜合題1.仔細閱讀題目：綜合題通常會給出大量的信息，要仔細閱讀題目，理解題目的背景和要求。提取關鍵信息，明確解題的思路和步驟。2.分步解答：按照解題的思路，將問題分解成若干個步驟，逐步進行解答。在解答過程中，要注意書寫規(guī)范，步驟清晰。3.檢查答案：解答完后，要認真檢查答案的正確性。檢查計算結果是否準確，是否符合題目要求，是否存在邏輯錯誤等。六、常見知識點及例題《資產(chǎn)評估基礎》1.知識點：資產(chǎn)評估的基本假設包括交易假設、公開市場假設、持續(xù)使用假設和清算假設。-例題：下列屬于資產(chǎn)評估基本假設的是（）A.交易假設B.會計主體假設C.持續(xù)經(jīng)營假設D.貨幣計量假設-答案：A-解析：會計主體假設、持續(xù)經(jīng)營假設和貨幣計量假設是會計的基本假設，而交易假設是資產(chǎn)評估的基本假設之一，所以答案選A。2.知識點：資產(chǎn)評估職業(yè)道德的基本要求包括獨立、客觀、公正。-例題：資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應遵循的職業(yè)道德基本要求不包括（）A.獨立B.客觀C.公正D.盈利-答案：D-解析：資產(chǎn)評估職業(yè)道德的基本要求是獨立、客觀、公正，盈利不是職業(yè)道德的基本要求，所以答案選D。《資產(chǎn)評估相關知識》1.知識點：會計中的存貨計價方法包括先進先出法、加權平均法、個別計價法等。-例題：某企業(yè)采用先進先出法計算發(fā)出存貨成本。期初庫存材料50件，單價100元；本月購入材料100件，單價105元；本月發(fā)出材料120件。則發(fā)出材料的成本為（）元。A.12000B.12300C.12500D.12600-答案：B-解析：先進先出法是指先購入的存貨先發(fā)出。本月發(fā)出的120件材料中，先發(fā)出期初庫存的50件，成本為50×100=5000元；再發(fā)出本月購入的70件，成本為70×105=7350元。所以發(fā)出材料的總成本為5000+7350=12350元，答案選B。2.知識點：財務管理中的財務比率分析包括償債能力比率、營運能力比率、盈利能力比率等。-例題：下列指標中，反映企業(yè)短期償債能力的是（）A.資產(chǎn)負債率B.流動比率C.凈資產(chǎn)收益率D.存貨周轉(zhuǎn)率-答案：B-解析：資產(chǎn)負債率反映企業(yè)的長期償債能力；流動比率反映企業(yè)的短期償債能力；凈資產(chǎn)收益率反映企業(yè)的盈利能力；存貨周轉(zhuǎn)率反映企業(yè)的營運能力。所以答案選B。《資產(chǎn)評估實務（一）》1.知識點：機器設備評估的成本法公式為：評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值。-例題：某機器設備的重置成本為100萬元，實體性貶值率為20%，功能性貶值為5萬元，經(jīng)濟性貶值為3萬元。則該機器設備的評估值為（）萬元。A.72B.75C.78D.80-答案：A-解析：實體性貶值=重置成本×實體性貶值率=100×20%=20萬元。評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值=100-20-5-3=72萬元，答案選A。2.知識點：房地產(chǎn)評估的市場法是通過比較被評估房地產(chǎn)與近期類似房地產(chǎn)的交易價格來確定評估值。-例題：某宗房地產(chǎn)的交易實例中，可比實例的成交價格為5000元/平方米，交易情況修正系數(shù)為1.02，市場狀況調(diào)整系數(shù)為0.98，房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為1.05。則該可比實例經(jīng)修正后的價格為（）元/平方米。A.5000B.5097.9C.5100D.5150-答案：B-解析：修正后的價格=可比實例成交價格×交易情況修正系數(shù)×市場狀況調(diào)整系數(shù)×房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=5000×1.02×0.98×1.05=5097.9元/平方米，答案選B。《資產(chǎn)評估實務（二）》1.知識點：企業(yè)價值評估的收益法中，折現(xiàn)率的確定方法有資本資產(chǎn)定價模型、加權平均資本成本模型等。-例題：采用資本資產(chǎn)定價模型確定折現(xiàn)率時，需要考慮的因素不包括（）A.無風險報酬率B.市場平均報酬率C.企業(yè)特定風險調(diào)整系數(shù)D.企業(yè)的資產(chǎn)負債率-答案：D-解析：資本資產(chǎn)定價模型的公式為：折現(xiàn)率=無風險報酬率+β×（市場平均報酬率-無風險報酬率）+企業(yè)特定風險調(diào)整系數(shù)。其中不涉及企業(yè)的資產(chǎn)負債率，所以答案選D。2.知識點：無形資產(chǎn)評估的收益法中，收益額的預測方法有直接估算法、分成率法等。-例題：某企業(yè)擁有一項無形資產(chǎn)，預計該無形資產(chǎn)在未來5年每年可為企業(yè)帶來的收益分別為100萬元、120萬元、150萬元、180萬元、200萬元。假設折現(xiàn)率為10%，則該無形資產(chǎn)的評估值為（）萬元。（保留兩位小數(shù)）A.567.82B.589.12C.601.32D.612.52-答案：A-解析：評估值=100÷（1+10%）+120÷（1+10%）2+150÷（1+10%）3+180÷（1+10%）?+200÷（1+10%）?≈567.82萬元，答案選A。七、更多例題鞏固1.在《資產(chǎn)評估基礎》中，資產(chǎn)評估的工作原則不包括（）A.獨立性原則B.客觀性原則C.公正性原則D.科學性原則答案：D解析：資產(chǎn)評估的工作原則包括獨立性原則、客觀性原則和公正性原則，科學性原則不屬于工作原則，所以選D。2.關于《資產(chǎn)評估相關知識》，下列不屬于會計要素的是（）A.資產(chǎn)B.負債C.利潤分配D.所有者權益答案：C解析：會計要素包括資產(chǎn)、負債、所有者權益、收入、費用和利潤，利潤分配不屬于會計要素，選C。3.在《資產(chǎn)評估實務（一）》里，礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中，常用的評估方法不包括（）A.市場法B.成本法C.收益法D.假設開發(fā)法答案：D解析：礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估常用市場法、成本法和收益法，假設開發(fā)法常用于房地產(chǎn)評估，選D。4.《資產(chǎn)評估實務（二）》中，商標權評估的關鍵因素不包括（）A.商標的知名度B.商標的使用范圍C.商標的設計費用D.商標的預期收益答案：C解析：商標權評估關鍵考慮商標知名度、使用范圍和預期收益等，設計費用對評估價值影響不大，選C。5.以下屬于《資產(chǎn)評估基礎》中資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術原則的是（）A.貢獻原則B.合法原則C.獨立原則D.客觀原則答案：A解析：資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術原則包括貢獻原則等，合法原則是一般原則，獨立和客觀是工作原則，選A。6.《資產(chǎn)評估相關知識》中，企業(yè)財務報表分析的基本方法不包括（）A.比較分析法B.比率分析法C.因素分析法D.趨勢分析法答案：無（此題答案有誤，以上選項均為基本方法）7.《資產(chǎn)評估實務（一）》中，對于長期投資性資產(chǎn)評估，下列說法錯誤的是（）A.長期股權投資評估是對資本的評估B.債券投資評估主要是對債券本身的價值進行評估C.長期股權投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估D.長期債權投資評估是對被投資企業(yè)償債能力的評估答案：B解析：債券投資評估主要是對債券未來預期收益的現(xiàn)值進行評估，而非債券本身價值，選B。8.《資產(chǎn)評估實務（二）》中，運用市場法評估企業(yè)價值時，可比企業(yè)的選擇標準不包括（）A.行業(yè)相同B.規(guī)模相近C.財務杠桿相當D.成立時間相同答案：D解析：可比企業(yè)選擇考慮行業(yè)、規(guī)模、財務杠桿等，成立時間并非關鍵標準，選D。9.《資產(chǎn)評估基礎》中，資產(chǎn)評估的特點不包括（）A.市場性B.公正性C.咨詢性D.強制性答案：D解析：資產(chǎn)評估具有市場性、公正性、咨詢性等特點，不具有強制性，選D。10.《資產(chǎn)評估相關知識》中，下列關于固定資產(chǎn)折舊的說法，錯誤的是（）A.當月增加的固定資產(chǎn)，當月不計提折舊B.當月減少的固定資產(chǎn)，當月仍計提折舊C.已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)，不再計提折舊D.提前報廢的固定資產(chǎn)，應補提折舊答案：D解析：提前報廢的固定資產(chǎn)，不再補提折舊，選D。11.《資產(chǎn)評估實務（一）》中，流動資產(chǎn)評估的特點不包括（）A.評估基準日盡可能選擇在會計期末B.對流動資產(chǎn)的評估主要是對其進行單項評估C.必須考慮流動資產(chǎn)的綜合獲利能力D.既要認真進行資產(chǎn)清查，又要分清主次，掌握重點答案：C解析：流動資產(chǎn)評估一般不考慮其綜合獲利能力，選C。12.《資產(chǎn)評估實務（二）》中，對于商譽評估，下列說法正確的是（）A.商譽是企業(yè)長期積累起來的一項無形資產(chǎn)B.商譽評估可以采用市場法C.商譽評估值可以為負數(shù)D.商譽評估可以不考慮企業(yè)的整體價值答案：A解析：商譽是企業(yè)長期積累的無形資產(chǎn)；商譽評估一般不采用市場法；商譽評估值不能為負數(shù)；商譽評估要考慮企業(yè)整體價值，選A。13.《資產(chǎn)評估基礎》中，以下屬于資產(chǎn)評估公正性的體現(xiàn)的是（）A.評估機構和人員保持獨立B.評估結果符合市場實際情況C.評估過程遵循法定程序D.評估報告具有法律效力答案：B解析：評估結果符合市場實際情況體現(xiàn)公正性，A是獨立性體現(xiàn)，C是程序性要求，D是報告效力，選B。14.《資產(chǎn)評估相關知識》中，企業(yè)的下列收入中，不屬于其他業(yè)務收入的是（）A.銷售材料收入B.出租固定資產(chǎn)收入C.出售固定資產(chǎn)收入D.出租無形資產(chǎn)收入答案：C解析：出售固定資產(chǎn)收入屬于營業(yè)外收入，不屬于其他業(yè)務收入，選C。15.《資產(chǎn)評估實務（一）》中，對于森林資源資產(chǎn)評估，下列方法中常用于評估幼齡林的是（）A.市場法B.收益法C.成本法D.剩余法答案：C解析：成本法常用于幼齡林評估，選C。16.《資產(chǎn)評估實務（二）》中，在企業(yè)價值評估中，下列不屬于企業(yè)收益形式的是（）A.凈利潤B.凈現(xiàn)金流量C.息前凈利潤D.主營業(yè)務收入答案：D解析：企業(yè)收益形式包括凈利潤、凈現(xiàn)金流量、息前凈利潤等，主營業(yè)務收入不屬于收益形式，選D。17.《資產(chǎn)評估基礎》中，資產(chǎn)評估準則體系包括（）A.資產(chǎn)評估基本準則B.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則C.資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則D.以上都是答案：D解析：資產(chǎn)評估準則體系包括基本準則、執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則，選D。18.《資產(chǎn)評估相關知識》中，下列關于無形資產(chǎn)攤銷的說法，正確的是（）A.使用壽命不確定的無形資產(chǎn)也應攤銷B.無形資產(chǎn)攤銷方法只能采用直線法C.無形資產(chǎn)攤銷應計入管理費用D.無形資產(chǎn)攤銷年限應根據(jù)合同規(guī)定或法律規(guī)定確定答案：D解析：使用壽命不確定的無形資產(chǎn)不攤銷；攤銷方法多種；攤銷不一定都計入管理費用；攤銷年限按合同或法律規(guī)定確定，選D。19.《資產(chǎn)評估實務（一）》中，對存貨進行評估時，下列說法錯誤的是（）A.對于近期購進的存貨，可采用市場法評估B.對于積壓存貨，應扣除相應的貶值C.對于在用低值易耗品，可根據(jù)成新率評估D.對于在產(chǎn)品，只能采用成本法評估答案：D解析：在產(chǎn)品評估可采用成本法、市場法等，不是只能用成本法，選D。20.《資產(chǎn)評估實務（二）》中，在采用收益法評估企業(yè)價值時，折現(xiàn)率與收益額的口徑要一致，以下說法錯誤的是（）A.若收益額為凈利潤，折現(xiàn)率應采用權益資本成本B.若收益額為息前凈利潤，折現(xiàn)率應采用加權平均資本成本C.若收益額為凈現(xiàn)金流量，折現(xiàn)率應采用債務資本成本D.收益額與折現(xiàn)率口徑一致才能保證評估結果的準確性答案：C解析：若收益額為凈現(xiàn)金流量，折現(xiàn)率應采用加權平均資本成本或權益資本成本等，不是債務資本成本，選C。21.《資產(chǎn)評估基礎》中，資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會的職責不包括（）A.制定行業(yè)自律管理規(guī)范B.組織實施資產(chǎn)評估師資格考試C.監(jiān)督會員遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范D.調(diào)解會員之間的糾紛答案：B解析：組織實施資產(chǎn)評估師資格考試是相關考試管理機構的職責，不是行業(yè)協(xié)會職責，選B。22.《資產(chǎn)評估相關知識》中，企業(yè)的下列負債中，屬于流動負債的是（）A.長期借款B.應付債券C.應付賬款D.預計負債答案：C解析：應付賬款屬于流動負債，長期借款、應付債券、預計負債屬于非流動負債，選C。23.《資產(chǎn)評估實務（一）》中，對于機器設備的實體性貶值，下列說法錯誤的是（）A.實體性貶值是由于使用和自然力作用導致的B.觀察法是估算實體性貶值的常用方法之一C.實體性貶值率與成新率之和為1D.實體性貶值只與設備的使用時間有關答案：D解析：實體性貶值不僅與使用時間有關，還與使用強度、維護保養(yǎng)等因素有關，選D。24.《資產(chǎn)評估實務（二）》中，在評估企業(yè)價值時，下列關于企業(yè)價值類型的說法，錯誤的是（）A.市場價值是在公開市場上最可能實現(xiàn)的價值B.投資價值是針對特定投資者的價值C.清算價值是企業(yè)處于清算狀態(tài)下的價值D.企業(yè)價值類型的選擇與評估目的無關答案：D解析：企業(yè)價值類型的選擇與評估目的密切相關，選D。25.《資產(chǎn)評估基礎》中，資產(chǎn)評估的主體是（）A.評估機構和評估人員B.被評估資產(chǎn)C.評估報告使用者D.評估委托方答案：A解析：資產(chǎn)評估主體是評估機構和評估人員，選A。26.《資產(chǎn)評估相關知識》中，下列關于利潤表的說法，錯誤的是（）A.利潤表反映企業(yè)一定會計期間的經(jīng)營成果B.利潤表的編制基礎是權責發(fā)生制C.利潤表中的營業(yè)收入包括主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入D.利潤表中的凈利潤等于利潤總額減去所得稅費用和增值稅答案：D解析：凈利潤等于利潤總額減去所得稅費用，不涉及增值稅，選D。27.《資產(chǎn)評估實務（一）》中，對于土地使用權評估，下列方法中適用于有收益的土地的是（）A.市場法B.成本法C.收益法D.假設開發(fā)法答案：C解析：收益法適用于有收益的土地評估，選C。28.《資產(chǎn)評估實務（二）》中，在評估無形資產(chǎn)時，下列關于無形資產(chǎn)成本特性的說法，錯誤的是（）A.不完整性B.弱對應性C.虛擬性D.可直接計量性答案：D解析：無形資產(chǎn)成本具有不完整性、弱對應性和虛擬性，不具有可直接計量性，選D。29.《資產(chǎn)評估基礎》中，資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容不包括（）A.評估目的B.評估對象和范圍C.評估方法的具體公式D.評估結論答案：C解析：評估報告基本內(nèi)容包括評估目的、對象和范圍、結論等，一般不包括評估方法具體公式，選C。30.《資產(chǎn)評估相關知識》中，企業(yè)的下列投資中，屬于長期股權投資的是（）A.購買短期債券B.對合營企業(yè)的投資C.購買交易性金融資產(chǎn)D.持有至到期投資答案：B解析：對合營企業(yè)的投資屬于長期股權投資，其他選項不屬于，選B。31.《資產(chǎn)評估實務（一）》中，對于流動資產(chǎn)中的貨幣資金評估，說法正確的是（）A.按賬面價值評估B.按市場價值評估C.按重置成本評估D.按清算價值評估答案：A解析：貨幣資金按賬面價值評估，選A。32.《資產(chǎn)評估實務（二）》中，在企業(yè)價值評估中，下列關于經(jīng)濟增加值（EVA）的說法，錯誤的是（）A.EVA是企業(yè)稅后凈營業(yè)利潤減去全部資本成本后的余額B.EVA可以衡量企業(yè)的真實盈利情況C.EVA考慮了權益資本成本D.EVA越大，說明企業(yè)的價值越低答案：D解析：EVA越大，說明企業(yè)創(chuàng)造的價值越高，選D。33.《資產(chǎn)評估基礎》中，資產(chǎn)評估職業(yè)道德的重要性不包括（）A.保證資產(chǎn)評估結果的客觀性B.維護資產(chǎn)評估行業(yè)的信譽C.提高資產(chǎn)評估師的收入D.保護評估當事人的合法權益答案：C解析：職業(yè)道德重要性體現(xiàn)在保證結果客觀、維護行業(yè)信譽、保護當事人權益等，與提高收入無關，選C。34.《資產(chǎn)評估相關知識》中，下列關于會計政策變更的說法，正確的是（）A.會計政策變更一律采用追溯調(diào)整法B.會計政策變更應在會計報表附注中披露C.會計政策變更不影響當期損益D.會計政策變更只能由法律、行政法規(guī)要求變更答案：B解析：會計政策變更應在附注中披露；不是一律采用追溯調(diào)整法；可能影響當期損益；變更原因有多種，選B。35.《資產(chǎn)評估實務（一）》中，對于在建工程評估，下列說法錯誤的是（）A.在建工程評估可以采用形象進度法B.在建工程評估應考慮工程的完工程度C.在建工程評估不考慮資金成本D.在建工程評估要關注工程質(zhì)量答案：C解析：在建工程評估應考慮資金成本，選C。36.《資產(chǎn)評估實務（二）》中，在評估商標權時，下列關于商標權價值影響因素的說法，錯誤的是（）A.商標的知名度越高，價值越高B.商標的使用期限越長，價值越高C.商標的保護范圍越廣，價值越低D.商標所依托的商品或服務的質(zhì)量越好，價值越高答案：C解析：商標保護范圍越廣，價值越高，選C。37.《資產(chǎn)評估基礎》中，資產(chǎn)評估的作用不包括（）A.促進市場資源優(yōu)化配置B.保障資本市場良性運行C.增加企業(yè)的資產(chǎn)價值D.維護社會主義市場經(jīng)濟秩序答案：C解析：資產(chǎn)評估作用包括促進資源配置、保障資本市場、維護市場秩序等，不包括增加企業(yè)資產(chǎn)價值，選C。38.《資產(chǎn)評估相關知識》中，企業(yè)的下列費用中，不屬于期間費用的是（）A.管理費用B.制造費用C.銷售費用D.財務費用答案：B解析：制造費用不屬于期間費用，選B。39.《資產(chǎn)評估實務（一）》中，對于珠寶首飾評估，下列方法中常用的是（）A.市場法B.成本法C.收益法D.剩余法答案：A解析：珠寶首飾評估常用市場法，選A。40.《資產(chǎn)評估實務（二）》中，在評估企業(yè)價值時，下列關于企業(yè)自由現(xiàn)金流量的說法，正確的是（）A.企業(yè)自由現(xiàn)金流量是企業(yè)經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量B.企業(yè)自由現(xiàn)金流量是歸屬于股東的現(xiàn)金流量C.企業(yè)自由現(xiàn)金流量是企業(yè)全部現(xiàn)金流入扣除成本費用和必要的投資后剩余的現(xiàn)金流量D.企業(yè)自由現(xiàn)金流量與企業(yè)凈利潤相等答案：C解析：企業(yè)自由現(xiàn)金流量是全部現(xiàn)金流入扣除成本費用和必要投資后剩余現(xiàn)金流量，選C。41.《資產(chǎn)評估基礎》中，以下關于資產(chǎn)評估假設的說法，錯誤的是（）A.假設是基于客觀情況進行的合理推斷B.假設是資產(chǎn)評估的前提條件C.假設一經(jīng)設定就不能改變D.不同的評估假設會導致不同的評估結果答案：C解析：評估假設在一定情況下可以根據(jù)實際情況調(diào)整，不是一經(jīng)設定就不能改變，選C。42.《資產(chǎn)評估相關知識》中，下列關于財務報表分析局限性的說法，錯誤的是（）A.財務報表數(shù)據(jù)可能存在人為操縱B.財務報表分析方法具有一定的主觀性C.財務報表分析只能反映企業(yè)過去的情況D.財務報表分析可以準確預測企業(yè)未來的發(fā)展答案：D解析：財務報表分析不能準確預測企業(yè)未來發(fā)展，存在局限性，選D。43.《資產(chǎn)評估實務（一）》中，對于長期待攤費用評估，下列說法正確的是（）A.長期待攤費用的評估值等于其賬面價值B.長期待攤費用評估應考慮其尚存的收益期限C.長期待攤費用評估不考慮其費用性質(zhì)D.長期待攤費用評估不需要進行現(xiàn)場勘查答案：B解析：長期待攤費用評估應考慮尚存收益期限，不是按賬面價值；要考慮費用性質(zhì)；需要現(xiàn)場勘查，選B。44.《資產(chǎn)評估實務（二）》中，在評估無形資產(chǎn)時，下列關于無形資產(chǎn)收益期限的確定方法，錯誤的是（）A.法定壽命法B.經(jīng)濟壽命法C.合同有效期限法D.技術更新法答案：D解析：無形資產(chǎn)收益期限確定方法有法定壽命法、經(jīng)濟壽命法、合同有效期限法等，技術更新法不是確定收益期限方法，選D。45.《資產(chǎn)評估基礎》中，資產(chǎn)評估機構的質(zhì)量控制制度不包括（）A.業(yè)務承接控制B.業(yè)務執(zhí)行控制C.業(yè)務收費控制D.業(yè)務檔案控制答案：C解析：質(zhì)量控制制度包括業(yè)務承接、執(zhí)行、檔案控制等，業(yè)務收費控制不屬于質(zhì)量控制制度，選C。46.《資產(chǎn)評估相關知識》中，企業(yè)的下列資產(chǎn)中，不屬于無形資產(chǎn)的是（）A.專利權B.商標權C.商譽D.土地使用權答案：C解析：商譽不屬于無形資產(chǎn)準則規(guī)范的無形資產(chǎn)，選C。47.《資產(chǎn)評估實務（一）》中，對于流動資產(chǎn)評估，下列說法錯誤的是（）A.流動資產(chǎn)評估的基準日應盡可能接近評估目的實現(xiàn)日B.流動資產(chǎn)評估一般