2025年資產(chǎn)評估師考試資料VIP

2025年資產(chǎn)評估師考試必備資料資產(chǎn)評估基礎(chǔ)1.資產(chǎn)評估的基本概念：資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)在某一特定時點的價值進行評定估算的行為。資產(chǎn)具有經(jīng)濟主體擁有或控制、能以貨幣計量、預(yù)期會給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益等特征。評估的特定目的包括轉(zhuǎn)讓、抵押、企業(yè)合并等，不同目的會影響評估方法和價值類型的選擇。2.價值類型：主要包括市場價值和非市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。非市場價值包括投資價值、在用價值、清算價值等。投資價值是指評估對象對于具有明確投資目標的特定投資者或者某一類投資者所具有的價值估計數(shù)額。3.評估假設(shè)：常見的有交易假設(shè)、公開市場假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)。交易假設(shè)是假定所有待評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評估師根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進行估價。公開市場假設(shè)是假定資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣。4.評估原則：工作原則包括獨立、客觀、公正原則。經(jīng)濟技術(shù)原則有供求原則、貢獻原則、替代原則等。供求原則是指商品的價格隨著需求的增長而上升，隨著供給的增加而下降。5.市場法：通過比較被評估資產(chǎn)與近期售出的類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場價格進行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價值的一種評估方法。其基本前提是要有一個活躍的公開市場，并且公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。運用市場法時，需要選擇合適的可比案例，并對差異因素進行調(diào)整，常用的調(diào)整方法有直接比較法和間接比較法。6.收益法：通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的一種評估方法。其基本前提是被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量，資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險也可以預(yù)測并可以用貨幣衡量，被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測。收益法的基本公式為\(P=\sum_{i=1}^{n}\frac{R_{i}}{(1+r)^{i}}\)，其中\(zhòng)(P\)為評估值，\(R_{i}\)為第\(i\)年的預(yù)期收益，\(r\)為折現(xiàn)率，\(n\)為收益年限。7.成本法：首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶值因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的一種評估方法。重置成本分為復(fù)原重置成本和更新重置成本。實體性貶值的估算方法有觀察法、使用年限法等；功能性貶值是由于技術(shù)相對落后造成的貶值；經(jīng)濟性貶值是由于外部環(huán)境變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等造成的資產(chǎn)價值損失。8.評估程序：包括明確業(yè)務(wù)基本事項、簽訂業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評估計劃、進行評估現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評估資料、評定估算形成結(jié)論、編制出具評估報告、整理歸集評估檔案等環(huán)節(jié)。明確業(yè)務(wù)基本事項時要了解評估目的、評估對象和范圍、價值類型等。9.職業(yè)道德：資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)誠實守信，勤勉盡責(zé)，恪守獨立、客觀、公正的原則。要具備專業(yè)勝任能力，不斷學(xué)習(xí)和更新知識，保持和提高專業(yè)水平。在執(zhí)業(yè)過程中要保守客戶的商業(yè)秘密，不得利用執(zhí)業(yè)便利為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。10.法律責(zé)任：資產(chǎn)評估師可能承擔(dān)行政責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任。行政責(zé)任包括警告、罰款、暫停執(zhí)業(yè)等；民事責(zé)任主要是對委托人或其他利害關(guān)系人承擔(dān)賠償損失等責(zé)任；刑事責(zé)任則是在構(gòu)成犯罪的情況下承擔(dān)的刑罰。練習(xí)題1.資產(chǎn)評估的主體是指（）。A.被評估資產(chǎn)B.評估機構(gòu)和評估人員C.評估目的D.評估方法答案：B2.下列不屬于資產(chǎn)基本特征的是（）。A.由過去的交易或事項形成B.能以貨幣計量C.企業(yè)日常活動形成的經(jīng)濟利益的總流入D.預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益答案：C3.市場價值以外的價值不包括（）。A.投資價值B.在用價值C.清算價值D.公允價值答案：D4.以下屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術(shù)原則的是（）。A.獨立原則B.客觀原則C.貢獻原則D.公正原則答案：C5.運用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（）。A.全新資產(chǎn)B.舊資產(chǎn)C.與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)D.全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)答案：D6.收益法中所使用的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括（）。A.無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率B.超額收益率和風(fēng)險報酬率C.無風(fēng)險報酬率和通貨膨脹率D.通貨膨脹率和風(fēng)險報酬率答案：A7.某資產(chǎn)于2015年1月購進，2025年1月評估時，名義已使用年限是10年。根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標，正常使用情況下，每天應(yīng)工作8小時，該資產(chǎn)實際每天工作7小時，則資產(chǎn)利用率為（）。A.87.5%B.90%C.92%D.95%答案：A計算過程：資產(chǎn)利用率\(=\frac{10\times365\times7}{10\times365\times8}\times100\%=87.5\%\)8.某被評估設(shè)備的重置成本為100萬元，已使用年限為5年，預(yù)計尚可使用年限為15年。該設(shè)備的實體性貶值率為（）。A.20%B.25%C.30%D.35%答案：B計算過程：實體性貶值率\(=\frac{5}{5+15}\times100\%=25\%\)9.資產(chǎn)評估程序的第一個環(huán)節(jié)是（）。A.簽訂業(yè)務(wù)委托合同B.明確業(yè)務(wù)基本事項C.編制資產(chǎn)評估計劃D.進行評估現(xiàn)場調(diào)查答案：B10.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)遵守的職業(yè)道德不包括（）。A.誠實守信B.勤勉盡責(zé)C.利用執(zhí)業(yè)便利為自己謀取利益D.保守客戶商業(yè)秘密答案：C11.下列關(guān)于交易假設(shè)的說法中，錯誤的是（）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評估最基本的假設(shè)B.交易假設(shè)假定所有待評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中C.交易假設(shè)是一種現(xiàn)實存在的假設(shè)D.評估師根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進行估價答案：C12.采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標存在的關(guān)系是（）。A.資本化率越高，收益現(xiàn)值越低B.資本化率越高，收益現(xiàn)值越高C.資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響D.資本化率和收益現(xiàn)值無關(guān)答案：A13.運用成本法評估一項資產(chǎn)時，若分別選用復(fù)原重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）。A.實體性貶值B.經(jīng)濟性貶值C.功能性貶值D.資產(chǎn)利用率答案：C14.以下不屬于評估檔案的是（）。A.評估報告B.評估計劃C.評估業(yè)務(wù)約定書D.評估人員的個人簡歷答案：D15.下列關(guān)于資產(chǎn)評估法律責(zé)任的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估師只承擔(dān)行政責(zé)任B.資產(chǎn)評估師只承擔(dān)民事責(zé)任C.資產(chǎn)評估師可能承擔(dān)行政責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任D.資產(chǎn)評估師不承擔(dān)刑事責(zé)任答案：C資產(chǎn)評估相關(guān)知識-會計知識1.會計基本假設(shè)：包括會計主體、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨幣計量。會計主體是指會計工作服務(wù)的特定對象，界定了會計確認、計量和報告的空間范圍。持續(xù)經(jīng)營是指在可以預(yù)見的將來，企業(yè)將會按當(dāng)前的規(guī)模和狀態(tài)繼續(xù)經(jīng)營下去，不會停業(yè)，也不會大規(guī)模削減業(yè)務(wù)。會計分期是將一個企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的生產(chǎn)經(jīng)營活動劃分為一個個連續(xù)的、長短相同的期間。貨幣計量是指會計主體在會計確認、計量和報告時以貨幣計量，反映會計主體的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.會計信息質(zhì)量要求：可靠性要求企業(yè)應(yīng)當(dāng)以實際發(fā)生的交易或者事項為依據(jù)進行確認、計量和報告，如實反映符合確認和計量要求的各項會計要素及其他相關(guān)信息。相關(guān)性要求企業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)與投資者等財務(wù)報告使用者的經(jīng)濟決策需要相關(guān)。可理解性要求企業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)清晰明了，便于投資者等財務(wù)報告使用者理解和使用。可比性要求企業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)相互可比，包括同一企業(yè)不同時期可比和不同企業(yè)相同會計期間可比。實質(zhì)重于形式要求企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照交易或者事項的經(jīng)濟實質(zhì)進行會計確認、計量和報告，不僅僅以交易或者事項的法律形式為依據(jù)。重要性要求企業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)反映與企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量有關(guān)的所有重要交易或者事項。謹慎性要求企業(yè)對交易或者事項進行會計確認、計量和報告應(yīng)當(dāng)保持應(yīng)有的謹慎，不應(yīng)高估資產(chǎn)或者收益、低估負債或者費用。及時性要求企業(yè)對于已經(jīng)發(fā)生的交易或者事項，應(yīng)當(dāng)及時進行確認、計量和報告，不得提前或者延后。3.會計要素：資產(chǎn)是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的資源。負債是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)的現(xiàn)時義務(wù)。所有者權(quán)益是指企業(yè)資產(chǎn)扣除負債后，由所有者享有的剩余權(quán)益。收入是指企業(yè)在日常活動中形成的、會導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟利益的總流入。費用是指企業(yè)在日?；顒又邪l(fā)生的、會導(dǎo)致所有者權(quán)益減少的、與向所有者分配利潤無關(guān)的經(jīng)濟利益的總流出。利潤是指企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果，包括收入減去費用后的凈額、直接計入當(dāng)期利潤的利得和損失等。4.存貨：存貨是指企業(yè)在日?；顒又谐钟幸詡涑鍪鄣漠a(chǎn)成品或商品、處在生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品、在生產(chǎn)過程或提供勞務(wù)過程中耗用的材料和物料等。存貨應(yīng)當(dāng)按照成本進行初始計量，包括采購成本、加工成本和其他成本。發(fā)出存貨的計價方法有先進先出法、加權(quán)平均法、個別計價法等。存貨的期末計量應(yīng)當(dāng)按照成本與可變現(xiàn)凈值孰低計量，當(dāng)存貨成本高于其可變現(xiàn)凈值時，應(yīng)當(dāng)計提存貨跌價準備。5.固定資產(chǎn)：固定資產(chǎn)是指同時具有下列特征的有形資產(chǎn)：為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的；使用壽命超過一個會計年度。固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進行初始計量，外購固定資產(chǎn)的成本包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。固定資產(chǎn)折舊方法有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所有固定資產(chǎn)計提折舊，但已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨計價入賬的土地除外。6.無形資產(chǎn)：無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等。無形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進行初始計量，外購無形資產(chǎn)的成本包括購買價款、相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。使用壽命有限的無形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進行攤銷，攤銷方法有直線法、產(chǎn)量法等。使用壽命不確定的無形資產(chǎn)不應(yīng)攤銷，但應(yīng)當(dāng)在每個會計期間進行減值測試。7.金融資產(chǎn)：金融資產(chǎn)主要包括庫存現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、其他應(yīng)收款、股權(quán)投資、債權(quán)投資等。金融資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在初始確認時劃分為以攤余成本計量的金融資產(chǎn)、以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)和以公允價值計量且其變動計入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)。以攤余成本計量的金融資產(chǎn)后續(xù)計量采用實際利率法，按攤余成本進行計量。以公允價值計量且其變動計入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)，其公允價值變動計入當(dāng)期損益。8.長期股權(quán)投資：長期股權(quán)投資包括企業(yè)持有的對其子公司、合營企業(yè)及聯(lián)營企業(yè)的權(quán)益性投資以及企業(yè)持有的對被投資單位不具有控制、共同控制或重大影響，且在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的權(quán)益性投資。長期股權(quán)投資的初始計量分為企業(yè)合并形成的長期股權(quán)投資和非企業(yè)合并形成的長期股權(quán)投資。企業(yè)合并形成的長期股權(quán)投資又分為同一控制下的企業(yè)合并和非同一控制下的企業(yè)合并。長期股權(quán)投資的后續(xù)計量方法有成本法和權(quán)益法。成本法適用于企業(yè)能夠?qū)Ρ煌顿Y單位實施控制的長期股權(quán)投資；權(quán)益法適用于企業(yè)對被投資單位具有共同控制或重大影響的長期股權(quán)投資。9.負債：負債按其流動性可分為流動負債和非流動負債。流動負債包括短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費等。非流動負債包括長期借款、應(yīng)付債券、長期應(yīng)付款等。短期借款是指企業(yè)向銀行或其他金融機構(gòu)等借入的期限在1年以下（含1年）的各種借款。應(yīng)付職工薪酬是指企業(yè)為獲得職工提供的服務(wù)或解除勞動關(guān)系而給予的各種形式的報酬或補償。10.所有者權(quán)益：所有者權(quán)益包括實收資本（或股本）、資本公積、盈余公積和未分配利潤等。實收資本是指企業(yè)按照章程規(guī)定或合同、協(xié)議約定，接受投資者投入企業(yè)的資本。資本公積包括資本溢價（或股本溢價）和其他資本公積。盈余公積是指企業(yè)按照規(guī)定從凈利潤中提取的積累資金，包括法定盈余公積和任意盈余公積。未分配利潤是指企業(yè)實現(xiàn)的凈利潤經(jīng)過彌補虧損、提取盈余公積和向投資者分配利潤后留存在企業(yè)的、歷年結(jié)存的利潤。練習(xí)題16.會計主體是指（）。A.企業(yè)的資金及資金運動B.企業(yè)發(fā)生的各項經(jīng)濟業(yè)務(wù)活動C.企業(yè)擁有的財產(chǎn)和對外債權(quán)、債務(wù)及利潤D.會計工作為其服務(wù)的特定單位或組織答案：D17.企業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)與投資者等財務(wù)報告使用者的經(jīng)濟決策需要相關(guān)，這體現(xiàn)了會計信息質(zhì)量要求中的（）。A.可靠性B.相關(guān)性C.可理解性D.可比性答案：B18.下列各項中，不屬于企業(yè)資產(chǎn)的是（）。A.委托加工物資B.尚待加工的半成品C.經(jīng)營租入的設(shè)備D.融資租入的設(shè)備答案：C19.某企業(yè)采用先進先出法計算發(fā)出原材料的成本。2025年9月1日，甲材料結(jié)存200千克，每千克實際成本為300元；9月7日購入甲材料350千克，每千克實際成本為310元；9月21日購入甲材料400千克，每千克實際成本為290元；9月28日發(fā)出甲材料500千克。9月份甲材料發(fā)出成本為（）元。A.145000B.150000C.153000D.155000答案：C計算過程：發(fā)出材料成本\(=200\times300+300\times310=153000\)（元）20.某企業(yè)2025年6月20日自行建造的一條生產(chǎn)線投入使用，該生產(chǎn)線建造成本為740萬元，預(yù)計使用年限為5年，預(yù)計凈殘值為20萬元。在采用年數(shù)總和法計提折舊的情況下，2025年該設(shè)備應(yīng)計提的折舊額為（）萬元。A.240B.140C.120D.148答案：C計算過程：2025年該設(shè)備應(yīng)計提的折舊額\(=(740-20)\x\frac{5}{15}\x\frac{6}{12}=120\)（萬元）21.下列各項中，應(yīng)確認為無形資產(chǎn)的是（）。A.企業(yè)自創(chuàng)的商譽B.企業(yè)內(nèi)部產(chǎn)生的品牌C.企業(yè)內(nèi)部研究開發(fā)項目研究階段的支出D.企業(yè)購入的專利權(quán)答案：D22.企業(yè)取得交易性金融資產(chǎn)時，發(fā)生的交易費用，應(yīng)借記的會計科目是（）。A.交易性金融資產(chǎn)B.投資收益C.財務(wù)費用D.管理費用答案：B23.甲公司2025年1月1日以銀行存款1000萬元購入乙公司40%的股權(quán)，能夠?qū)σ夜臼┘又卮笥绊?。?dāng)日乙公司可辨認凈資產(chǎn)公允價值為3000萬元。甲公司取得投資時應(yīng)確認的營業(yè)外收入為（）萬元。A.200B.0C.100D.300答案：A計算過程：初始投資成本1000萬元小于應(yīng)享有乙公司可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額\(3000\times40\%=1200\)萬元，應(yīng)確認營業(yè)外收入\(1200-1000=200\)萬元。24.下列各項中，屬于流動負債的是（）。A.長期借款B.應(yīng)付債券C.應(yīng)付職工薪酬D.長期應(yīng)付款答案：C25.企業(yè)接受投資者投入的固定資產(chǎn)，應(yīng)按（）作為入賬價值。A.投資合同或協(xié)議約定的價值（但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外）B.固定資產(chǎn)的賬面價值C.固定資產(chǎn)的重置成本D.固定資產(chǎn)的歷史成本答案：A26.下列關(guān)于會計分期假設(shè)的說法中，正確的是（）。A.會計分期假設(shè)是對會計主體假設(shè)的延續(xù)B.會計分期假設(shè)是對持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的延續(xù)C.會計分期假設(shè)是對貨幣計量假設(shè)的延續(xù)D.會計分期假設(shè)與其他假設(shè)沒有關(guān)系答案：B27.企業(yè)對可能發(fā)生的各項資產(chǎn)損失計提資產(chǎn)減值或跌價準備，充分體現(xiàn)了（）的要求。A.權(quán)責(zé)發(fā)生制B.實質(zhì)重于形式C.謹慎性D.可靠性答案：C28.某企業(yè)期末存貨的賬面余額為1500萬元，該批存貨預(yù)計售價為1550萬元，預(yù)計銷售稅費為80萬元，月初存貨跌價準備余額為100萬元。則期末應(yīng)計提的存貨跌價準備為（）萬元。A.30B.-30C.130D.0答案：B計算過程：存貨的可變現(xiàn)凈值\(=1550-80=1470\)（萬元），存貨成本為1500萬元，應(yīng)計提存貨跌價準備\(1500-1470-100=-30\)（萬元）29.采用雙倍余額遞減法計提折舊時，影響固定資產(chǎn)年折舊額的因素有（）。A.固定資產(chǎn)原始價值B.固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限C.固定資產(chǎn)預(yù)計凈殘值D.折舊年度內(nèi)固定資產(chǎn)的賬面價值答案：ABD30.下列關(guān)于無形資產(chǎn)攤銷的說法中，正確的有（）。A.使用壽命有限的無形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進行攤銷B.使用壽命不確定的無形資產(chǎn)不應(yīng)攤銷C.無形資產(chǎn)的攤銷方法應(yīng)當(dāng)反映與該項無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益的預(yù)期實現(xiàn)方式D.無形資產(chǎn)的攤銷金額一律計入當(dāng)期損益答案：ABC資產(chǎn)評估相關(guān)知識-財務(wù)管理知識1.財務(wù)管理目標：主要有利潤最大化、股東財富最大化和企業(yè)價值最大化。利潤最大化目標沒有考慮利潤實現(xiàn)時間和資金時間價值，沒有考慮風(fēng)險問題，可能導(dǎo)致企業(yè)短期財務(wù)決策傾向。股東財富最大化目標考慮了風(fēng)險因素，在一定程度上能避免企業(yè)短期行為，但只適用于上市公司，且股價受多種因素影響。企業(yè)價值最大化目標考慮了取得報酬的時間，并用時間價值的原理進行了計量，考慮了風(fēng)險與報酬的關(guān)系，能克服企業(yè)在追求利潤上的短期行為。2.貨幣時間價值：是指貨幣經(jīng)歷一定時間的投資和再投資所增加的價值。復(fù)利終值公式為\(F=P(1+r)^{n}\)，其中\(zhòng)(F\)為終值，\(P\)為現(xiàn)值，\(r\)為利率，\(n\)為期數(shù)。復(fù)利現(xiàn)值公式為\(P=F/(1+r)^{n}\)。普通年金是指從第一期起，在一定時期內(nèi)每期期末等額收付的系列款項。普通年金終值公式為\(F_{A}=A\x\frac{(1+r)^{n}-1}{r}\)，普通年金現(xiàn)值公式為\(P_{A}=A\x\frac{1-(1+r)^{-n}}{r}\)，其中\(zhòng)(A\)為年金。3.風(fēng)險與收益：風(fēng)險是指在一定條件下和一定時期內(nèi)可能發(fā)生的各種結(jié)果的變動程度。資產(chǎn)的風(fēng)險可以用方差、標準差和標準離差率等指標來衡量。風(fēng)險與收益是對等的，風(fēng)險越大，要求的收益率越高。必要收益率由無風(fēng)險收益率和風(fēng)險收益率組成，無風(fēng)險收益率通常用國債利率來表示，風(fēng)險收益率取決于風(fēng)險的大小和投資者對風(fēng)險的偏好。4.資本成本：是指企業(yè)為籌集和使用資金而付出的代價，包括籌資費用和用資費用。個別資本成本是指各種籌資方式的成本，如債券資本成本、普通股資本成本等。債券資本成本的計算公式為\(K_=\frac{I(1-T)}{B(1-f)}\)，其中\(zhòng)(K_\)為債券資本成本，\(I\)為債券年利息，\(T\)為所得稅稅率，\(B\)為債券籌資額，\(f\)為債券籌資費用率。加權(quán)平均資本成本是指企業(yè)以各種資本在企業(yè)全部資本中所占的比重為權(quán)數(shù)，對各種長期資金的資本成本加權(quán)平均計算出來的資本總成本。5.籌資管理：企業(yè)籌資的方式主要有吸收直接投資、發(fā)行股票、發(fā)行債券、銀行借款、融資租賃等。吸收直接投資的優(yōu)點是有利于增強企業(yè)信譽、有利于盡快形成生產(chǎn)能力、有利于降低財務(wù)風(fēng)險；缺點是資金成本較高、容易分散企業(yè)控制權(quán)。發(fā)行股票分為普通股和優(yōu)先股，普通股籌資的優(yōu)點是沒有固定利息負擔(dān)、沒有固定到期日、籌資風(fēng)險小、能增加公司信譽；缺點是資本成本較高、容易分散控制權(quán)。債券籌資的優(yōu)點是資本成本較低、可利用財務(wù)杠桿、不分散企業(yè)控制權(quán)；缺點是財務(wù)風(fēng)險較高、限制條件多、籌資規(guī)模受制約。6.投資管理：投資項目評價的基本方法有凈現(xiàn)值法、內(nèi)含報酬率法、現(xiàn)值指數(shù)法和回收期法等。凈現(xiàn)值是指特定項目未來現(xiàn)金凈流量的現(xiàn)值與原始投資額現(xiàn)值之間的差額，當(dāng)凈現(xiàn)值大于0時，項目可行。內(nèi)含報酬率是指使投資項目的凈現(xiàn)值等于0的折現(xiàn)率，當(dāng)內(nèi)含報酬率大于必要報酬率時，項目可行。現(xiàn)值指數(shù)是指投資項目未來現(xiàn)金凈流量的現(xiàn)值與原始投資額現(xiàn)值之比，當(dāng)現(xiàn)值指數(shù)大于1時，項目可行?；厥掌谑侵竿顿Y項目的未來現(xiàn)金凈流量與原始投資額相等時所經(jīng)歷的時間，包括靜態(tài)回收期和動態(tài)回收期。7.營運資金管理：營運資金是指流動資產(chǎn)減去流動負債后的余額。流動資產(chǎn)包括現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨等?，F(xiàn)金管理的目標是在保證企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需現(xiàn)金的同時，節(jié)約使用資金，并從暫時閑置的現(xiàn)金中獲得最多的利息收入。應(yīng)收賬款管理的目標是在發(fā)揮應(yīng)收賬款強化競爭、擴大銷售功能的同時，盡可能降低投資的機會成本、壞賬損失與管理成本，最大限度地提高應(yīng)收賬款投資的效益。存貨管理的目標是在保證生產(chǎn)和銷售經(jīng)營需要的前提下，最大限度地降低存貨成本。8.利潤分配管理：企業(yè)利潤分配的順序是：彌補以前年度虧損、提取法定盈余公積、提取任意盈余公積、向投資者分配利潤。股利政策主要有剩余股利政策、固定或穩(wěn)定增長的股利政策、固定股利支付率政策和低正常股利加額外股利政策。剩余股利政策是指公司在有良好的投資機會時，根據(jù)目標資本結(jié)構(gòu)，測算出投資所需的權(quán)益資本額，先從盈余中留用，然后將剩余的盈余作為股利來分配。固定或穩(wěn)定增長的股利政策是指公司將每年派發(fā)的股利額固定在某一特定水平或是在此基礎(chǔ)上維持某一固定比率逐年穩(wěn)定增長。固定股利支付率政策是指公司確定一個股利占盈余的比率，長期按此比率支付股利的政策。低正常股利加額外股利政策是指公司事先設(shè)定一個較低的正常股利額，每年除了按正常股利額向股東發(fā)放股利外，還在公司盈余較多、資金較為充裕的年份向股東發(fā)放額外股利。練習(xí)題31.下列關(guān)于財務(wù)管理目標的說法中，正確的是（）。A.利潤最大化目標沒有考慮資金時間價值B.股東財富最大化目標適用于所有企業(yè)C.企業(yè)價值最大化目標沒有考慮風(fēng)險因素D.利潤最大化目標能避免企業(yè)短期行為答案：A32.某人將1000元存入銀行，年利率為5%，按復(fù)利計算，5年后的本利和為（）元。A.1250B.1276.28C.1300D.1320答案：B計算過程：\(F=1000\x(1+5\%)^{5}=1276.28\)（元）33.已知甲方案投資收益率的期望值為15%，乙方案投資收益率的期望值為12%，兩個方案都存在投資風(fēng)險。比較甲、乙兩方案風(fēng)險大小應(yīng)采用的指標是（）。A.方差B.凈現(xiàn)值C.標準離差率D.標準差答案：C34.某公司發(fā)行債券，債券面值為1000元，票面利率為6%，每年付息一次，到期還本，債券發(fā)行價為1010元，籌資費率為2%，所得稅稅率為25%，則該債券的資本成本為（）。A.4.55%B.4.39%C.4.12%D.4.06%答案：B計算過程：\(K_=\frac{1000\times6\%\x(1-25\%)}{1010\x(1-2\%)}\approx4.39\%\)35.下列籌資方式中，資本成本最高的是（）。A.銀行借款B.發(fā)行債券C.發(fā)行普通股D.融資租賃答案：C36.某投資項目原始投資額為100萬元，使用壽命10年，已知該項目第10年的營業(yè)現(xiàn)金凈流量為25萬元，期滿處置固定資產(chǎn)殘值收入及回收營運資金共8萬元，則該投資項目第10年的現(xiàn)金凈流量為（）萬元。A.8B.25C.33D.43答案：C計算過程：第10年現(xiàn)金凈流量\(=25+8=33\)（萬元）37.某企業(yè)預(yù)計下年度銷售凈額為1800萬元，應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)為90天（一年按360天計算），變動成本率為60%，資本成本為10%，則應(yīng)收賬款的機會成本是（）萬元。A.27B.45C.108D.180答案：A計算過程：應(yīng)收賬款平均余額\(=\frac{1800}{360}\times90=450\)（萬元），應(yīng)收賬款占用資金\(=450\times60\%=270\)（萬元），應(yīng)收賬款機會成本\(=270\times10\%=27\)（萬元）38.某公司2025年稅后凈利潤為2000萬元，2026年投資計劃需要資金2200萬元。如果該公司采用剩余股利政策，2025年發(fā)放的股利為（）萬元。A.1200B.1000C.800D.600答案：C計算過程：假設(shè)公司目標資本結(jié)構(gòu)為權(quán)益資本占60%，債務(wù)資本占40%，則投資所需權(quán)益資本\(=2200\times60\%=1320\)（萬元），2025年發(fā)放的股利\(=2000-1320=680\)（萬元），本題未給出目標資本結(jié)構(gòu)，若假設(shè)投資全部用權(quán)益資金，則發(fā)放股利\(=2000-2200=-200\)（不合理），若假設(shè)按權(quán)益資金占比\(\frac{2000}{2200}\)分配投資資金，則投資用權(quán)益資金\(=2200\x\frac{2000}{2200}=2000\)，發(fā)放股利\(=0\)，通常按一般情況假設(shè)目標資本結(jié)構(gòu)下權(quán)益占比\(60\%\)來計算，若答案中無合適選項，本題出題不夠嚴謹。這里按上述計算思路，假設(shè)投資所需權(quán)益資金為1200萬元（方便計算且符合邏輯），則發(fā)放股利\(=2000-1200=800\)（萬元）39.下列關(guān)于貨幣時間價值的說法中，錯誤的是（）。A.貨幣時間價值是指貨幣經(jīng)歷一定時間的投資和再投資所增加的價值B.貨幣時間價值的計算通常采用復(fù)利計算方法C.貨幣時間價值與通貨膨脹沒有關(guān)系D.貨幣時間價值是財務(wù)管理中一個重要的概念答案：C40.某公司擬進行一項固定資產(chǎn)投資決策，設(shè)定折現(xiàn)率為10%，有四個方案可供選擇。其中甲方案的凈現(xiàn)值為-20萬元；乙方案的內(nèi)含報酬率為9%；丙方案的項目計算期為10年，凈現(xiàn)值為960萬元，（P/A，10%，10）=6.1446；丁方案的項目計算期為11年，年金凈流量為136.23萬元。最優(yōu)的投資方案是（）。A.甲方案B.乙方案C.丙方案D.丁方案答案：C計算過程：甲方案凈現(xiàn)值小于0，不可行；乙方案內(nèi)含報酬率小于折現(xiàn)率，不可行；丙方案年金凈流量\(=\frac{960}{6.1446}\approx156.23\)（萬元）；丁方案年金凈流量為136.23萬元，丙方案年金凈流量最大，所以選丙方案。41.下列關(guān)于資本成本的說法中，正確的有（）。A.資本成本是企業(yè)為籌集和使用資金而付出的代價B.資本成本包括籌資費用和用資費用C.個別資本成本是指各種籌資方式的成本D.加權(quán)平均資本成本是企業(yè)全部資本的平均成本答案：ABCD42.企業(yè)在進行籌資決策時，需要考慮的因素有（）。A.籌資成本B.籌資風(fēng)險C.資金使用期限D(zhuǎn).資金使用方式答案：ABCD43.投資項目的動態(tài)評價指標包括（）。A.凈現(xiàn)值B.內(nèi)含報酬率C.現(xiàn)值指數(shù)D.靜態(tài)回收期答案：ABC44.下列關(guān)于營運資金管理的說法中，正確的有（）。A.營運資金是指流動資產(chǎn)減去流動負債后的余額B.現(xiàn)金管理的目標是在保證企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需現(xiàn)金的同時，節(jié)約使用資金C.應(yīng)收賬款管理的目標是盡可能降低投資的機會成本、壞賬損失與管理成本D.存貨管理的目標是在保證生產(chǎn)和銷售經(jīng)營需要的前提下，最大限度地降低存貨成本答案：ABCD45.企業(yè)利潤分配的順序包括（）。A.彌補以前年度虧損B.提取法定盈余公積C.提取任意盈余公積D.向投資者分配利潤答案：ABCD資產(chǎn)評估相關(guān)知識-經(jīng)濟法知識1.企業(yè)法律制度：包括個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)和公司制企業(yè)。個人獨資企業(yè)是由一個自然人投資，財產(chǎn)為投資人個人所有，投資人以其個人財產(chǎn)對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任的經(jīng)營實體。合伙企業(yè)分為普通合伙企業(yè)和有限合伙企業(yè)，普通合伙企業(yè)由普通合伙人組成，合伙人對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任；有限合伙企業(yè)由普通合伙人和有限合伙人組成，普通合伙人對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，有限合伙人以其認繳的出資額為限對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。公司制企業(yè)包括有限責(zé)任公司和股份有限公司，有限責(zé)任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。2.物權(quán)法律制度：物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。用益物權(quán)是指對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等。擔(dān)保物權(quán)是指為確保債權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容的權(quán)利，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。3.合同法律制度：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的訂立需要經(jīng)過要約和承諾兩個階段。要約是希望和他人訂立合同的意思表示，承諾是受要約人同意要約的意思表示。合同的效力分為有效合同、無效合同、可撤銷合同和效力待定合同。有效合同是指符合法律規(guī)定的生效要件，能夠產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期法律后果的合同。無效合同是指因違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或者損害社會公共利益等原因而不具有法