建筑保修質(zhì)量保證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME建筑保修質(zhì)量保證本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1建筑保修1.2質(zhì)量保證1.3保修期限1.4保修范圍1.5保修責任2.保修責任范圍2.1建筑主體結(jié)構(gòu)2.2建筑附屬設(shè)施2.3建筑裝飾裝修2.4建筑設(shè)備安裝2.5其他保修項目3.保修責任承擔3.1保修方責任3.2施工方責任3.3材料供應(yīng)商責任3.4設(shè)計單位責任3.5其他相關(guān)方責任4.保修期限4.1建筑主體結(jié)構(gòu)保修期限4.2建筑附屬設(shè)施保修期限4.3建筑裝飾裝修保修期限4.4建筑設(shè)備安裝保修期限4.5其他保修項目保修期限5.保修費用5.1保修費用承擔方5.2保修費用計算方法5.3保修費用支付方式5.4保修費用爭議解決6.保修服務(wù)6.1保修服務(wù)內(nèi)容6.2保修服務(wù)標準6.3保修服務(wù)流程6.4保修服務(wù)時間6.5保修服務(wù)人員7.保修爭議處理7.1保修爭議解決方式7.2保修爭議處理機構(gòu)7.3保修爭議處理程序7.4保修爭議處理期限8.違約責任8.1保修方違約責任8.2施工方違約責任8.3材料供應(yīng)商違約責任8.4設(shè)計單位違約責任8.5其他相關(guān)方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決期限12.合同附件12.1附件一：保修清單12.2附件二：保修服務(wù)協(xié)議12.3附件三：保修費用清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1建筑保修本合同中“建筑保修”是指保修方對施工方在保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導致的建筑物損壞或功能失效，所承擔的修復或賠償責任。1.2質(zhì)量保證本合同中“質(zhì)量保證”是指施工方、材料供應(yīng)商、設(shè)計單位等各方對建筑物的質(zhì)量承擔的保證責任，確保建筑物在合理使用條件下，滿足設(shè)計要求和使用功能。1.3保修期限保修期限自建筑物竣工驗收合格之日起計算，具體期限如下：1.3.1建筑主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計使用年限；1.3.2建筑附屬設(shè)施保修期限為2年；1.3.3建筑裝飾裝修保修期限為1年；1.3.4建筑設(shè)備安裝保修期限為1年；1.3.5其他保修項目保修期限根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)或行業(yè)慣例確定。1.4保修范圍1.4.1建筑主體結(jié)構(gòu)的安全、穩(wěn)定和承載能力；1.4.2建筑附屬設(shè)施的安裝、使用和維護；1.4.3建筑裝飾裝修的外觀、功能和質(zhì)量；1.4.4建筑設(shè)備安裝的運行、維修和保養(yǎng)；1.4.5其他保修項目。1.5保修責任1.5.1對因施工質(zhì)量問題導致的建筑物損壞或功能失效，負責修復或更換；1.5.2對因保修責任范圍內(nèi)的損壞或失效，負責維修或更換所需的材料和配件；1.5.3對因保修責任范圍內(nèi)的損壞或失效，負責恢復建筑物的原狀；1.5.4對因保修責任范圍內(nèi)的損壞或失效，負責承擔必要的運輸、安裝和調(diào)試費用。2.保修責任范圍2.1建筑主體結(jié)構(gòu)保修方對建筑主體結(jié)構(gòu)的安全、穩(wěn)定和承載能力承擔保修責任，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體框架、墻體、樓板、屋頂?shù)取?.2建筑附屬設(shè)施保修方對建筑附屬設(shè)施的安裝、使用和維護承擔保修責任，包括但不限于給排水、電氣、暖通、消防等系統(tǒng)。2.3建筑裝飾裝修保修方對建筑裝飾裝修的外觀、功能和質(zhì)量承擔保修責任，包括但不限于墻面、地面、門窗、電梯等。2.4建筑設(shè)備安裝保修方對建筑設(shè)備安裝的運行、維修和保養(yǎng)承擔保修責任，包括但不限于空調(diào)、電梯、照明、音響等設(shè)備。2.5其他保修項目保修方對其他保修項目承擔保修責任，具體內(nèi)容參照國家相關(guān)法規(guī)或行業(yè)慣例。3.保修責任承擔3.1保修方責任保修方應(yīng)按照本合同約定，承擔保修責任，確保建筑物在保修期限內(nèi)達到約定的質(zhì)量標準。3.2施工方責任施工方應(yīng)按照設(shè)計要求和國家相關(guān)標準進行施工，確保建筑物的質(zhì)量符合約定。3.3材料供應(yīng)商責任材料供應(yīng)商應(yīng)提供符合國家標準和質(zhì)量要求的產(chǎn)品，確保材料的質(zhì)量符合約定。3.4設(shè)計單位責任設(shè)計單位應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行設(shè)計，確保建筑物的設(shè)計合理、安全、可靠。3.5其他相關(guān)方責任其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同約定，承擔相應(yīng)的保修責任。8.保修爭議處理8.1保修爭議解決方式保修爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2保修爭議處理機構(gòu)保修爭議處理機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體管轄法院由爭議雙方協(xié)商確定。8.3保修爭議處理程序保修爭議處理程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4保修爭議處理期限保修爭議處理期限自爭議發(fā)生之日起計算，應(yīng)在3個月內(nèi)解決。如因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長處理期限。9.違約責任9.1保修方違約責任保修方未履行保修責任或履行不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2施工方違約責任施工方未按約定施工或施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。9.3材料供應(yīng)商違約責任材料供應(yīng)商提供不合格材料或材料不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于更換材料、賠償損失等。9.4設(shè)計單位違約責任設(shè)計單位未按約定進行設(shè)計或設(shè)計質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于重新設(shè)計、賠償損失等。9.5其他相關(guān)方違約責任其他相關(guān)方未履行約定或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1另一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。10.4合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2023年4月1日起生效。11.3合同解除條件合同解除條件參照本合同第十條。11.4合同解除程序合同解除程序參照本合同第十條。12.合同附件12.1附件一：保修清單12.2附件二：保修服務(wù)協(xié)議12.3附件三：保修費用清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同應(yīng)向合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同如有修改，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。14.4本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入第三方介入是指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、進行監(jiān)督或參與爭議解決等活動。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大技術(shù)難題；2.1.2雙方對工程質(zhì)量、保修責任等存在爭議；2.1.3需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。2.2第三方介入的流程2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；2.2.2雙方共同選擇合適的第三方；2.2.3第三方根據(jù)雙方要求，開展相關(guān)工作。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任第三方應(yīng)按照雙方約定和職責，履行下列責任：3.1.1獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2按時完成相關(guān)工作；3.1.3對工作中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。3.2第三方的權(quán)利第三方享有下列權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2在工作中發(fā)現(xiàn)的問題，向甲乙雙方提出建議；3.2.3對工作成果享有知識產(chǎn)權(quán)。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)履行下列義務(wù)：3.3.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3.3對工作中發(fā)現(xiàn)的問題，及時報告給甲乙雙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用；4.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行解決。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用；4.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行解決。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.3.2第三方在履行職責過程中，違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、工作范圍等因素確定。5.2.1第三方在履行職責過程中，因過失導致甲乙雙方損失的責任限額；5.2.2第三方在履行職責過程中，違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范導致甲乙雙方損失的責任限額。5.3第三方的責任限額在合同中明確列出，作為雙方履行合同的依據(jù)。6.第三方的更換6.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約或不符合約定的情形，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方的更換程序：6.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定更換后的第三方；6.2.2原第三方與甲乙雙方解除合同關(guān)系；6.2.3更換后的第三方與甲乙雙方簽訂新的合同。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方的保密義務(wù)在合同中明確列出，作為雙方履行合同的依據(jù)。8.第三方的獨立性8.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。8.2第三方的獨立性在合同中明確列出，作為雙方履行合同的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保修清單詳細要求：列明建筑物的各個部分、設(shè)施及其保修期限和保修內(nèi)容。說明：保修清單是保修責任的具體體現(xiàn)，應(yīng)詳細、準確地反映建筑物的保修情況。2.附件二：保修服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確保修服務(wù)的內(nèi)容、標準、流程、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：保修服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方對保修服務(wù)的具體約定，是履行保修責任的重要依據(jù)。3.附件三：保修費用清單詳細要求：列明保修服務(wù)所需的各項費用，包括材料費、人工費、運輸費等。說明：保修費用清單是保修費用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)詳細、準確地反映保修服務(wù)的成本。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件，應(yīng)詳細、準確地反映第三方服務(wù)的內(nèi)容。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事件、問題及處理結(jié)果。說明：合同履行情況報告是監(jiān)督合同履行情況的重要文件，應(yīng)真實、全面地反映合同履行情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，應(yīng)詳細、準確地反映爭議解決機制。7.附件七：違約責任確認書詳細要求：明確違約行為、違約責任及賠償標準。說明：違約責任確認書是確認違約行為及責任認定的重要文件，應(yīng)詳細、準確地反映違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1保修方未按約定履行保修責任；1.2施工方未按約定施工或施工質(zhì)量不符合要求；1.3材料供應(yīng)商提供不合格材料或材料不符合約定；1.4設(shè)計單位未按約定進行設(shè)計或設(shè)計質(zhì)量不符合要求；1.5第三方未按約定履行職責或提供服務(wù)；1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約責任的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為、損失程度及合同約定確定；2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1保修方未在約定的保修期限內(nèi)履行保修責任，導致建筑物損壞，應(yīng)賠償因損壞造成的直接損失和修復費用；3.2施工方未按約定施工，導致建筑物出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復費用及因質(zhì)量問題給甲方造成的損失；3.3材料供應(yīng)商提供的材料不合格，導致建筑物出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔更換材料及修復費用；3.4設(shè)計單位未按約定進行設(shè)計，導致建筑物存在安全隱患，應(yīng)承擔重新設(shè)計及修復費用；3.5第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻，應(yīng)承擔違約責任及因此給甲乙雙方造成的損失；3.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任及因此給對方造成的損失。建筑保修質(zhì)量保證1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1保修范圍1.2質(zhì)量保證1.3保修期限1.4保修責任2.質(zhì)量標準2.1設(shè)計規(guī)范2.2施工標準2.3材料要求2.4質(zhì)量檢驗3.保修程序3.1報告和通知3.2故障調(diào)查3.3修復和更換3.4保修費用4.保修責任承擔4.1施工方責任4.2材料供應(yīng)商責任4.3設(shè)計方責任4.4業(yè)主責任5.保修期延長5.1延長條件5.2延長期限5.3延長程序6.保修期滿后的責任6.1業(yè)主責任6.2施工方責任6.3材料供應(yīng)商責任6.4設(shè)計方責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除和終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：保修清單13.2附件二：保修責任承擔明細13.3附件三：質(zhì)量檢驗報告14.其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1保修范圍本合同所指的保修范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等，具體以保修清單為準。1.2質(zhì)量保證本合同所指的質(zhì)量保證是指施工方在保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量出現(xiàn)的缺陷或問題負責修復或更換，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準。1.3保修期限本合同保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為設(shè)計使用年限；（2）防水工程保修期限為5年；（3）裝飾裝修工程保修期限為2年；（4）設(shè)備安裝工程保修期限為1年。1.4保修責任（1）施工方負責在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量出現(xiàn)的缺陷或問題進行修復或更換；（2）施工方應(yīng)保證保修期內(nèi)修復或更換的工程質(zhì)量不低于合同約定的標準；（3）施工方應(yīng)承擔因保修期內(nèi)質(zhì)量問題造成的業(yè)主損失。2.質(zhì)量標準2.1設(shè)計規(guī)范本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、標準及行業(yè)標準的要求。2.2施工標準本工程施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工規(guī)范、標準及行業(yè)標準的要求。2.3材料要求（1）施工材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行材料標準及行業(yè)標準的要求；（2）施工材料應(yīng)具有合格證明，且質(zhì)量符合合同約定。2.4質(zhì)量檢驗（1）施工過程中，施工方應(yīng)進行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量；（2）質(zhì)量檢驗結(jié)果應(yīng)符合合同約定的標準；（3）業(yè)主有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗。3.保修程序3.1報告和通知（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，應(yīng)及時向施工方報告；（2）施工方應(yīng)在接到報告后24小時內(nèi)進行現(xiàn)場調(diào)查，并通知業(yè)主。3.2故障調(diào)查（1）施工方應(yīng)組織專業(yè)人員對故障進行調(diào)查，分析原因；（2）調(diào)查結(jié)果應(yīng)形成調(diào)查報告，并提交業(yè)主。3.3修復和更換（1）施工方應(yīng)根據(jù)調(diào)查報告對故障進行修復或更換；（2）修復或更換完成后，施工方應(yīng)通知業(yè)主進行驗收。3.4保修費用（1）保修期內(nèi)，因施工方責任導致的質(zhì)量問題，保修費用由施工方承擔；（2）保修期內(nèi)，因業(yè)主使用不當導致的質(zhì)量問題，保修費用由業(yè)主承擔。4.保修責任承擔4.1施工方責任（1）施工方應(yīng)對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責；（2）施工方應(yīng)承擔因保修期內(nèi)質(zhì)量問題造成的業(yè)主損失。4.2材料供應(yīng)商責任（1）材料供應(yīng)商應(yīng)對所供應(yīng)材料的質(zhì)量負責；（2）材料供應(yīng)商應(yīng)承擔因材料質(zhì)量問題造成的業(yè)主損失。4.3設(shè)計方責任（1）設(shè)計方應(yīng)對設(shè)計質(zhì)量負責；（2）設(shè)計方應(yīng)承擔因設(shè)計質(zhì)量問題造成的業(yè)主損失。4.4業(yè)主責任（1）業(yè)主應(yīng)合理使用和維護工程；（2）業(yè)主應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。8.違約責任8.1違約情形（1）施工方未按照合同約定完成工程建設(shè)的；（2）施工方在保修期內(nèi)未履行保修責任的；（3）材料供應(yīng)商提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量要求的；（4）設(shè)計方提供的設(shè)計不符合合同約定或國家相關(guān)標準的；（5）業(yè)主未按照合同約定支付工程款或保修費用的。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他合理費用；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為導致合同解除或終止而產(chǎn)生的責任。8.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、損失程度及合同約定確定；（2）違約賠償應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于修復費用、更換費用、檢測費用、誤工損失等。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.3解除后果（1）合同解除后，已履行的部分不再返還；（2）未履行的部分不再履行；（3）違約方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。10.合同生效10.1生效條件（1）合同雙方簽署；（2）合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批或備案；（3）合同約定的生效條件成就。10.2生效日期合同自簽署之日起生效。10.3生效范圍合同對合同雙方具有法律約束力，適用于合同約定的工程范圍。11.合同變更11.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國家利益和社會公共利益。11.2變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效；（3）變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。11.3變更效力變更內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。12.合同解除和終止12.1解除條件同第九條。12.2解除程序同第九條。12.3終止后果同第九條。13.合同附件13.1附件一：保修清單保修清單應(yīng)詳細列明保修范圍、期限、責任等內(nèi)容。13.2附件二：保修責任承擔明細保修責任承擔明細應(yīng)詳細列明各方在保修期間的責任和義務(wù)。13.3附件三：質(zhì)量檢驗報告質(zhì)量檢驗報告應(yīng)詳細記錄質(zhì)量檢驗的時間、地點、結(jié)果等內(nèi)容。14.其他14.1合同簽署合同應(yīng)由合同雙方授權(quán)代表簽署。14.2合同份數(shù)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體。1.2.1中介方：負責協(xié)調(diào)合同雙方關(guān)系，提供信息交流平臺，協(xié)助合同履行；1.2.2監(jiān)理方：負責對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督；1.2.3咨詢方：提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；1.2.4評估方：對工程質(zhì)量、成本等進行評估；1.2.5法務(wù)方：提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。2.第三方的責任和權(quán)利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，保證服務(wù)質(zhì)量；2.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或咨詢意見承擔相應(yīng)責任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出合理化建議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；3.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額；3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，共同保障第三方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或咨詢意見承擔相應(yīng)責任；4.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任；4.1.3第三方不得直接向甲方提出賠償要求。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或咨詢意見承擔相應(yīng)責任；4.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任；4.2.3第三方不得直接向乙方提出賠償要求。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：4.3.1第三方與合同雙方均無直接合同關(guān)系；4.3.2第三方僅根據(jù)補充協(xié)議履行職責；4.3.3合同雙方對第三方的行為承擔連帶責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定；5.2第三方的責任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確；5.3超過責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)合同約定分擔。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方職責已完成；6.1.3合同雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1合同雙方書面通知第三方終止介入；6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定完成后續(xù)工作；6.2.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)補充協(xié)議處理善后事宜。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用應(yīng)在補充協(xié)議中明確；7.2第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)合同約定分擔；7.3第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保修清單詳細要求：保修清單應(yīng)包括保修項目、保修期限、保修責任等內(nèi)容，確保保修責任的明確和具體。附件說明：本附件為合同附件，是保修責任的詳細清單，由施工方提供并經(jīng)業(yè)主確認。2.附件二：保修責任承擔明細詳細要求：明細應(yīng)詳細列明各方在保修期間的責任和義務(wù)，包括保修范圍、修復責任、費用承擔等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確各方在保修期間的權(quán)責，由施工方、材料供應(yīng)商、設(shè)計方等共同提供。3.附件三：質(zhì)量檢驗報告詳細要求：報告應(yīng)記錄質(zhì)量檢驗的時間、地點、方法、結(jié)果等內(nèi)容，確保質(zhì)量檢驗的客觀性和準確性。附件說明：本附件為合同附件，是工程質(zhì)量檢驗的記錄，由監(jiān)理方或第三方檢測機構(gòu)提供。4.附件四：第三方介入補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。附件說明：本附件為合同附件，是第三方介入的詳細協(xié)議，由合同雙方和第三方共同簽署。5.附件五：合同變更記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容、時間、原因、雙方簽字等，確保合同變更的完整性和可追溯性。附件說明：本附件為合同附件，是合同變更的記錄，由合同雙方共同提供。6.附件六：違約行為及責任認定記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細列明違約行為、責任認定、處理結(jié)果等內(nèi)容，確保違約行為的嚴肅性和處理的有效性。附件說明：本附件為合同附件，是違約行為及責任認定的記錄，由合同雙方共同提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1施工方未按合同約定完成工程建設(shè)；1.2施工方在保修期內(nèi)未履行保修責任；1.3材料供應(yīng)商提供的材料不符合合同約定；1.4設(shè)計方提供的設(shè)計不符合合同約定或國家標準；1.5業(yè)主未按合同約定支付工程款或保修費用；1.6第三方未按補充協(xié)議履行職責；1.7合同雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為應(yīng)具備事實依據(jù)，如質(zhì)量檢驗報告、第三方介入報告等；2.2責任認定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行；2.3違約責任認定應(yīng)公平、公正、公開。3.違約責任示例說明：3.1施工方未按合同約定完成工程建設(shè)，導致工程延期交付，業(yè)主可要求施工方承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失；3.2材料供應(yīng)商提供的材料不符合合同約定，導致工程質(zhì)量問題，業(yè)主可要求材料供應(yīng)商承擔違約責任，包括但不限于修復或更換不合格材料；3.3第三方未按補充協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，合同雙方可要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。建筑保修質(zhì)量保證2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（保修方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.乙方（被保修方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.建筑工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點2.3.工程類型2.4.工程規(guī)模2.5.工程建設(shè)周期3.保修范圍及內(nèi)容3.1.保修范圍3.2.保修內(nèi)容3.3.保修期限4.保修責任及義務(wù)4.1.保修方責任4.2.乙方責任5.保修費用的承擔5.1.保修費用計算方式5.2.保修費用支付方式6.質(zhì)量保證期限及內(nèi)容6.1.質(zhì)量保證期限6.2.質(zhì)量保證內(nèi)容7.質(zhì)量保證責任及義務(wù)7.1.質(zhì)量保證方責任7.2.乙方責任8.質(zhì)量驗收及爭議解決8.1.質(zhì)量驗收標準8.2.質(zhì)量驗收程序8.3.爭議解決方式9.違約責任9.1.保修方違約責任9.2.乙方違約責任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同的生效、變更及解除11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1.通知送達方式13.2.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（保修方）名稱：建筑工程有限公司1.1.1.甲方地址：省市區(qū)路號1.2.乙方（被保修方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1.乙方地址：省市區(qū)路號2.建筑工程概況2.1.工程名稱：住宅小區(qū)2.2.工程地點：省市區(qū)2.3.工程類型：住宅小區(qū)2.4.工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.5.工程建設(shè)周期：自2023年1月1日至2023年12月31日3.保修范圍及內(nèi)容3.1.保修范圍：a)土建部分：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面防水、門窗、管道、電氣、給排水等b)設(shè)備部分：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等3.2.保修內(nèi)容：a)修復因施工質(zhì)量問題導致的損壞b)更換因施工質(zhì)量問題導致的零部件c)重新進行因施工質(zhì)量問題導致的工程驗收3.3.保修期限：a)土建部分：主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年b)設(shè)備部分：電梯保修期限為10年4.保修責任及義務(wù)4.1.保修方責任：a)在保修期限內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負責修復b)對因保修質(zhì)量問題造成的損失承擔賠償責任4.2.乙方責任：a)在保修期限內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行監(jiān)督b)在保修期滿后，對工程質(zhì)量問題自行負責5.保修費用的承擔5.1.保修費用計算方式：a)保修費用根據(jù)實際修復成本計算b)保修費用由保修方承擔5.2.保修費用支付方式：a)保修費用在保修期限內(nèi)按季度支付b)保修費用支付至甲方指定賬戶6.質(zhì)量保證期限及內(nèi)容6.1.質(zhì)量保證期限：a)質(zhì)量保證期限為自工程竣工驗收合格之日起5年6.2.質(zhì)量保證內(nèi)容：a)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行修復b)對因質(zhì)量保證問題造成的損失承擔賠償責任7.質(zhì)量保證責任及義務(wù)7.1.質(zhì)量保證方責任：a)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對質(zhì)量保證范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負責修復b)對因質(zhì)量保證質(zhì)量問題造成的損失承擔賠償責任7.2.乙方責任：a)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對質(zhì)量保證范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行監(jiān)督b)在質(zhì)量保證期滿后，對工程質(zhì)量問題自行負責8.質(zhì)量驗收及爭議解決8.1.質(zhì)量驗收標準：a)嚴格按照國家相關(guān)工程建設(shè)標準和設(shè)計文件要求進行驗收b)質(zhì)量驗收標準應(yīng)包括但不限于施工圖紙、設(shè)計文件、國家及地方相關(guān)規(guī)范等8.2.質(zhì)量驗收程序：a)甲方負責組織相關(guān)專家對工程進行驗收b)乙方應(yīng)積極配合甲方進行驗收，提供必要的技術(shù)資料和人員支持c)驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認8.3.爭議解決方式：a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b)如協(xié)商不成，任何一方可向合同所在地的人民法院提起訴訟9.違約責任9.1.保修方違約責任：a)如保修方未履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求保修方在約定時間內(nèi)修復b)保修方未在約定時間內(nèi)修復的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任9.2.乙方違約責任：a)如乙方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)修復b)乙方未在約定時間內(nèi)修復的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件：a)合同約定的解除條件成就b)任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.合同終止條件：a)合同約定的終止條件成就b)合同履行完畢11.合同的生效、變更及解除11.1.合同生效條件：a)雙方簽字蓋章后生效b)合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理備案手續(xù)11.2.合同變更程序：a)變更內(nèi)容應(yīng)書面形式通知對方b)雙方簽字蓋章后生效11.3.合同解除程序：a)解除合同應(yīng)書面形式通知對方b)解除合同后，雙方應(yīng)進行結(jié)算12.爭議解決12.1.爭議解決方式：a)通過協(xié)商解決b)協(xié)商不成的，提交合同所在地仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機構(gòu)：a)合同所在地仲裁委員會13.其他約定事項13.1.通知送達方式：a)通知應(yīng)以書面形式送達b)通知送達地址為合同雙方約定的地址13.2.合同附件：a)本合同附件包括但不限于：i.工程施工圖紙ii.設(shè)計文件iii.相關(guān)規(guī)范和標準14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署：a)雙方代表在本合同上簽字蓋章14.2.合同生效日期：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：a)本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織。15.2.第三方類型：a)中介方：如監(jiān)理公司、招標代理機構(gòu)等b)專業(yè)服務(wù)方：如設(shè)計咨詢公司、工程咨詢公司等c)監(jiān)督協(xié)調(diào)方：如政府部門、行業(yè)協(xié)會等16.第三方介入的條件16.1.雙方協(xié)商一致16.2.合同中明確約定第三方介入的條款16.3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力17.第三方介入的職責17.1.中介方：a)協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂b)提供合同相關(guān)的法律、技術(shù)咨詢服務(wù)c)監(jiān)督合同的履行情況17.2.專業(yè)服務(wù)方：a)提供專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)b)對工程質(zhì)量、進度、成本等進行評估和控制c)提供相關(guān)的技術(shù)支持17.3.監(jiān)督協(xié)調(diào)方：a)監(jiān)督合同履行是否符合法律法規(guī)和行業(yè)標準b)協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議c)對合同履行情況進行評估和報告18.第三方介入的程序18.1.雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體程序18.2.第三方介入前，雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息18.3.第三方介入后，雙方應(yīng)積極配合第三方的工作19.第三方責任限額19.1.第三方責任限額的確定：a)根據(jù)第三方的類型和職責，由雙方協(xié)商確定b)第三方責任限額應(yīng)包括但不限于：i.因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`ii.因第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合要求導致的損失iii.因第三方監(jiān)督協(xié)調(diào)不力導致的損失19.2.責任限額的履行：a)第三方應(yīng)在合同中明確約定責任限額的履行方式b)第三方應(yīng)按照約定的責任限額承擔相應(yīng)的賠償責任20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，不得損害甲方合法權(quán)益b)甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用20.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，不得損害乙方合法權(quán)益b)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用20.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：a)第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方b)