物業(yè)項(xiàng)目承包合作協(xié)議書5篇

物業(yè)項(xiàng)目承包合作協(xié)議書5篇篇1甲方（發(fā)包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鑒于甲乙雙方共同達(dá)成以下協(xié)議，為明確雙方在物業(yè)項(xiàng)目承包合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益得到合法保護(hù)，特訂立本協(xié)議。一、協(xié)議目的甲乙雙方同意，由乙方承包甲方的物業(yè)項(xiàng)目，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)物業(yè)項(xiàng)目的專業(yè)化、規(guī)范化、高效化管理。二、合作范圍1.物業(yè)項(xiàng)目的名稱及位置：____________________。2.承包期限為：自協(xié)議簽訂之日起____年。3.乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：保潔、綠化、安保、設(shè)備維護(hù)等。三、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)及決策，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。2.甲乙雙方共同制定物業(yè)管理方案，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方需按照甲方要求進(jìn)行人員配置，確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)。4.乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)任務(wù)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有義務(wù)按時(shí)支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有義務(wù)按照約定提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)，提高服務(wù)質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/年。2.支付方式：按季度支付，每季度支付____元。3.如因乙方原因造成服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并視情況扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。3.若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。4.若甲乙雙方因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.甲乙雙方同意，在協(xié)議有效期內(nèi)，如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.變更或解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并處理好相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（發(fā)包方）：____________________（蓋章）乙方（承包方）：____________________（蓋章）簽訂日期：____年__月__日篇2甲方（發(fā)包方）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]乙方（承包方）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)項(xiàng)目承包給乙方管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況物業(yè)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]物業(yè)項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]二、承包事項(xiàng)乙方同意接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)化管理，包括但不限于以下內(nèi)容：1.物業(yè)服務(wù)管理；2.物業(yè)項(xiàng)目維護(hù)；3.物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；4.物業(yè)項(xiàng)目管理。三、承包期限承包期限為[承包期限年]年，自[承包開(kāi)始日期]起至[承包結(jié)束日期]止。承包期滿后，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽。四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方每月應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)[物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額]元。2.物業(yè)項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)：乙方每月應(yīng)向甲方支付物業(yè)項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)[物業(yè)項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)金額]元。3.物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)：乙方每月應(yīng)向甲方支付物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)[物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)金額]元。4.物業(yè)項(xiàng)目管理費(fèi)：乙方每月應(yīng)向甲方支付物業(yè)項(xiàng)目管理費(fèi)[物業(yè)項(xiàng)目管理費(fèi)金額]元。支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付上述費(fèi)用，甲方需提供相應(yīng)的發(fā)票。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的支持和配合；（4）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理，并按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；（4）乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或未提供必要的支持和配合，或提出不合理的要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，或違反相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。甲方（發(fā)包方）：[公司名稱]簽字蓋章：__________日期：__________乙方（承包方）：[公司名稱]簽字蓋章：__________日期：__________篇3甲方（發(fā)包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，為明確雙方在物業(yè)項(xiàng)目承包合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________。2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________。3.承包范圍：具體的物業(yè)服務(wù)和管理工作，包括但不限于公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施管理等。第二條合作期限1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.協(xié)議到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。第三條甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的物業(yè)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的承包工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議履行義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方承包費(fèi)用。第四條乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)配備合格的管理人員和工作人員，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中獲取的信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。4.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，并對(duì)甲方提出的整改意見(jiàn)予以落實(shí)。第五條承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下的承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年。2.支付方式：甲方應(yīng)按季度支付乙方承包費(fèi)用，即每個(gè)季度結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)支付該季度的承包費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)______個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。若乙方違約行為嚴(yán)重影響物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本協(xié)議的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策變化等。第八條爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)。第十條附則本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（發(fā)包方）：____________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________________乙方（承包方）：____________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________________（以下無(wú)正文）重要提示：雙方在簽署本協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本協(xié)議所有條款，并對(duì)協(xié)議內(nèi)容充分理解。協(xié)議一旦簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有任何疑問(wèn)，建議在簽署前咨詢專業(yè)法律顧問(wèn)。篇4甲方（發(fā)包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，為明確雙方在物業(yè)項(xiàng)目承包合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________。2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________。3.承包范圍：包括但不限于物業(yè)管理、綠化維護(hù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)等。第二條合作期限1.合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若項(xiàng)目需要繼續(xù)合作，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條甲方職責(zé)1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)文件及資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的承包工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方承包費(fèi)用。第四條乙方職責(zé)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定并提交物業(yè)服務(wù)方案和工作計(jì)劃。3.乙方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)作秩序，提供高品質(zhì)服務(wù)。4.乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)，保證其具備相應(yīng)的服務(wù)能力和素質(zhì)。5.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交工作報(bào)告，匯報(bào)物業(yè)項(xiàng)目的管理情況。第五條承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用計(jì)算方式：按項(xiàng)目收益、服務(wù)面積或其他雙方約定的方式計(jì)算。2.支付方式：雙方約定以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式進(jìn)行支付。3.支付時(shí)間：按照月度、季度或年度支付，具體由雙方另行約定。4.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約情形，雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)涉及項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密等信息予以保密。2.未經(jīng)對(duì)方許可，任何一方不得向第三方泄露項(xiàng)目的相關(guān)信息。第八條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。2.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：____________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字日期：____年____月____日聯(lián)系方式：____________________篇5甲方（發(fā)包方）：[甲方公司名稱]乙方（承包方）：[乙方公司名稱]鑒于甲乙雙方同意就物業(yè)項(xiàng)目合作事宜達(dá)成共同協(xié)議，在平等互利、誠(chéng)實(shí)守信、遵循公平原則的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、合作背景與目的雙方為共同提升物業(yè)管理服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，促進(jìn)物業(yè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成本協(xié)議。二、合作范圍及內(nèi)容1.甲方將特定物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的物業(yè)管理服務(wù)發(fā)包給乙方，包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。2.合作期限為XX年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。合作期滿后，可根據(jù)雙方意愿協(xié)商續(xù)簽。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。三、合作方式及權(quán)責(zé)1.甲方負(fù)責(zé)提供