房屋轉(zhuǎn)讓居間合同

房屋轉(zhuǎn)讓居間合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（居間方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章章程總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方提供居間服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2本合同所涉及房屋位于：____________________，建筑面積：____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證在合同約定的轉(zhuǎn)讓完成后，將該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。1.4乙方在簽訂本合同前已充分了解房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，自愿購買該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房屋。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：____元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。2.4甲方應(yīng)保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供真實(shí)、有效的證件和資料，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章居間服務(wù)3.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，并促成雙方簽訂本合同。3.2丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因丙方原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3丙方在合同簽訂后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲、乙雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.4丙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣：____元（大寫：____________________元整），由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給丙方。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）丙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.2如乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.3如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4本合同其他未明確規(guī)定的事項(xiàng)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六章房屋交付及附屬設(shè)施6.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。6.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于水電氣設(shè)施、供暖制冷系統(tǒng)、門窗等。6.4乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)覺問題，應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.5房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的日常維護(hù)費(fèi)用。第七章質(zhì)量保證7.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付后____年內(nèi)，如因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.2甲方應(yīng)保證房屋裝修及附屬設(shè)施在交付后____個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。7.3乙方在發(fā)覺房屋質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，并采取相應(yīng)措施。7.4本合同所涉及的房屋質(zhì)量保證，不適用于乙方因不當(dāng)使用或自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞。第八章稅費(fèi)及賠償8.1乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋而產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓房屋而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.3如因甲、乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的糾紛，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方追究第三方責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。9.4甲、乙雙方應(yīng)遵守人民法院的生效判決，并按照判決執(zhí)行。第十章其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲、乙、丙三方共同簽署。10.5本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除本合同。第十一章房屋使用及物業(yè)管理11.1乙方在房屋交付后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。11.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并接受物業(yè)管理公司的管理服務(wù)。11.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及物業(yè)管理相關(guān)資料。11.4乙方在居住期間，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損害的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。11.5乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十二章保密條款12.1甲、乙、丙三方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十三章違約責(zé)任追加13.1若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。13.2若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。13.3若丙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，除退還居間服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)賠償甲、乙雙方因此產(chǎn)生的損失。13.4本章節(jié)所述違約責(zé)任賠償，不影響甲、乙、丙三方依法享有的其他權(quán)利。第十四章合同變更、解除和終止14.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。14.2如一方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響其他方權(quán)益的，其他方有權(quán)要求解除本合同。14.3本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.4本合同解除或終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。15.2本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)合同履行秩序。15.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。15.4本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（蓋