建筑行業(yè)施工質(zhì)量保修協(xié)議

建筑行業(yè)施工質(zhì)量保修協(xié)議合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為工程的發(fā)包方，有權(quán)對工程的施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定進行保修。甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項。2.乙方（承包方）乙方作為工程的承包方，有義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)承擔工程質(zhì)量保修責任，在保修期內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修。二、工程概述1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內(nèi)容：[詳細描述工程的施工內(nèi)容，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等]4.工程規(guī)模：[描述工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、高度等]三、保修范圍和期限1.保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。2.保修期限（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為[具體年限]年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)為[具體年限]個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[具體年限]年；（5）其他項目的保修期限由雙方協(xié)商確定。四、保修責任1.乙方的保修責任（1）乙方應(yīng)在接到保修通知后的[具體時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。（2）乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量保修的規(guī)定，對工程質(zhì)量問題進行維修，保證維修質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。（3）在保修期內(nèi)，如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲方的配合責任（1）甲方應(yīng)在發(fā)覺工程質(zhì)量問題后及時通知乙方。（2）甲方應(yīng)為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如提供施工場地、水電等條件。（3）甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后及時進行驗收。五、保修流程1.保修通知（1）當工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時，甲方應(yīng)及時以書面形式通知乙方，說明質(zhì)量問題的具體情況和位置。（2）乙方在收到保修通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)予以確認，并告知甲方預(yù)計到達現(xiàn)場的時間。2.維修安排（1）乙方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問題的情況，制定合理的維修方案，并經(jīng)甲方確認后實施。（2）乙方應(yīng)組織專業(yè)的維修人員和設(shè)備，按照維修方案進行施工，保證維修工作的順利進行。（3）在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全。3.維修驗收（1）維修工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。（2）甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)組織人員進行驗收。（3）如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。六、保修費用1.保修費用的承擔（1）在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。（2）如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，維修費用由甲方承擔。2.費用的結(jié)算方式（1）乙方應(yīng)在維修工作完成后，及時向甲方提交維修費用清單。（2）甲方應(yīng)在收到費用清單后的[具體時間]內(nèi)進行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。（3）如雙方對費用清單無異議，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將維修費用支付給乙方。七、質(zhì)量保證金1.質(zhì)量保證金的數(shù)額質(zhì)量保證金為工程結(jié)算價款的[具體比例]。2.質(zhì)量保證金的退還條件和時間（1）在工程保修期屆滿后，如工程質(zhì)量無問題，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。（2）如在保修期內(nèi)發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進行維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除。如質(zhì)量保證金不足以支付維修費用，乙方應(yīng)另行支付。在工程質(zhì)量問題全部解決后，剩余的質(zhì)量保證金應(yīng)在保修期屆滿后按照上述規(guī)定退還。八、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分提出整改意見。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程。（3）按照合同約定支付工程款項。（4）為乙方的施工提供必要的條件，如施工場地、水電供應(yīng)等。（5）在工程竣工驗收后，及時接收工程并投入使用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。（2）按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程。（3）對工程質(zhì)量負責，在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行免費維修。（4）遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護工作，避免發(fā)生安全。（5）在工程竣工后，及時向甲方提交竣工報告和相關(guān)資料。九、違約責任1.甲方的違約責任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定為乙方的施工提供必要的條件，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的延誤責任。（3）如甲方在工程竣工驗收后，未及時接收工程并投入使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的保管責任。2.乙方的違約責任（1）如乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程價款的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方在保修期內(nèi)未按照合同約定對工程質(zhì)量問題進行維修，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)安全，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（2）如雙方未在合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知由專人送達對方指定的聯(lián)系人，簽收后視為送達。（2）郵寄送達：通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的注冊地址或合同中約定的聯(lián)系地址，郵件寄出后[具體天數(shù)]天視為送達。（3）傳真或郵件送達：通知以傳真或郵件的方式發(fā)送至對方的傳真號碼或電子郵箱，發(fā)送成功后視為送達。2.送達的效力通知送達后，對方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)予以回復(fù)。如對方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為對通知內(nèi)容的認可。十二、其他條款1.不可抗力（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同。2.合同的變更和解除（1）本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同。3.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（2）本合同在雙方履行完各自的義務(wù)后終止。十三、附件1.工程質(zhì)量保修書2.相關(guān)證明文件十四、補充條款[雙方根據(jù)實際情況約定的其他條款]甲方（發(fā)包方）（蓋章）：______