家屬樓買賣合同

家屬樓買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章合同主體1.1甲方為家屬樓的所有權人，擁有該家屬樓的一切合法權益，并保證該家屬樓不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他任何形式的權利限制。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購買家屬樓的條件和資格。第二章家屬樓基本情況2.1家屬樓位于：________________2.2家屬樓建筑結構：________________2.3家屬樓面積：________________2.4家屬樓產(chǎn)權證明：________________第三章交易價格及支付方式3.1甲方與乙方協(xié)商一致，家屬樓交易價格為人民幣：________________元（大寫：________________元整）。3.2乙方支付方式為：________________（現(xiàn)金、轉賬、按揭等）。3.3乙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付全部購房款。第四章權利義務4.1甲方義務4.1.1甲方應保證家屬樓權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他任何形式的權利限制。4.1.2甲方應在合同約定的交房日期前，將家屬樓交付給乙方。4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理家屬樓過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.2乙方義務4.2.1乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。4.2.2乙方應按照甲方提供的家屬樓基本情況，自行承擔購買家屬樓后的使用和維護責任。4.2.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用家屬樓從事違法活動。第五章交付及驗收5.1家屬樓交付日期為：________________。5.2交付時，甲方應提供以下文件：5.2.1家屬樓產(chǎn)權證明；5.2.2家屬樓建筑結構、面積等相關資料；5.2.3家屬樓使用和維護說明書。5.3乙方應對家屬樓進行驗收，確認家屬樓符合合同約定的條件。如乙方對家屬樓有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后__________個工作日內(nèi)進行整改。5.4驗收合格后，乙方應簽署驗收合格證明，并將購房款支付給甲方。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第六章過戶手續(xù)6.1甲方應于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、戶口本等。6.2乙方應自收到甲方提供的過戶文件之日起__________個工作日內(nèi)，按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理過戶手續(xù)。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽字確認等。6.4過戶費用按照當?shù)氐囊?guī)定由雙方各自承擔，具體費用明細如下：________________。第七章質量保證7.1甲方保證家屬樓的結構安全，符合國家建筑質量標準。7.2甲方應提供家屬樓最近一次的房屋安全鑒定報告，以證明房屋結構安全。7.3乙方有權在交房后__________個月內(nèi)，對家屬樓進行質量檢測。如檢測結果顯示存在質量問題，乙方有權要求甲方在__________個工作日內(nèi)進行修復。7.4若修復后仍存在問題，乙方有權要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部費用，并有權解除合同。第八章維修與保養(yǎng)8.1甲方應向乙方提供家屬樓維修保養(yǎng)手冊，說明家屬樓的維護要點和使用注意事項。8.2乙方應按照維修保養(yǎng)手冊的要求，對家屬樓進行定期檢查和保養(yǎng)。8.3甲方應保證家屬樓的公共部位和設施在交付后__________年內(nèi)保持良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應在收到乙方通知后__________個工作日內(nèi)修復。8.4乙方在居住期間產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用，由乙方自行承擔。第九章違約責任9.1若甲方未能按照約定時間交付家屬樓，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：________________。9.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________。9.3若甲方提供的家屬樓存在權屬糾紛或其他法律問題，導致乙方無法正常使用或過戶，甲方應承擔因此產(chǎn)生的全部責任和費用。9.4雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第十章其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，口頭協(xié)議無效。10.3本合同簽訂后，如雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟費用按照法院的規(guī)定由敗訴方承擔。第十二章合同的變更與解除12.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。12.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方應在合理時間內(nèi)通知對方，并根據(jù)情況協(xié)商變更或解除合同。12.3若一方違反合同且無法補救，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。第十三章合同的終止13.1本合同在以下情況下終止：13.1.1雙方按照約定履行完畢所有義務；13.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十四章違約賠償14.1任何一方違反合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失，應向對方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。14.2違約金的計算方式為：________________。14.3賠償損失的具體金額應根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。第十五章其他條款15.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。15.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4本