電子商務產(chǎn)業(yè)園合同協(xié)議

電子商務產(chǎn)業(yè)園合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的電子商務產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱"產(chǎn)業(yè)園"），乙方有意承租該產(chǎn)業(yè)園以開展電子商務相關業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.產(chǎn)業(yè)園位置及范圍甲方出租給乙方的產(chǎn)業(yè)園位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。產(chǎn)業(yè)園包括但不限于辦公樓、倉儲區(qū)、物流配送區(qū)、展示區(qū)等功能區(qū)域，具體區(qū)域劃分以雙方確認的園區(qū)平面圖為準。2.設施設備甲方應確保產(chǎn)業(yè)園內的基礎設施完善，包括但不限于供水、供電、排水、通信網(wǎng)絡等。辦公樓內配備有辦公桌椅、空調、照明設備等基本辦公設施；倉儲區(qū)內設有貨架、消防設備等倉儲必備設施；物流配送區(qū)內有裝卸設備、運輸車輛停放場地等相關設施。3.物業(yè)服務甲方提供的物業(yè)服務包括園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)等。安全保衛(wèi)服務應確保24小時值班，對進出園區(qū)的人員和車輛進行嚴格登記和檢查；環(huán)境衛(wèi)生清潔服務應保證園區(qū)公共區(qū)域每日清掃，定期進行消毒；綠化養(yǎng)護服務應維護園區(qū)內的花草樹木，保持良好的綠化景觀；設施設備維修保養(yǎng)服務應及時響應乙方的維修需求，確保設施設備正常運行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對產(chǎn)業(yè)園的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，對產(chǎn)業(yè)園進行必要的管理和維護。2.義務按照合同約定的時間和標準將產(chǎn)業(yè)園交付給乙方使用。負責產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、建設和維護，確保產(chǎn)業(yè)園的正常使用功能。保證產(chǎn)業(yè)園內的設施設備正常運行，如出現(xiàn)故障應及時進行維修，因甲方原因導致設施設備無法正常運行給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理入駐產(chǎn)業(yè)園所需的相關手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用產(chǎn)業(yè)園的相關區(qū)域和設施設備。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主開展電子商務業(yè)務。有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。合理使用產(chǎn)業(yè)園的相關區(qū)域和設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需對租賃區(qū)域進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負責自身經(jīng)營活動中的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保人員和財產(chǎn)安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照合同約定的用途使用產(chǎn)業(yè)園，不得將產(chǎn)業(yè)園轉租給第三方。如需與第三方合作開展業(yè)務，應事先告知甲方，并確保第三方遵守本合同約定。配合甲方的管理和監(jiān)督工作，接受甲方的定期檢查和不定期抽查。三、租金及其他費用1.租金乙方應向甲方支付的租金標準為每月每平方米[X]元，月租金總額為[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，乙方應在每月/季的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金[X]元。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務。如乙方在租賃期間無違約行為，合同期滿或提前解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息退還乙方。3.其他費用乙方在使用產(chǎn)業(yè)園期間，還應承擔以下費用：水電費：按照實際使用量，根據(jù)當?shù)毓╇?、供水部門的收費標準向甲方支付。物業(yè)費：每月每平方米[X]元，用于支付甲方提供的物業(yè)服務費用。通訊費：乙方自行承擔其使用的通訊網(wǎng)絡費用。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他稅費及費用，由乙方自行繳納。四、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還租賃物。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準將產(chǎn)業(yè)園交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回產(chǎn)業(yè)園，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應補足欠付的租金及其他費用，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃區(qū)域的用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不改正，甲方有權解除合同，收回產(chǎn)業(yè)園，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將產(chǎn)業(yè)園轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回產(chǎn)業(yè)園，并沒收乙方已支付的押金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________