瓷窯出租出售合同協(xié)議

瓷窯出租出售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處瓷窯，現(xiàn)甲方有意將該瓷窯出租或出售給乙方，乙方愿意承租或購買該瓷窯，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物描述1.瓷窯位置：該瓷窯位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.瓷窯設施：瓷窯內配備有[列舉主要設施設備，如窯爐、煉泥機、成型設備等]等生產設備及配套設施，設備具體情況以附件《瓷窯設備清單》為準。3.瓷窯現(xiàn)狀：瓷窯目前處于[閑置/運營中]狀態(tài)，窯體結構完好，各項設施設備可正常使用，但不排除存在部分自然損耗或需要進行必要維護的情況。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限租賃期限為[X]年，自合同生效之日起計算。租賃期滿，乙方應如期交還瓷窯。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]，乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。4.用途乙方租賃瓷窯僅用于[約定的用途，如陶瓷生產、燒制等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變瓷窯用途。（二）購買條款1.購買價格瓷窯出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付完畢。3.產權過戶甲方應在收到乙方全部款項后[X]天內協(xié)助乙方辦理瓷窯的產權過戶手續(xù)，所需費用由[明確雙方各自承擔的費用]承擔。辦理產權過戶過程中，如因政策法規(guī)等原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應協(xié)商解決，如因甲方原因導致無法過戶，甲方應退還乙方已支付款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金/出售款項。有權監(jiān)督乙方對瓷窯的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或損壞瓷窯及設施設備，有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。在租賃/出售期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致合同無法繼續(xù)履行，有權解除合同。2.義務保證瓷窯及設施設備的合法性和可使用性，提供的相關資料真實、準確、完整。按照合同約定的時間和方式交付瓷窯及設施設備。在租賃期間，負責對瓷窯的主體結構進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在出售瓷窯時，協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/購買期限內，有權按照合同約定使用瓷窯及設施設備。如發(fā)現(xiàn)瓷窯及設施設備存在質量問題或影響正常使用的情況，有權要求甲方及時維修。在租賃期滿或購買產權過戶完成后，有權按照合同約定獲得瓷窯的相關權益。2.義務按照合同約定按時足額支付租金/購買款項。按照約定的用途使用瓷窯，不得擅自改變用途或轉租、轉借瓷窯。妥善保管瓷窯及設施設備，合理使用，因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，負責對瓷窯內的設施設備進行日常維護保養(yǎng)，費用自理。在租賃期滿或合同解除后，及時交還瓷窯及設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付瓷窯及設施設備，每逾期一天，應按照租金/購買款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自收回瓷窯或干擾乙方正常使用，應退還乙方已支付的租金/購買款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一天，應按照未辦理金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理產權過戶，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的剩余款項。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金/購買款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還。若乙方擅自改變瓷窯用途或轉租、轉借瓷窯，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定交還瓷窯及設施設備，每逾期一天，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因逾期交還造成的甲方損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙