甘孜小區(qū)保安合同協(xié)議

甘孜小區(qū)保安合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為甘孜小區(qū)的物業(yè)管理方，需要專業(yè)的保安服務(wù)以維護(hù)小區(qū)的安全與秩序；乙方具備提供保安服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方為甘孜小區(qū)提供保安服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)為位于甘孜小區(qū)內(nèi)的[具體范圍，如小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、建筑物出入口、停車場(chǎng)等]提供保安服務(wù)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格盤查、登記。阻止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入小區(qū)，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員核實(shí)身份，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛檢查其出入憑證。對(duì)攜帶大件物品或可疑物品離開小區(qū)的人員進(jìn)行詢問(wèn)和核實(shí)，防止小區(qū)內(nèi)物品被盜出。2.巡邏防控制定詳細(xì)的巡邏路線和時(shí)間表，安排保安人員定時(shí)對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道、地下室、停車場(chǎng)等進(jìn)行巡邏。巡邏過(guò)程中注意觀察治安情況，檢查各類安全設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。在巡邏期間，對(duì)小區(qū)內(nèi)停放的車輛進(jìn)行檢查，確保車輛停放有序，未發(fā)現(xiàn)車窗未關(guān)、車門未鎖等情況，避免車輛被盜或遭受損壞。3.安全監(jiān)控負(fù)責(zé)監(jiān)控室的24小時(shí)值班，密切關(guān)注小區(qū)內(nèi)各個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭的畫面，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常行為和安全隱患。對(duì)監(jiān)控發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄，并通知相關(guān)人員前往處理。定期對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，圖像清晰、存儲(chǔ)完整。4.突發(fā)事件應(yīng)急處理制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，保安人員應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容，在遇到火災(zāi)、盜竊、打架斗毆、自然災(zāi)害等突發(fā)事件時(shí)，能夠迅速響應(yīng)，采取有效的應(yīng)急措施，保護(hù)小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。協(xié)助甲方及相關(guān)部門進(jìn)行事件調(diào)查和處理，提供相關(guān)信息和證據(jù)。（三）服務(wù)要求1.乙方提供的保安人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和身體素質(zhì)，無(wú)違法犯罪記錄，經(jīng)過(guò)專業(yè)的保安培訓(xùn)，熟悉保安業(yè)務(wù)知識(shí)和技能。2.保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的保安標(biāo)識(shí)，保持儀容儀表整潔、端莊。工作期間應(yīng)堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗、脫崗、睡崗。3.乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)管理制度，對(duì)保安人員進(jìn)行嚴(yán)格管理和監(jiān)督，定期對(duì)保安人員進(jìn)行考核和培訓(xùn)，不斷提高保安服務(wù)質(zhì)量。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地報(bào)告保安服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和情況，積極配合甲方做好小區(qū)的安全管理工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保安服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)。有權(quán)知曉保安服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于突發(fā)事件處理情況、安全隱患排查結(jié)果等。2.義務(wù)向乙方提供開展保安服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)平面圖、業(yè)主信息等。為乙方保安人員提供必要的工作條件，如值班室、辦公桌椅、照明設(shè)備等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理保安服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如與業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保安服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)保安服務(wù)工作的實(shí)際需要，合理安排保安人員的工作時(shí)間和工作任務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求提出異議，并協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)，為甘孜小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和小區(qū)居民的個(gè)人隱私。負(fù)責(zé)保安人員的招聘、培訓(xùn)、管理和考核，承擔(dān)保安人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。定期對(duì)保安人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高保安人員的安全意識(shí)和業(yè)務(wù)水平。負(fù)責(zé)保安服務(wù)所需的設(shè)備、器材的配備和維護(hù)，確保設(shè)備、器材正常運(yùn)行。在保安服務(wù)過(guò)程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供保安服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如保安人員工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、培訓(xùn)費(fèi)用、設(shè)備器材費(fèi)用、管理費(fèi)等，在協(xié)議履行期間不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付保安服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展保安服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自解除本協(xié)議或無(wú)故停止保安服務(wù)，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的未履行期間的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方保安人員違反甲方的規(guī)章制度或國(guó)家法律法規(guī)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)立即更換涉事保安人員，并加強(qiáng)對(duì)其他保安人員的管理和教育。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行期間，若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和支付費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在協(xié)議履行期間，若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用，并協(xié)商處理善后事宜。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議