田園農(nóng)地出租合同協(xié)議

田園農(nóng)地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田園農(nóng)地具體地址]的田園農(nóng)地（以下簡(jiǎn)稱"該農(nóng)地"），乙方有意承租該農(nóng)地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)地位置及范圍該農(nóng)地位于[詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保該農(nóng)地目前處于可耕種狀態(tài)，具備通水、通電等基本條件。土地上現(xiàn)有[地上附著物描述，如農(nóng)作物、簡(jiǎn)易棚舍等]。3.配套設(shè)施農(nóng)地周邊配套有[描述周邊配套設(shè)施，如灌溉水渠、機(jī)耕道等]，以保障農(nóng)地的正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該農(nóng)地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣[X]元，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)地，有權(quán)制止乙方損害農(nóng)地及附屬設(shè)施的行為。在租賃期限內(nèi)，若國(guó)家或集體因公共利益需要征收、征用該農(nóng)地，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該農(nóng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。按照合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付農(nóng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)地使用相關(guān)的手續(xù)（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途自主使用該農(nóng)地及附屬設(shè)施。對(duì)農(nóng)地上的農(nóng)作物及附屬設(shè)施享有收益權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性處置。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買該農(nóng)地及附屬設(shè)施的權(quán)利（若甲方轉(zhuǎn)讓）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用農(nóng)地，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。合理使用農(nóng)地及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得損壞農(nóng)地的土壤結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還農(nóng)地及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)稅費(fèi)、工人工資等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將農(nóng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方。五、農(nóng)地使用及改良1.使用要求乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范使用該農(nóng)地，不得從事違法違規(guī)及污染環(huán)境的活動(dòng)。在使用過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)農(nóng)地生態(tài)環(huán)境，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品。2.改良措施乙方如需對(duì)農(nóng)地進(jìn)行改良或建設(shè)永久性設(shè)施，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并提交詳細(xì)的方案。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可實(shí)施。改良或建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)農(nóng)地原狀；對(duì)于不可移動(dòng)的設(shè)施，雙方協(xié)商處理。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付農(nóng)地或提供的農(nóng)地存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變農(nóng)地用途、逾期支付租金、損壞農(nóng)地及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將農(nóng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)地，乙方應(yīng)支付的租金及違約金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為造成的影響，盡可能減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份