種植園地出租合同協(xié)議

種植園地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的種植園地出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.種植園地位置：甲方出租的種植園地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。（可附圖說明）2.面積：該種植園地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該種植園地的用途為[種植農(nóng)作物名稱或其他具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.現(xiàn)有設施：甲方應保證在交付租賃物時，該種植園地具備以下設施（如有）：[詳細列舉現(xiàn)有設施，如灌溉系統(tǒng)、農(nóng)用道路等及其現(xiàn)狀]，甲方應確保這些設施能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃的種植園地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該種植園地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租，乙方應按時交還租賃物，不得拖延。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細賬號信息]或交付至甲方指定地點[詳細地址]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準不因市場價格波動等因素進行調(diào)整。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，雙方可根據(jù)當時市場情況協(xié)商調(diào)整租金標準。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用種植園地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用種植園地，有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓出租的種植園地，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓該種植園地后，本合同對新的土地所有人繼續(xù)有效。2.義務保證對出租的種植園地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付租賃的種植園地。交付時，應確保種植園地符合本合同約定的用途和現(xiàn)狀，如存在影響乙方正常使用的瑕疵，應提前告知乙方并進行修復或承擔相應的修復費用。協(xié)助乙方辦理與種植園地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有），如提供必要的證明文件等。尊重乙方在租賃種植園地上的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。但乙方的經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。因征收、征用等獲得的補償款中，與土地相關(guān)的補償歸甲方所有，與乙方在租賃土地上投入的青苗、附著物等相關(guān)的補償歸乙方所有。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營使用租賃的種植園地。在租賃期限內(nèi)，對租賃種植園地上的青苗、附著物等享有所有權(quán)。但乙方在處置這些青苗、附著物時，應提前通知甲方，并不得損害甲方的合法權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得與乙方在租賃土地上投入的青苗、附著物等相關(guān)的補償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用租賃的種植園地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。如因乙方擅自改變土地用途導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。合理使用種植園地上的現(xiàn)有設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，應負責修復或按照市場價格賠償甲方。在租賃期間，應自行承擔種植、經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、肥料費、農(nóng)藥費、人工費等。不得在租賃的種植園地上從事違法違規(guī)活動，如非法搭建、排放污染物等。否則，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或合同解除后，應及時清理租賃種植園地上的青苗、附著物等，將種植園地恢復原狀交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[x]日的。擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。在租賃種植園地上從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失或不良影響的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃的種植園地轉(zhuǎn)租給他人的。因乙方原因?qū)е路N植園地無法正常使用，且乙方在合理期限內(nèi)未能修復或解決的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付租賃的種植園地，影響乙方正常使用超過[x]日的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，且甲方在合理期限內(nèi)未能解決的。甲方轉(zhuǎn)讓出租的種植園地，未提前[x]個月書面通知乙方，影響乙方優(yōu)先購買權(quán)行使的。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應按照本合同約定處理相關(guān)善后事宜。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照前款規(guī)定承擔賠償責任。3.乙方擅自改變土地用途的，除按照本合同約定支付違約金和賠償甲方損失外，還應負責恢復土地原狀。如無法恢復原狀，應按照市場價值賠償甲方相應損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃種植園地的，轉(zhuǎn)租合同無效，乙方應立即終止轉(zhuǎn)租行為，并按照本合同約定支付違約金和賠償甲方損失。甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃的種植園地。5.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，應按照本合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.如因一方違約導致對方通過訴訟等方式維護自身權(quán)益的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補