租賃合同意向金協(xié)議

租賃合同意向金協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方所有的位于______________________（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）有租賃意向，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成如下意向金協(xié)議：一、租賃物基本情況1.位置：租賃物位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.面積：租賃物建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該租賃物的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.配套設(shè)施：租賃物配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)確?，F(xiàn)有配套設(shè)施能正常使用，滿足乙方租賃期間的基本需求。二、意向金金額及支付方式1.意向金金額：乙方同意向甲方支付租賃意向金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將意向金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的意向金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收意向金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。甲方應(yīng)在收到乙方意向金后，向乙方出具收款憑證。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與乙方就租賃合同的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并誠(chéng)信履行協(xié)商義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方就租賃合同的具體條款進(jìn)行協(xié)商。在雙方簽訂正式租賃合同后，乙方支付的意向金可沖抵租金或押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付意向金。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供租賃用途相關(guān)的證明文件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）等資料，以便甲方審核乙方租賃資格。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的協(xié)商期限內(nèi)，積極與甲方就租賃合同的各項(xiàng)條款進(jìn)行協(xié)商，不得無(wú)故拖延或拒絕協(xié)商。四、租賃合同協(xié)商條款1.協(xié)商期限：自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)就租賃合同的具體條款進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金、租賃期限、租金支付方式、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。2.協(xié)商內(nèi)容租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年提前______天支付等]。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[具體調(diào)整周期，如每年/每?jī)赡甑萞。租賃期限：租賃期限為_(kāi)_____年/月，自[預(yù)計(jì)起租日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方能夠正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于租賃物及其附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議及后續(xù)簽訂的租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃物，并沒(méi)收乙方已支付的押金及租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他條款：雙方還應(yīng)就租賃期間的物業(yè)管理、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)、租賃物的裝修及改造、合同的解除與終止等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在租賃合同中明確約定。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付意向金，每逾期一日，應(yīng)按照意向金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的意向金，并另行處置租賃物。2.若甲方在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意擅自將租賃物另行出租或設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法租賃該租賃物的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方在協(xié)商期限內(nèi)無(wú)故拒絕與甲方就租賃合同條款進(jìn)行協(xié)商或提出不合理要求，導(dǎo)致無(wú)法簽訂租賃合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收意向金。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或租賃合同無(wú)法簽訂的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在不可抗力或政府行為影響消除后的______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的意向金無(wú)息退還乙方。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___