租房退款押金合同協(xié)議

租房退款押金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就租房退款及押金事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金支付：乙方按照[月/季/年]支付租金，租金標準為每月/每季度/每年人民幣[x]元。乙方應在[租金支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。三、押金情況乙方在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金的作用在于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等相關費用，以及保證乙方在租賃期滿或提前解除合同后，按照合同約定完好無損地交還房屋及其附屬設施設備。如乙方在租賃期間未出現(xiàn)違約行為，且在租賃期滿或提前解除合同后，按照本合同約定履行了全部義務，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、退款及押金退還條件1.正常租賃期滿若乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，且在租賃期間未出現(xiàn)任何違約行為，按照本合同約定按時足額支付了租金及各項費用，并將房屋及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，則甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。乙方應在租賃期滿前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；若乙方不續(xù)租，應按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。2.提前解除合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。在雙方簽訂解除合同協(xié)議，并辦理完房屋交接手續(xù)后的[x]個工作日內，甲方應將乙方已支付但未使用期間的租金按照實際天數(shù)計算退還給乙方，并在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若因乙方原因提前解除合同，乙方應按照未履行租賃期限對應的租金金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權扣除乙方已支付的押金作為違約金，若押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。具體情形包括但不限于以下幾種：未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租給第三方的；未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損的；乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日，經甲方書面催告后仍未支付的；乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的；乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的。若因甲方原因提前解除合同，甲方應在提前解除合同通知到達乙方后的[x]個工作日內，將乙方已支付但未使用期間的租金按照實際天數(shù)計算退還給乙方，并在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。同時，甲方應按照提前解除合同對應的租金金額的[x%]向乙方支付違約金。具體情形包括但不限于以下幾種：房屋存在質量問題，嚴重影響乙方正常使用，經乙方書面通知后，甲方在合理期限內未進行維修或整改的；甲方未按照本合同約定提供房屋及其附屬設施設備，導致乙方無法正常使用的；甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的。五、房屋交接1.在租賃期滿或提前解除合同后，乙方應在[具體交接時間]與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行檢查和驗收，確保房屋及其附屬設施設備完好無損。2.乙方應負責清理房屋內的個人物品，將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)。若乙方未按照約定清理房屋內的物品，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。3.房屋交接完畢后，雙方應簽署房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋及其附屬設施設備的狀況、物品交接情況等。若發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備存在損壞或丟失的情況，乙方應按照實際損失進行賠償。六、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方應按照本合同約定向乙方提供符合居住/辦公等使用要求的房屋及其附屬設施設備，并保證房屋及其附屬設施設備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需進入房屋，應提前通知乙方，并在合理時間內進行。2.乙方權利義務乙方有權按照本合同約定使用房屋及其附屬設施設備。乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等相關費用。乙方應愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如有損壞，應及時通知甲方并承擔維修或賠償責任。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定提供房屋及其附屬設施設備、未按時退還租金或押金等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、水電費、物業(yè)費等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途、擅自轉租房屋、損壞房屋及其附屬設施設備等，乙方應按照實際損失向甲方進行賠償，并按照本合同約定支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議