租房打墻押金協(xié)議合同

租房打墻押金協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，并可能涉及打墻等裝修行為，為明確雙方權利義務，保障租賃期間的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋及打墻事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，以房地產權證或相關證明文件記載為準。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方交還的房屋應當保持正常使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。三、租金及押金1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（月/季/半年/年）付，乙方應在每______（月/季/半年/年）的______日前向甲方支付下期租金。2.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。該押金主要用于保障甲方房屋內的財物完好及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還房屋及結清相關費用后的______個工作日內將押金無息退還給乙方。四、打墻相關事宜1.打墻申請：乙方因使用需要，如需對房屋進行打墻等裝修行為，應提前______日向甲方提交書面申請，說明打墻的具體位置、范圍、施工時間等詳細情況。甲方應在收到申請后的______個工作日內給予書面答復。如甲方同意乙方打墻申請，雙方應另行簽訂打墻安全責任書等相關補充協(xié)議，明確雙方在打墻施工過程中的權利義務及安全責任。2.打墻施工要求：乙方應委托具有相應資質的施工單位進行打墻施工，并確保施工單位遵守國家及地方有關建筑施工的法律法規(guī)、安全規(guī)范及環(huán)保要求。施工單位在施工前應制定詳細的施工方案，包括施工流程、安全保障措施、噪音及粉塵控制措施等，并報甲方備案。施工過程中，乙方應督促施工單位嚴格按照施工方案進行施工，確保施工安全及質量。打墻施工應盡量減少對房屋結構及周邊環(huán)境的影響，如因施工造成房屋結構損壞或對第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。施工結束后，乙方應負責清理施工現(xiàn)場，恢復房屋原狀。3.打墻費用：打墻所需的一切費用（包括但不限于施工費、材料費、垃圾清運費等）均由乙方自行承擔，與甲方無關。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設施的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協(xié)議，收回房屋。有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后按照原狀交還房屋及其附屬物品、設備設施。2.義務：應按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設施符合安全使用標準。負責對房屋的主體結構及公共設施進行維修養(yǎng)護，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。在租賃期間，如需提前收回房屋，應提前______日書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金，退還相應租金及押金。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設施。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，有權對房屋進行合理裝修及使用，但應提前取得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金（如有）。2.義務：應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施或進行其他損害房屋及周邊環(huán)境的行為。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家及地方有關法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方，不得擅自改變房屋用途。在租賃期間，乙方應自行負責房屋的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因導致房屋發(fā)生安全事故或遭受盜竊等損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬物品、設備設施，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或擅自對房屋進行打墻等裝修行為，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照合同約定支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用并愛護房屋及其附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照受損設施價值的______%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照原狀交還房屋及其附屬物品、設備設施，或留存物品影響房屋正常使用的，甲方有權自行處置乙方留存的物品，并要求乙方按照房屋租金的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔相應法律責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或房屋及附屬設施不符合安全使用標準，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金，并負責及時修復或解決問題。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的______%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自提前收回房屋，應按照合同約定向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。