租果園合同協(xié)議書范本

租果園合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方果園事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.果園位置：甲方將位于[具體地址]的果園出租給乙方，該果園東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]，面積約為[x]畝。果園內(nèi)主要種植[果樹品種1、果樹品種2等具體果樹品種]，果樹數(shù)量約為[x]棵，樹齡平均為[x]年。果園配套有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施詳細說明，如機井[x]口，鋪設(shè)灌溉管道[x]米等]，以及生產(chǎn)用房[x]間，面積約為[x]平方米。2.果園現(xiàn)狀：目前果園果樹生長狀況良好，但部分果樹可能需要進行必要的修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作以維持其正常生長和結(jié)果。果園內(nèi)現(xiàn)有的灌溉設(shè)施部分可能存在老化、損壞的情況，生產(chǎn)用房也需進行一定程度的修繕和維護。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年/半年]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如每年的[具體日期]或每半年的[具體日期]]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用果園，有權(quán)制止乙方損害果園及果樹的行為，并要求乙方賠償因此造成的損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對果園內(nèi)的果樹進行定期檢查，了解果樹生長及乙方經(jīng)營管理情況。2.義務(wù)保證果園的合法性及完整性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用果園進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如用水、用電等申請手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保乙方的正常經(jīng)營活動不受干擾。若因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定，向乙方提供果園現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、生產(chǎn)用房等，并保證其具備基本的使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理要求，對果園設(shè)施進行必要的修繕和維護，但因乙方故意或重大過失造成設(shè)施損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方享有對果園的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照合同約定自主決定果園的種植、養(yǎng)殖、經(jīng)營管理方式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。根據(jù)果園實際經(jīng)營需要，乙方有權(quán)在果園內(nèi)進行必要的設(shè)施建設(shè)和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。設(shè)施建設(shè)和改造的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除屬于自己的設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)果園原狀。因果園經(jīng)營產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用果園及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變果園用途，不得將果園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如因乙方擅自改變果園用途或轉(zhuǎn)租等行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)果園的日常經(jīng)營管理，包括但不限于果樹的種植、施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等，確保果樹的正常生長和結(jié)果，保持果園的良好經(jīng)營狀態(tài)。愛護果園內(nèi)的果樹、灌溉設(shè)施、生產(chǎn)用房等，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營果園。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致果園受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定及時交還果園，并保證果園內(nèi)果樹、設(shè)施等完好無損（正常損耗除外）。如乙方未能按時交還果園或造成果園損壞的，應(yīng)按照實際損失向甲方支付賠償金。五、果園的使用與維護1.使用要求：乙方應(yīng)按照果園種植果樹的科學(xué)管理方法和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行經(jīng)營管理，合理安排種植品種和生產(chǎn)計劃，不得過度使用農(nóng)藥、化肥等對果園環(huán)境和土壤造成污染的物質(zhì)。乙方在果園內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應(yīng)注意保護環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾或排放污水等污染物。2.維護責(zé)任乙方負責(zé)果園內(nèi)果樹的日常養(yǎng)護工作，包括但不限于修剪、施肥、病蟲害防治等，確保果樹生長良好，果實產(chǎn)量和質(zhì)量符合市場標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期對灌溉設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時維修或更換。因乙方未及時維護導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及由此給甲方造成的損失。對于果園內(nèi)的生產(chǎn)用房，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成生產(chǎn)用房損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)；如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因造成生產(chǎn)用房損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商處理維修事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未保證果園合法性、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、未及時修繕設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。如甲方擅自提前解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于果園經(jīng)營投入損失、預(yù)期收益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變果園用途、轉(zhuǎn)租果園、損壞果園設(shè)施或果樹等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還果園，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回果園，并要求乙方支付拖欠的占有使用費及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)果園恢復(fù)原狀的費用及因此給甲方造成的其他損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營果園超過[x]日的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。4.在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等原因需要收回果園的，本合同自動解除。甲方應(yīng)按照乙方實際租賃期限收取租金，并根據(jù)乙方在果園內(nèi)的實際投入及剩余租賃期限的預(yù)期收益等情況，給予乙方合理補償。補償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可