房地產(chǎn)-城市介紹 -嘉善、南湖區(qū)域介紹

嘉善、南湖區(qū)域介紹2025/4/30目錄2025/4/302嘉興市嘉善縣一區(qū)域介紹區(qū)域承載嘉興市南湖區(qū)二1.1嘉興嘉善|區(qū)域介紹嘉善縣：地處長三角城市群核心區(qū)域，是浙江省接軌上海第一站，是全國綜合實力百強縣之一，更是全國唯一一個國家命名的“縣域科學(xué)發(fā)展示范點”嘉善經(jīng)開區(qū)：位于嘉善縣東北部，規(guī)劃面積20平方公里，浙江省第二個設(shè)立在縣一級的國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)2025/4/303嘉善概況區(qū)位交通?嘉善縣位于浙江省北部，江浙滬交界處，“環(huán)上海都市圈”100公里半徑內(nèi)?全縣總面積506.6平方公里，常住人口約70萬人，2022年GDP863.48億元，排名xx?區(qū)內(nèi)坐擁太河涇港、斜塘等山湖資源，有著名的“古鎮(zhèn)西塘”等景觀?合作區(qū)域：嘉善經(jīng)開區(qū)，位于嘉善縣東北部，規(guī)劃面積20平方公里，距上海72公里,離杭州90公里機場：上海虹橋機場（45分鐘車程）、上海浦東機場（60分鐘車程）、杭州蕭山機場（60分鐘車程）高鐵：滬杭高鐵、通蘇嘉甬高鐵（站點）高速：杭州灣環(huán)線高速、亭楓高速北延、申嘉湖高速、滬昆高速城軌：滬杭城際、滬嘉城際、上海17號線延伸、蘇州10號線延伸1.2嘉興嘉善|區(qū)域承載嘉善經(jīng)開區(qū)年度目標(biāo)希望“周周簽約”，對項目投資體量不設(shè)限，可優(yōu)先推薦常規(guī)租賃項目，落地速度快，同步長期推進基地類項目2025/4/304產(chǎn)業(yè)方向產(chǎn)業(yè)方向：集成電路（材料、設(shè)備、封測）、新能源、生命健康、醫(yī)療器械、數(shù)字經(jīng)濟、傳統(tǒng)生產(chǎn)加工業(yè)、先進制造業(yè)代表企業(yè)：格科微電子、賽晶IGBT、立訊智造、富鼎電子、蘭鈞新能源、晉億實業(yè)、田中精機、長盛軸承、雙飛股份等（分開寫）載體資源投資門檻投資要素產(chǎn)業(yè)政策產(chǎn)業(yè)政策：設(shè)備補貼：對科創(chuàng)成果轉(zhuǎn)化、數(shù)字經(jīng)濟、生命健康、氫能/新能源等符合發(fā)展方向的企業(yè)，依據(jù)科技評級、固投水平、投資規(guī)模等情況，給予10%-20%的設(shè)備補貼廠房免租：可提供不超過兩年的租賃補貼裝修補貼：對潔凈廠房可提供一定額度的補貼土地類項目：固投強度＞400萬元/畝、產(chǎn)值＞800萬元/畝、稅收＞35萬元/畝廠房類項目：固投強度＞200萬元/畝、產(chǎn)值＞300萬元/畝、稅收＞20萬元/畝負面清單：化工類項目自來水：5元/m3，由嘉善地面水廠供水，現(xiàn)供水能力為11萬噸/日，規(guī)劃最高日最高時用水量為4151噸電價：工業(yè)電0.64-1.13元/千瓦時，用地周邊存在變電站三座，包括220kv東云變、110kv云寺變、110kv寶林變天然氣：3.37元/m3，由嘉善燃氣門站接出，現(xiàn)有1條DN300燃氣主干管，2條DN200燃氣主干管，規(guī)劃范圍內(nèi)用氣量為2168萬m3/年污水處理：兩座污水泵站，嘉善綜合泵站和嘉善大道污水泵站，現(xiàn)最高日處理量為7.5萬噸，規(guī)劃規(guī)模為20.7萬噸/日土地資源：已批復(fù)工業(yè)用地167.5畝，儲備工業(yè)用地93.75畝廠房載體：第三方載體，約30萬平，單層、多層均有目錄2025/4/305嘉興市嘉善縣一嘉興市南湖區(qū)二區(qū)域介紹區(qū)域承載2.1嘉興南湖|區(qū)域介紹南湖區(qū)：嘉興市主城區(qū)，位于浙江省北部杭嘉湖平原，東鄰上海，西靠杭州，北依蘇州，南瀕杭州灣，是嘉興市經(jīng)濟、政治、文化、商貿(mào)中心嘉興科技城：浙江省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，規(guī)劃面積29.5平方公里，是嘉興市“全面接軌上海示范區(qū)”戰(zhàn)略部署后的一項重要成果2025/4/306嘉善概況區(qū)位交通?南湖區(qū)位于位于浙江省北部杭嘉湖平原，為嘉興市主城區(qū)?全縣總面積426平方公里，常住人口約62萬人，2022年GDP956.36億元?區(qū)內(nèi)坐擁南湖等山湖資源，有著名的“湖心島、倉圣祠”等景觀?合作區(qū)域：嘉興科技城，位于南湖區(qū)中心，規(guī)劃面積29.5平方公里，是浙江省第二個國家級雙創(chuàng)基地機場：上海虹橋機場（60分鐘車程）、上海浦東機場（80分鐘車程）、杭州蕭山機場（80分鐘車程）高鐵：滬杭高鐵高速：滬杭高速、杭浦高速、申嘉湖高速航運：附近有嘉興港、大小洋山港上海港、寧波港2.2嘉興南湖|區(qū)域承載南湖區(qū)政府年度訴求招引1個百億項目、2個50億項目、4個世界500強或超億美元項目、6個10億項目、24個億元項目、外資簽約2億且實到1.2億美元2025/4/307產(chǎn)業(yè)方向產(chǎn)業(yè)訴求：微電子、高端裝備、醫(yī)療器械，化工新材料代表企業(yè)：聞泰科技、斯達半導(dǎo)體、加西貝拉、正泰集團、泰格醫(yī)藥、微創(chuàng)醫(yī)療等載體資源投資門檻投資要素產(chǎn)業(yè)政策產(chǎn)業(yè)基金：國資平臺具備基金牌照，各類天使基金、參投基金、專項基金等類別豐富，基金支持力度大，政府或國資公司可直接跟投注冊資本的20%、30%，出資金額不超過1億元（含）產(chǎn)業(yè)政策：設(shè)備補貼：設(shè)備補貼由市、區(qū)兩級認定疊加享受，區(qū)級上限設(shè)備投資額15%，市級上限標(biāo)準(zhǔn)為1500萬地價補貼：根據(jù)項目情況修正系數(shù)最多0.7，即掛牌價7折廠房免租：綁定企業(yè)開票額來進行對賭，先交后返，免租時間期限兩年或以上土地類項目：投資強度＞600萬元/畝、稅收＞60萬元/畝負面清單：化工類項目自來水：5.45元/m3，存在污水處理廠電價：普通工業(yè)用電0.571~1.151元/千瓦時、大工業(yè)用電0.409~0.941元/千瓦時天然氣：4.1元/m3蒸汽：根據(jù)用氣量與實時煤碳價格而定，約在200-250元/噸土地