2025標準商業(yè)辦公房租賃合同

2025標準商業(yè)辦公房租賃合同合同編號：簽訂地點：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為商業(yè)辦公房的合法所有權人，乙方有意承租該房屋用于商業(yè)辦公用途，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)辦公房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積為平方米，具體位置及范圍以本合同附件《租賃物平面圖》為準。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（按月、按季度、按半年、按年），首期租金應于合同簽訂之日起日內(nèi)支付，此后各期租金應于每期起始日之前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條押金乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的擔保。押金應當于合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。租賃期屆滿或合同提前終止，乙方無違約行為且按時結(jié)清應承擔的各項費用后，甲方應在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條費用承擔租賃期間，乙方應承擔下列費用：水電費、燃氣費、空調(diào)費、供暖費等與租賃物使用相關的能源費用；方式費、網(wǎng)絡費、電視費等乙方使用所產(chǎn)生的費用；租賃物內(nèi)的設施設備使用所產(chǎn)生的維護費用；其他由乙方實際使用產(chǎn)生的費用。甲方應承擔下列費用：租賃物的結(jié)構維修費用；租賃物的外部清潔、綠化及公共區(qū)域的維護費用。第六條租賃物的裝修與維護乙方對租賃物進行裝修前，應向甲方提供裝修設計方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)及甲方的規(guī)定，不得對租賃物的結(jié)構安全造成影響。租賃期間，若租賃物需要維修，甲方應乙方的要求及時進行維修，維修期間不得影響乙方的正常辦公。如維修影響乙方辦公，甲方應視情況減免相應租金或延長租賃期限。乙方應合理使用租賃物及其設施設備，因乙方原因?qū)е碌膿p壞由乙方承擔維修費用。如因正常使用導致的磨損，甲方應負責維修。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方遵守相關法律法規(guī)及甲方的規(guī)定。甲方應按時提供租賃物及其附屬設施設備，確保其處于正常可使用狀態(tài)。甲方不得無正當理由提前收回租賃物或增加租金。乙方的權利與義務乙方有權在租賃物內(nèi)合法進行商業(yè)辦公活動，享有租賃物的使用權。乙方應按時支付租金及相關費用，不得無故拖欠。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。乙方應遵守甲方的相關管理規(guī)定，服從甲方的合理安排。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方逾期支付租金或相關費用超過日；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構或用途；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租；乙方利用租賃物進行非法活動。有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方提供的租賃物不符合合同約定的條件；甲方無正當理由提前收回租賃物；甲方未履行維修義務，致使乙方無法正常使用租賃物。第九條違約責任乙方逾期支付租金或相關費用的，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構、用途或擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。甲方無正當理由提前收回租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于個月租金的違約金。因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償另一方遭受的損失。第十條保密條款甲方承諾對乙方的商業(yè)秘密及與租賃物相關的信息承擔保密義務，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露。乙方承諾對甲方的商業(yè)秘密及與租賃物相關的信息承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第十一條通知與送達任何一方發(fā)出的通知、文件或其他通知（以下簡稱“通知”），應以書面形式作出，并送達至合同中記載的地址或?qū)Ψ綍嫱ㄖ钠渌刂贰Ｍㄖ运瓦_之時起生效，除非送達時對方無人簽收，否則視為已經(jīng)送達。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權