2025年購(gòu)買集體土地使用權(quán)合同樣本范本

2025年購(gòu)買集體土地使用權(quán)合同樣本范本本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出讓方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為集體土地的合法所有權(quán)人，并愿意將該集體土地使用權(quán)依法出讓給乙方；乙方具備購(gòu)買該集體土地使用權(quán)的資質(zhì)和能力，并愿意按照本合同約定的條件購(gòu)買該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地的基本情況1.1土地位置：位于省市區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體位置見(jiàn)附件《土地位置示意圖》。1.2土地面積：畝（具體面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或政府相關(guān)部門核定為準(zhǔn)）。1.3土地用途：該集體土地使用權(quán)出讓后，乙方承諾僅用于（如：農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)村住宅建設(shè)、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展等），未經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。第二條土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格：乙方同意以人民幣元（大寫：）的價(jià)格購(gòu)買該集體土地使用權(quán)。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款人民幣元（大寫：）。（2）剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：）應(yīng)于年月日前分期支付，具體支付方式為：。2.3逾期付款違約金：若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。第三條土地交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到全部土地出讓價(jià)款后日內(nèi)將土地交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：土地交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.3土地現(xiàn)狀：乙方確認(rèn)該土地目前的現(xiàn)狀為（如：荒地、農(nóng)田、林地等），并同意按現(xiàn)狀接收。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)出讓的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)和處分權(quán)，且該土地未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記及相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件資料。（3）甲方不得干涉乙方在該土地上的合法使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地出讓價(jià)款，并按時(shí)完成土地交付的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照約定的土地用途使用該土地，并遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方在使用該土地過(guò)程中，不得從事任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第五條土地使用年限及續(xù)期5.1土地使用年限：該集體土地使用權(quán)的出讓年限為年，自年月日起至年月日止。5.2土地使用權(quán)續(xù)期：若乙方在出讓期限屆滿前日內(nèi)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并愿意按照屆時(shí)政府相關(guān)規(guī)定支付續(xù)期費(fèi)用，則甲方應(yīng)予同意。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件：（1）甲方或乙方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付土地或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按土地出讓價(jià)款的‰向乙方支付違約金。（2）若甲方因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地，甲方應(yīng)退還全部土地出讓價(jià)款并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付土地出讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條不可抗力8.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知：本合同履行過(guò)程中，任何一方發(fā)出的通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址為本合同所列地址，若地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年