2025年修訂商業(yè)銀行最高額抵押合同

2025年修訂商業(yè)銀行最高額抵押合同合同編號：貸款人（商業(yè)銀行）：借款人：抵押人：鑒于借款人與貸款人之間擬建立信貸關系，為保障貸款人債權的實現，抵押人愿意以其合法擁有的財產為借款人提供最高額抵押擔保，雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：第一條合同貸款人、借款人及抵押人基本信息1.1貸款人名稱：地址：聯系人：聯絡方式：1.2借款人名稱：地址：聯系人：聯絡方式：1.3抵押人名稱：地址：聯系人：聯絡方式：第二條貸款用途借款人承諾將貸款人提供的貸款資金用于以下合法用途：。（具體用途應符合國家法律法規(guī)及貸款人相關信貸政策）。借款人不得將貸款資金用于任何違法或違反貸款人規(guī)定之用途，否則貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人承擔相應法律責任。第三條抵押物3.1抵押人以以下財產作為抵押物，為借款人在本合同項下的債務提供擔保：種類：數量：權利憑證：（如不動產權證書、車輛登記證等）其他信息：3.2抵押物的評估價值為人民幣元（大寫：），但該評估價值不影響本合同項下抵押權的效力。第四條抵押額度4.1本合同項下最高抵押額度為人民幣元（大寫：）。4.2在上述抵押額度內，借款人可在（時間段）內多次發(fā)生借款，每次借款的具體金額、期限等內容以雙方另行簽訂的《借款合同》為準。第五條抵押擔保范圍5.1抵押擔保范圍包括但不限于借款人在主合同項下的全部債務，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等）以及借款人因違約導致的其他一切費用。5.2抵押人同意，如借款人未能按時履行還款義務，貸款人有權直接行使抵押權，處置抵押物以清償債務。第六條抵押權的行使6.1在借款人未按主合同約定履行債務時，貸款人有權依法行使抵押權。若借款人未在貸款人規(guī)定的期限內履行還款義務，貸款人有權委托拍賣機構對抵押物進行公開拍賣，或者以其他合法方式處分抵押物。6.2抵押物的處置所得在優(yōu)先支付處分抵押物所需的費用后，優(yōu)先用于清償借款人所欠貸款人的全部債務，剩余部分歸抵押人所有。6.3抵押權的行使不影響貸款人已采取的其他債權保全措施。第七條期限與額度的有效期7.1本合同項下抵押額度的有效期為年，自年月日起至年月日止。7.2貸款人期間內的任何一筆貸款的發(fā)放均視為本合同項下的債務，借款人和抵押人同意按本合同約定承擔相應責任。第八條抵押權的轉讓與變更8.1貸款人有權將其在本合同項下的權利全部或部分轉讓給第三方，且無需取得借款人或抵押人的同意。8.2貸款人如需變更本合同項下的任何條款，應與借款人、抵押人協商一致，并簽訂書面補充協議。第九條通知與通訊9.1本合同項下的任何通知、文件或請求應以書面形式發(fā)送至本合同所列明的地址。雙方同意，任何一方變更地址時，應立即以書面形式通知其他方。9.2任何通過特快專遞、掛號信等方式寄送的通知，自寄出之日起滿七日視為送達。第十條費用承擔10.1借款人應承擔本合同項下所有費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費、公證費等。10.2抵押人自愿承擔因本合同引起的任何費用，包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、律師費等，如貸款人通過法律途徑實現抵押權時。第十一條違約責任11.1借款人未按主合同約定履行還款義務的，貸款人有權采取以下措施：（1）要求借款人立即償還全部未到期債務；（2）要求抵押人提前履行擔保責任；（3）采取法律手段強制執(zhí)行抵押物；（4）要求借款人支付違約金（具體金額或計算方式由雙方另行約定）。11.2借款人或抵押人違反本合同任何條款，貸款人有權要求其賠償造成的全部損失，并有權宣布本合同項下未到期債務提前到期。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政策變化等）導致本合同無法履行或履行遲延的，雙方應及時協商解決，任何一方均不承擔違約責任。12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即書面通知對方，并在合理期限內提供相關證明。第十三條爭議解決13.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效與終止14.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同項下抵押權的行使不影響主合同的其他條款效力，主合同終止不影響本合同中有關抵押權的條款效力。14.3當本合同項下所有債務清償完畢且抵押權人書面同意解除抵押時，本合同終止。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，貸款人、借款人、抵押人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。貸款人（簽字/蓋章）：授權代表：日期：借款人（簽字/蓋章）：授權代表：日期：