2025成都市適用于存量房屋的房屋買賣合同書

2025成都市適用于存量房屋的房屋買賣合同書合同編號：本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于四川省成都市區(qū)（市、縣）路號的存量房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方希望購買該房屋，并已就該房屋的轉(zhuǎn)讓事宜與甲方達成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1該房屋座落于成都市區(qū)（市、縣）路號，產(chǎn)權(quán)證號為，用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋權(quán)屬狀況：甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在查封、抵押或其他權(quán)利限制情形，且無任何糾紛。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃?xì)?、通信、有線電視等），均已安裝并正常使用。第二條成交價格2.1雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），此價格包括該房屋及其附屬設(shè)施的所有費用，不包括交易稅費、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等其他費用。2.2該房屋成交價格的支付方式為：（如：一次性付款、分期付款、按揭貸款等），具體約定見本合同第五條。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.1.1乙方于年月日前支付首期購房款人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶。3.1.2余款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方向銀行申請，甲方予以配合。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為該房屋現(xiàn)狀，且符合約定的使用條件。4.2甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供以下文件：4.2.1房屋所有權(quán)證；4.2.2原購房合同及相關(guān)票據(jù)；4.2.3該房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件；4.2.4該房屋的水、電、燃?xì)?、通信等費用結(jié)清證明。4.3房屋交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋無權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證交付的房屋符合約定的條件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定支付購房款。5.2.2乙方應(yīng)按時辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)按約定接受房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。6.2逾期付款違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金。6.2.2若乙方逾期超過日仍未支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已付購房款的%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)將該房屋另行處置。6.3逾期交房違約責(zé)任：6.3.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按已收購房款的‰向乙方支付違約金。6.3.2若甲方逾期超過日仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按已收購房款的%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：