2025成都市商品房銷售代理合同

2025成都市商品房銷售代理合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為依法成立的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，雙方基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的位于成都市的商品房項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方為本項(xiàng)目的開發(fā)主體，擁有項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)及銷售權(quán)，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，具備代理銷售商品房的資質(zhì)及能力。1.2本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目名稱為，項(xiàng)目位于，項(xiàng)目地塊編號為，項(xiàng)目批準(zhǔn)文件編號為。第二條委托代理內(nèi)容2.1甲方委托乙方代理銷售的商品房項(xiàng)目為，具體樓棟為，預(yù)售許可證號為。2.2代理銷售范圍包括但不限于項(xiàng)目現(xiàn)售、預(yù)售及商業(yè)用房的銷售。2.3乙方代理銷售的商品房應(yīng)符合國家及地方商品房銷售的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第三條代理權(quán)限3.1乙方為本項(xiàng)目銷售代理的唯一受托方，除乙方外，甲方不得委托其他第三方進(jìn)行銷售代理。3.2乙方在代理期限內(nèi)享有下列權(quán)限：（1）代表甲方與買受人簽訂商品房買賣合同；（2）收取買受人的定金及購房款，并將款項(xiàng)存入甲方指定的銀行賬戶；（3）進(jìn)行項(xiàng)目的市場推廣及銷售活動。3.3乙方在代理過程中應(yīng)當(dāng)遵守甲方的書面指示及銷售政策，不得擅自更改銷售價(jià)格或銷售策略。第四條傭金及支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按甲方與買受人簽訂的商品房買賣合同約定的成交價(jià)款的%收取傭金。4.2傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每批次銷售完成后日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)批次的傭金。4.3傭金支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，賬戶信息為：。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃指標(biāo)、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)售許可證等；（2）甲方應(yīng)按時(shí)提供傭金，并不得無故拖延或拒絕支付；（3）甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的支持與協(xié)助；（4）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)，不得因項(xiàng)目質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常銷售。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)制定科學(xué)的銷售策略，積極推廣項(xiàng)目，提升項(xiàng)目銷售額；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的銷售政策，不得擅自變更銷售價(jià)格或銷售策略；（3）乙方應(yīng)妥善管理銷售現(xiàn)場，確保銷售過程的規(guī)范性及秩序性；（4）乙方應(yīng)如實(shí)向買受人介紹項(xiàng)目情況，不得刻意隱瞞或誤導(dǎo)買受人。第六條合同的變更與終止6.1本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2在代理期限內(nèi)，如遇不可抗力、政策變化或其他雙方約定的情形，雙方可協(xié)商終止合同。6.3合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理已售及未售商品房的相關(guān)事宜，包括但不限于協(xié)助辦理退房手續(xù)或繼續(xù)銷售工作。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定支付傭金，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的‰向乙方支付違約金。7.2若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)按比例扣減傭金或要求乙方賠償損失。7.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，任何因本合同引起的爭議均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年