小區(qū)租房合同書模板

小區(qū)租房合同書模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將位于____________________（小區(qū)名稱）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的具體地址為：____________________。

3.租賃房屋的建筑面積為：____________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）：____________________元整（￥：____________________）。

2.租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付給甲方。

3.甲方收取租金的賬戶信息為：____________________。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（￥：____________________）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用和維護(hù)。租賃期滿，乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋用途及使用要求

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

六、房屋維修責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。

七、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的；

-利用房屋進(jìn)行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

-房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居住的；

-甲方未按約定維修房屋，影響乙方正常居住的。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（￥：____________________）。

3.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（￥：____________________）。

十、爭議解決

甲乙雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__