租賃養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同協(xié)議

租賃養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方有養(yǎng)老需求，甲方擁有合法經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)位置及設(shè)施甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)出租給乙方使用。該養(yǎng)老機(jī)構(gòu)占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，擁有獨(dú)立的居住區(qū)域、活動(dòng)區(qū)域、餐飲區(qū)域、醫(yī)療保健區(qū)域等設(shè)施。居住區(qū)域配備有舒適的單人房、雙人房及多人房，房間內(nèi)設(shè)施齊全，包括床、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)等基本生活設(shè)備，并提供24小時(shí)熱水供應(yīng)?；顒?dòng)區(qū)域設(shè)有棋牌室、閱覽室、健身房、花園等，為老人提供豐富多樣的娛樂休閑活動(dòng)空間。餐飲區(qū)域具備專業(yè)的廚房設(shè)備，能夠?yàn)槔先颂峁I(yíng)養(yǎng)均衡、種類豐富的一日三餐及加餐服務(wù)，根據(jù)老人的身體狀況和飲食需求，提供個(gè)性化的飲食安排。醫(yī)療保健區(qū)域配備有專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員、基本的醫(yī)療檢查設(shè)備及常用藥品，能夠?yàn)槔先颂峁┤粘＝】禉z查、疾病診治、康復(fù)護(hù)理等醫(yī)療服務(wù)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.生活照料服務(wù)協(xié)助老人進(jìn)行日常生活起居，包括洗漱、穿衣、用餐、如廁等。定期為老人更換床上用品及衣物，保持個(gè)人衛(wèi)生。關(guān)注老人的生活需求，及時(shí)響應(yīng)并提供幫助。2.醫(yī)療護(hù)理服務(wù)醫(yī)護(hù)人員定期對(duì)老人進(jìn)行健康檢查，建立健康檔案。根據(jù)老人的病情和醫(yī)囑，提供藥物服用指導(dǎo)、打針、換藥等基礎(chǔ)醫(yī)療護(hù)理服務(wù)。為患有慢性疾病或康復(fù)期的老人制定個(gè)性化的康復(fù)護(hù)理計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。3.文化娛樂服務(wù)組織開展各類文化娛樂活動(dòng)，如書法繪畫、手工制作、文藝表演、節(jié)日慶典等，豐富老人的精神文化生活。安排專業(yè)的興趣小組活動(dòng)，滿足老人的興趣愛好需求。4.安全保障服務(wù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)實(shí)行24小時(shí)值班制度，配備安保人員，保障老人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行，防止發(fā)生意外事故。制定安全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)緊急情況，保障老人的生命健康。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行合理調(diào)整和改進(jìn)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的合法性及設(shè)施設(shè)備的安全性，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的養(yǎng)老服務(wù)。按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的養(yǎng)老服務(wù)。負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核，設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生清潔等。定期向乙方公布養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)收支情況、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估結(jié)果等信息，接受乙方的監(jiān)督。對(duì)乙方提出的合理建議和意見進(jìn)行認(rèn)真研究和處理，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的居住房間、活動(dòng)區(qū)域等設(shè)施設(shè)備。享受甲方提供的各項(xiàng)養(yǎng)老服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。了解養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)管理情況、財(cái)務(wù)收支情況、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估結(jié)果等信息。在符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)定的情況下，邀請(qǐng)家屬、朋友等探視。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。遵守養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理和服務(wù)工作。如實(shí)向甲方提供個(gè)人健康狀況等信息，以便甲方提供針對(duì)性的服務(wù)。愛護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備，如因故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重其他老人和工作人員，與他人友好相處，共同維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的和諧氛圍。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)成本的變化，每______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為______%。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。（三）其他費(fèi)用1.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如有違約行為或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。2.其他費(fèi)用乙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的生活費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用、文化娛樂活動(dòng)費(fèi)用等根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行支付。甲方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并按照合理的價(jià)格收取費(fèi)用。四、租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。五、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自行終止。2.乙方死亡、喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡的，本合同終止。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)因不可抗力、政府征收、拆遷等原因無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，本合同終止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還多收的費(fèi)用，同時(shí)按照多收費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方因自身原因?qū)е吗B(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用，且未能及時(shí)修復(fù)的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并根據(jù)對(duì)乙方造成的損失程度，給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)賠償。4.若甲方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息或其他隱私內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照損失金額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正，嚴(yán)重影響?zhàn)B老機(jī)構(gòu)正常運(yùn)營(yíng)秩序的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方故意損壞養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.若乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方送達(dá)各類通知、文件的有效地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知另