私人水田轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

私人水田轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[水田具體位置]的私人水田（以下簡稱"該水田"），面積為[x]畝，乙方有意受讓該水田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標的物詳細說明1.水田位置：該水田位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰土地標識或描述]，南至[相鄰土地標識或描述]，西至[相鄰土地標識或描述]，北至[相鄰土地標識或描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該水田面積為[x]畝，以實際測量為準。3.土地性質(zhì)：該水田為農(nóng)村集體所有土地，甲方享有合法的承包經(jīng)營權(quán)，承包期限至[承包到期日期]。4.現(xiàn)狀：該水田目前處于[水田當前使用狀態(tài)，如種植水稻、閑置等]狀態(tài)，地上附著有[如有，列舉地上附著物，如灌溉設施、農(nóng)用建筑等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定該水田的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該水田的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、地上附著物補償費用等一切與該水田轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用，甲方不再因任何原因要求增加價款。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成水田交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[尾款支付時間節(jié)點，如辦理完土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記后的[x]日內(nèi)]支付完畢。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該水田擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該承包經(jīng)營權(quán)不存在任何爭議或糾紛，包括但不限于未拖欠承包費用、未被查封、扣押等情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該水田承包經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)，提供相關(guān)證明文件及協(xié)助辦理所需的一切手續(xù)，確保變更登記手續(xù)順利完成。所需費用按照法律規(guī)定及雙方約定承擔。在本合同簽訂后至水田交付前，負責維持該水田的現(xiàn)狀，不得擅自改變水田的用途、破壞地上附著物等。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該水田及其相關(guān)附屬設施、文件資料等。向乙方如實告知該水田的使用歷史、現(xiàn)狀、存在的問題等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付該水田及相關(guān)資料。在辦理完承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)后，依法享有該水田的承包經(jīng)營權(quán)。對甲方提供的與該水田相關(guān)的信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實告知。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。若逾期支付，應按照未支付金額的每日[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的水田及相關(guān)附屬設施、文件資料等，并按照合同約定使用該水田。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變水田的用途。在辦理承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在接收水田后，負責承擔該水田的后續(xù)經(jīng)營管理費用，包括但不限于灌溉用水費用、農(nóng)業(yè)稅費、土地維護費用等。四、水田交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金及首付款后的[x]日內(nèi)，將該水田交付給乙方。交付日期以雙方簽署的水田交付確認書為準。2.交付內(nèi)容：該水田的土地及地上附著的灌溉設施、農(nóng)用建筑等附屬設施。與該水田承包經(jīng)營相關(guān)的合同、證書、文件等資料，包括但不限于土地承包合同、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。3.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同進行驗收，簽署水田交付確認書，確認交付的水田及相關(guān)資料符合合同約定。五、承包經(jīng)營權(quán)變更登記1.辦理時間：甲方應在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該水田承包經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)。雙方應在乙方支付完尾款后的[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交變更登記申請材料。2.費用承擔：辦理承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致費用增加或承擔方式變化，雙方應協(xié)商解決。3.責任承擔：若因甲方原因?qū)е鲁邪?jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，甲方不承擔任何損失賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間、方式交付水田及相關(guān)資料，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的水田承包經(jīng)營權(quán)存在瑕疵，導致乙方無法正常行使承包經(jīng)營權(quán)或遭受損失，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變水田的現(xiàn)狀或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已交付水田期間的占用費用（按照市場租金標準計算）。若乙方擅自改變水田的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方改變用途導致水田受損或無法恢復原狀，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.